JUAL NGELANJARAN

Keterangan

📍 Belakang Kampus UII Ngelanjaran - Ngaglik - Sleman DIY

\\\\\\\\\\\\\\\"Kesempatan langka memiliki aset properti komplit dikawasan pendidikan favorit Yogyakarta
area ring 1 di ngelanjaran - ngaglik - sleman DIY
Cocok untuk investor kos - hospitality - maupun F&B

Yang kami tawarkan adalah satu \\\\\\\\\\\\\\\"ekosistem properti dengan multi sumber pendapatan
🏘 Didalam satu area berdiri
beberapa bangunan
1. Kamar Kost 17 Kamar
dilengkapi fasilitas KM
Ac Split 3/4 pk, meja belajar
kasur busa,lemari pakaian
2. 1 bangunan Kamar Paviliun
dilengkapi dengan Ac Split
Water Heater dan full furnish
3. 1 bangunan Cafe aktif yang
sudah berjalan selama +- 2 th
dan memiliki member yang
terdaftar di no telp sebanyak
+- 4500 member Cafe
4. Warung makan aktif
yang memiliki pelanggan
Mahasiswa/wi, pekerja
kampus UII,Dosen dan -
warga dan lainnya
5. Area Parkir Motor & Mobil
yang luas
6. Taman

ESTIMASI HARGA TANAH AREA
NGELANJARAN- BELAKANG UII

📍 Konservatif ( akses biasa/ gang besar)
Rp.4.000.000/ m2
📍 Realistis pasar ( dekat kampus & usaha )
Rp.6.000.000/m2
📍 Premium (komersial,parkir luas,Cocok bisnis)
Rp.8.000.000 - 10.000.000/m2

PERHITUNGAN
✔ Bawah 1400 m2
1400 × 4jt = Rp 5,6 M
✔ Realistis 1.400 m2
1.400 × 6 jt =Rp 8,4 M
✔ Atas 1.400 m2
1.400 × 8jt = Rp 11,2 M
✔ Premium 1.400 m2
1.400 × 10 jt = Rp 14 M
🏘 JENIS BANGUNAN
1.Joglo ( nilai budaya)
2.Indekost
3.Cafe aktif
4.Warung makan aktif
5. bangunan tempat tinggal
barista,cleaning service-
art.
SImulasi Cash- Flow Joglo indekost dan Usaha aktif
per iklan dijual joglo indekost & tempat usaha
1. 15 kamar kost dari 17 kamar
Rp.1.800.000 × 15 =rp 27 jt/bln

2. Cafe & Eatry
bersih rp 10 jt - 15 jt / bln

3. Meeting Room Cafe

Rp 6 jt/ bln

4.Bangunan tempat tinggal
barista yang sempat disewa
Rp 20jt/ th

Warung makan dikelola keluarga owner berfungsi sebagai fasilitas pendukung penghuni kost.tidak kami hitung sebagai pendapatan utama,tapi sebagai value added yang menjaga tingkat hunian tetap tinggi.

Semua berada dibelakang kampus UII,zona emas pendidikan dan satu satunya bangunan joglo dan Cafe di ring 1 ngelanjaran UII

\"Properti seperti ini sangat jarang dilepas,biasanya diwariskan bukan dijual.

Salam hormat 🙏