JUAL LEMBANG

Keterangan

Dijual rumah/villa eksklusif di Lembang, Bandung, dengan bonus usaha agribisnis aktif yang sudah berjalan sejak 2012. Properti ini full furnish, memiliki fasilitas lengkap, serta lokasi strategis dekat dengan wisata dan pusat kota Lembang. Selain nyaman untuk tempat tinggal, juga sangat potensial sebagai investasi karena usaha yang sudah berjalan dan nilai tanah yang terus meningkat.

📍 Lokasi Strategis

- Dekat Alun-Alun Lembang
- Dekat Farmhouse, Floating Market, dan Dusun Bambu
- Dikelilingi hotel, villa, dan restoran populer
- Akses mudah ke pusat kota Bandung ±30 menit
- Kawasan wisata dengan udara sejuk & pemandangan pegunungan

🏷️ Informasi Umum

💼 Tipe Transaksi: Dijual
💰 Harga Jual: Rp 2,5 M (Nego)
🏡 Tipe Properti: Rumah/Villa + Bonus Usaha Agribisnis
🏦 Bisa KPR: Bisa
📃 IMB: Ada
📐 Blueprint: Ada
📂 Dokumen Legalitas: AJB

📐 Detail Properti

🧭 Arah Hadap: Timur
📏 Luas Tanah: 480 m² (37 tumbak)
📐 Luas Bangunan Total: ±480 m² (3 komplek bangunan)
↔️ Lebar Muka: 15 m
↕️ Panjang Belakang: 33 m

1️⃣ Rumah Utama (150 m², 2 lantai)

- 3 Kamar Tidur
- 2 Kamar Mandi
- Ruang Tamu & Ruang Keluarga
- Dapur luas, Rooftop
- Carport untuk 5 mobil
- Full furnish (tinggal masuk bawa baju)
- Selesai dibangun 2023

2️⃣ Komplek Kantor (30 m²)

- Ruang kantor
- Mess karyawan/security
- Dapur umum
- WC umum/pengunjung
- Full furnish + peralatan & sistem

3️⃣ Galeri Usaha Agribisnis (300 m²)

- Usaha berbadan hukum CV, berdiri sejak 2012
- Omzet 3 bulan terakhir: Rp 25–50 juta/bulan (3 karyawan aktif)
- Pernah mencapai omzet Rp 150 juta/bulan (15 karyawan)
- Pernah kerjasama dengan brand besar & artis
- Tinggal re-touch & refresh model bisnis untuk kembali PRIME

⚡ Listrik: 2200 kWh
🚰 Sumber Air: PDAM Desa
🏢 Jumlah Lantai: 2
🛋️ Tipe Furnish: Full furnish (rumah & kantor)
🚗 Kapasitas Carport: 5 mobil

🏠 Fasilitas Properti

- Full CCTV covering all area
- Balkon & gym area
- Taman terbuka hijau
- Rooftop view pegunungan
- Akses jalan lebar, bisa masuk mobil besar

🌳 Fasilitas Lingkungan

- Dekat pusat wisata Lembang (Farmhouse, Floating Market, Dusun Bambu, dll.)
- Dekat sekolah, masjid, rumah sakit, dan pasar tradisional
- Kawasan villa dan perhotelan dengan suasana tenang dan sejuk
- Pemandangan alam indah khas Bandung Utara

✨ Keuntungan & Selling Point

- BONUS unit usaha agribisnis aktif dengan omzet 25–50 juta/bulan.
- Termasuk aset kendaraan: 2 mobil + 1 motor.
- Lokasi strategis dekat alun-alun, tempat wisata, hotel & villa.
- Cocok untuk pensiun, frugal living, atau investasi sewa.
- Udara sejuk & pemandangan alam indah khas Lembang.
- Potensi kenaikan harga tanah tiap tahun sangat tinggi.

🏁 Penutup

Properti ini menawarkan kombinasi sempurna antara kenyamanan hunian, peluang usaha, serta investasi jangka panjang yang menguntungkan. Dengan lokasi strategis di Lembang, fasilitas lengkap, dan bonus usaha yang sudah berjalan, rumah/villa ini merupakan pilihan tepat bagi Anda yang mencari nilai lebih dari sebuah properti.