SEWA KAVLING TENJO- BOGOR

Keterangan

Lahan Strategis di Kawasan Golden Area Podomoro Tenjo

Mencari lokasi bisnis dengan akses terbaik di Barat Jakarta/Bogor? Kavling komersial ini menawarkan potensi luar biasa untuk ekspansi bisnis logistik maupun pusat olahraga kekinian

​Luas Tanah: 1.200 m²

​Dimensi: 30 x 40 meter (Bentuk tanah kotak, sangat efektif untuk tata letak bangunan)

​Akses Jalan: ROW 32 Meter (Sangat lebar, sangat memudahkan manuver truk tronton/container)

​Lokasi Strategis: Dekat dengan Alfamidi Podomoro, area sudah ramai penghuni dan hidup.

Aksesibilitas:

​Hanya 50 menit menuju Pasadena.

​Akses mudah ke arah Serpong, Tangerang, dan Serang.

​Terletak di wilayah administratif Kabupaten Bogor dengan potensi capital gain dan traffic yang terus meningkat.

Rekomendasi Peruntukan:
✅ Gudang Logistik / Warehouse / Pabrik: Karena akses jalan yang sangat lebar dan lokasi strategis antar provinsi.
✅ Pusat Olahraga (Padel Court/Futsal): Luas lahan sangat ideal untuk 4-6 lapangan padel dengan fasilitas parkir luas.
✅ Workshop / Stockyard: Area aman dan teratur di dalam kawasan mandiri.

Mengapa harus sewa di Kavling tenjo

​1. Akses Logistik Tanpa Hambatan (ROW 32 Meter)

​Ini adalah nilai jual paling langka. Sebagian besar lahan sewa memiliki kendala jalan sempit.

​Keuntungan: Truk besar, kontainer, atau alat berat bisa berpapasan dengan mudah. Tidak ada biaya tambahan untuk bongkar muat di luar area karena truk bisa langsung masuk ke lokasi.

​Efisiensi: Mengurangi risiko kemacetan di depan gudang/pabrik yang sering menjadi keluhan warga di area non-kawasan.

​2. Captive Market yang Terukur (Ribuan Penghuni)

​Jika targetnya adalah Lapangan Padel atau pusat olahraga:

​Potensi: Podomoro Tenjo memiliki ribuan unit rumah yang sudah dan akan serah terima. Penghuni kota mandiri biasanya memiliki daya beli menengah ke atas yang mencari gaya hidup sehat (seperti Padel).

​Zero Competition: Saat ini fasilitas olahraga premium masih sangat terbatas di area tersebut, sehingga penyewa bisa menjadi \\\"pemain pertama\\\" (first mover advantage).

​3. \\\"The Next Serpong\\\" (Kenaikan Value Kawasan)

​Pertumbuhan Cepat: Tenjo sering disebut sebagai penyangga Serpong. Dengan harga sewa yang jauh lebih murah dibanding BSD/Serpong, penyewa mendapatkan fasilitas infrastruktur yang setara (jalan beton, drainase bagus, keamanan kawasan).

​Konektivitas: Dekat dengan akses Tol Serpong-Balaraja yang sedang dikembangkan, serta kemudahan akses via Commuter Line (Stasiun Tenjo & Tigaraksa).

​4. Lingkungan Teratur & Keamanan Terjamin

​Berbeda dengan menyewa lahan di pinggir jalan raya biasa (kampung), di dalam Podomoro Tenjo:

​Legalitas Jelas: Aman dari sengketa lahan atau pungutan liar (pungli) koordinasi lingkungan yang sering menghantui bisnis gudang/pabrik.

​Fasilitas Pendukung: Sudah ada Alfamidi dan pusat komersial yang berarti aliran listrik, air, dan jaringan internet di area tersebut sudah siap (ready to use).

​5. Dimensi Tanah yang Ideal (Square Shape)

​Efisiensi Ruang: Ukuran 30x40 meter (kotak) sangat ideal untuk konstruksi. Tidak ada lahan yang terbuang (dead space), memudahkan arsitek merancang layout gudang atau penempatan lapangan padel agar maksimal.


​Harga Sewa:
💰 Rp 250.000.000,- / Tahun (Nego Tipis)

​Jangan lewatkan kesempatan mengamankan lahan di lokasi sunrise property dengan infrastruktur jalan terbaik di kelasnya!