JUAL JLN MERPATI

Keterangan

Ruko Dijual – Jalan Merpati, Mahendradatta, Denpasar Barat

Spesifikasi Utama
Lokasi: Jalan Merpati – Mahendradatta, Denpasar Barat (kelurahan/­­kecamatan: Tegalkertha / Padangsambian, Kota Denpasar)
Status: Sertifikat Hak Milik (SHM)
Luas Tanah: ± 70 m²
Bangunan: 3 lantai
Arah hadap: Barat
Harga: Rp 1,900,000,000 (satu miliar sembilan ratus juta rupiah)
Kondisi: Siap untuk usaha / bisnis / operasional

Keunggulan Lokasi & Akses Jalan
Akses utama
Ruko berada di Jalan Merpati yang menghadap ke Jalan Mahendradatta — salah satu ruas jalan yang strategis di Denpasar Barat.
Ruas Jalan Mahendradatta tercatat sebagai salah satu ruas kolektor primer di Provinsi Bali.
Akses kendaraan relatif mudah, cocok untuk bisnis yang mengandalkan visibilitas atau arus pelanggan/­kendaraan.
Visibility dan arah hadap barat
Menghadap barat – menguntungkan untuk pencahayaan sore dan visibilitas dari arah jalan utama.
Karena arah barat, tampak depan ruko dapat terlihat jelas dari arus jalan, meningkatkan potensi signage/­branding usaha.
Lingkungan dan potensi bisnis
Kawasan Denpasar Barat, khususnya sepanjang Jalan Mahendradatta & Jalan Merpati, telah berkembang sebagai area campuran (komersial dan residensial) dengan banyak bisnis terletak di sepanjang jalan.
Dekat ke fasilitas umum, jalan utama, akses ke kota Denpasar – memudahkan karyawan/­pelanggan datang.
Karena status SHM, potensi untuk investasi jangka panjang lebih aman dibanding status sewa atau hak guna.
Akses kendaraan & manuver
Karena ruas Jalan Mahendradatta adalah jalan utama/kolektor, maka akses keluar-masuk relatif baik untuk kendaraan komersial, pemasok, pelanggan.
Posisi ruko 3 lantai memungkinkan fleksibilitas penggunaan (lantai 1 untuk usaha, lantai 2–3 untuk kantor/­pegawai/­showroom).
Arah hadap barat membantu untuk tampak depan yang menarik – memudahkan signage dan etalase.