JUAL JL WONGAYA GEDE

Keterangan

PREMIUM, TANAH KAVLING DURIAN MUSANGKING 10 ARE - VIEW HILL, OCEAN, FORREST - INVESTASI AGRO & ECO TOURISM DI PENEBEL TABANAN.
Jual Tanah
WONGAYA GEDE - Tabanan
LT 1000

Dimensi 12 x 83.33
Rp 975.000.000
SHM
🌿 INVESTASI MENGUNTUNGKAN – COCOK UNTUK VILLA, RESORT, GLAMPING & RETREAT 🌿

Dijual Tanah Kavling Durian Musangking seluas 10 are (1.000 m²) per kavling di kawasan Agro & Eco Tourism Penebel, Tabanan.
Lokasi premium dengan view perbukitan, laut, dan hutan, suasana asri, tenang, serta kental dengan budaya lokal Bali.

📍 Dikelilingi Obyek Wisata Terkenal:
--------------------------------------------
* Sawah Terasering Jatiluwih (UNESCO World Heritage)
* Gunung & Pura Luhur Batukaru
* Air Terjun Yeh Hoo
* Pemandian Air Panas Belulang

💰 Harga Jual:
Rp 975 Juta / Kavling (1.000 m²)

🔑 Skema Pembayaran:
---------------------------
Cash → DP Rp 175 Juta, Pelunasan Rp 800 Juta di Notaris

Credit Inhouse → DP Rp 500 Juta, sisa Rp 475 Juta cicilan 12 bulan tanpa bunga

✨ Fasilitas per Kavling:
--------------------------
* Sertifikat SHM
* Free 10 bibit durian Musangking
* Free perawatan kebun durian 3,5 tahun (hingga berbuah)
* Free 1 unit Cabin 4x6 (unfurnished)
* Free biaya notaris & balik nama
* Bisa dibangun maks. 10% dari lahan
* Akses jalan beton 6 meter
* Air bersih & listrik tersedia

✨ Fasilitas Umum yang Akan Dibangun:
-------------------------------------------------
Convention Hall | Luxury Villa | Health & Wellness | Sport & Gym Center | Plantation | Water Park | Wedding Chapel | Outdoor Wedding | Garden Park | Resort | Restaurant

📌 Potensi Investasi:
----------------------
✔️ Glamping & Villa
✔️ Retreat Center
✔️ Agro wisata durian Musangking
✔️ Investasi jangka panjang bernilai tinggi

💰 Perhitungan ROI (Return on Investment)

Modal Awal: Rp975.000.000

Sumber Penghasilan:
🏠 1 Kabin: Rp126.000.000 / tahun
🌳 10 Pohon Durian (Musang King, Blackthorn, Super Tembaga): Rp150.000.000 / tahun

Total Penghasilan / Tahun:
Rp126.000.000 + Rp150.000.000 = Rp276.000.000


---

📊 Rumus ROI:
ROI = (Total Penghasilan – Modal Awal) / Modal Awal × 100%

Perhitungan:
ROI = (276.000.000 – 975.000.000) / 975.000.000 × 100%
ROI = (-699.000.000 / 975.000.000) × 100%
ROI = -71,64%


---

📈 Interpretasi:
ROI -71,64% artinya modal belum kembali di tahun pertama.
Dengan penghasilan Rp276.000.000 / tahun,
estimasi balik modal ±3,5 tahun,
dengan ROI efektif sekitar 28,36% / tahun.


---

✨ Kesimpulan:
Investasi kabin & durian ini
menawarkan potensi pengembalian menarik,
dengan estimasi ROI 28,36% per tahun
dan balik modal sekitar 3–4 tahun.