JUAL MARLUMBA, SIMANINDO, SAMOSIR

Keterangan

📍 Marlumba, Simanindo – Samosir

💰 Rp 1,2 Jt/m² (Nego) | SHM


Bayangkan memiliki 15.028 m² tanah eksklusif di tepian Danau Toba, dengan panorama luas Pulau Samosir yang tenang, alami, dan bernilai tinggi untuk masa depan.

Tanah ini berada di Desa Marlumba, Kecamatan Simanindo, kawasan inti Destinasi Pariwisata Super Prioritas Danau Toba, sangat ideal untuk investasi, villa, resort, eco-tourism, atau agrowisata.


---

DETAIL PROPERTI


- Luas Tanah: 15.028 m²

- Sertifikat: SHM

- Kontur: landai–berbukit alami (mudah dikembangkan)

- View: Danau Toba & Pulau Samosir

- Harga total: Rp 18.033.600.000 (nego)


---

KEUNGGULAN UTAMA


- View Danau Toba terbuka & alami

- Lokasi tenang, udara sejuk, budaya Batak kuat

- Dekat jalur wisata Tomok – Ambarita – Simanindo

- Cocok untuk:
▪︎ Villa & eco-resort
▪︎ Homestay / glamping
▪︎ Café view danau
▪︎ Agrowisata & investasi jangka panjang

Nilai tanah cenderung naik stabil seiring pengembangan kawasan Danau Toba.


---

AKSES JALAN & TOL (LENGKAP & JELAS)

Tidak ada tol langsung di Samosir (karena pulau), namun akses sangat terintegrasi.


● Tol Utama:

▪︎ Tol Kuala Tanjung – Tebing Tinggi – Parapat
→ jalur tol strategis dari Medan & Sumatera Utara menuju Danau Toba


● Lanjutan Darat:

▪︎ Keluar tol ke arah Parapat atau Tigaras
▪︎ Jalan nasional/provinsi menuju pelabuhan penyeberangan


● Penyeberangan:

▪︎ Tigaras ⇄ Simanindo (ferry & kapal kayu, kendaraan bisa masuk)
▪︎ Alternatif: Ajibata ⇄ Tomok / Ambarita


---

AKSES TRANSPORTASI PUBLIK


● Bus & travel dari:

▪︎ Medan
▪︎ Pematang Siantar
▪︎ Parapat — Menuju Ajibata / Tigaras


● Ferry reguler & tambahan saat musim libur Di Pulau Samosir tersedia:

▪︎ Angkot lokal
▪︎ Ojek / becak motor
▪︎ Rental motor & mobil


---

FASILITAS UMUM SEKITAR


- Tempat ibadah

- Sekolah & fasilitas desa

- Pasar lokal Simanindo

- Museum Huta Bolon Simanindo

- Homestay, penginapan, restoran & kios wisata

- Pusat wisata budaya Batak


---

KENAPA TANAH INI MENARIK?


- Lokasi langsung Danau Toba

- Masuk zona pengembangan pariwisata nasional

- Luas besar, fleksibel untuk berbagai konsep

- Cocok untuk investor visioner (5–10 tahun)

- Bukan tanah spekulasi, tapi aset masa depan


---

CATATAN PENTING


- Bukan area sempadan danau

- Akses jalan tersedia

- Legalitas jelas (SHM)


---

📞 INFO & SURVEY LOKASI:

Aset langka di Simanindo dengan luas besar & view Danau Toba.
Hubungi sekarang untuk amankan lokasi dan jadwalkan survey.