JUAL PADONAN CANGGU

Keterangan

🏡 Guest House For Sale – Padonan, Canggu

✨ Best Investment Opportunity in Bali’s Hotspot Area ✨


---

📍 Lokasi Premium

Padonan, Canggu – hanya 5-10 menit ke Berawa & Echo Beach

Dikelilingi villa internasional, café, beach club, dan coworking space

Demand wisatawan tinggi, occupancy selalu full



---

📐 Spesifikasi Properti

Luas Tanah: 465 m²

Luas Bangunan: ± 700 m²

Jumlah Kamar: 15 kamar (semua dengan kamar mandi dalam)

Fasilitas:

Kolam renang

Area lounge & taman tropis

Setiap kamar dengan teras/balkon

Furnished lengkap


Legalitas: SHM + IMB lengkap


💰 Harga Jual: Rp 15 Miliar


---

📊 Estimasi Income

Tarif kamar: ± Rp 400.000 / malam

Pendapatan Bulanan: Rp 180 juta

Pendapatan Tahunan: Rp 2,16 Miliar

Profit Bersih: ± Rp 1,46 Miliar / tahun (setelah biaya operasional)

ROI: ± 9,7% / tahun

BEP: ± 10 tahun



---

✅ Selling Points

High Occupancy – selalu penuh sepanjang tahun

Lokasi Emas – area turis & ekspatriat internasional

Excellent ROI – hampir 10% per tahun, sangat menarik untuk investor

Future Value Growth – capital gain tinggi, harga properti Canggu terus naik

Ready to Operate – langsung jalan tanpa renovasi



---

📌 Catatan: Properti ini sangat jarang di-listing di kawasan Canggu–Padonan, cocok untuk investor yang mencari passive income jangka panjang + capital gain cepat.


---