JUAL JL. TB SIMATUPANG RAYA

Keterangan

DIJUAL GEDUNG PERKANTORAN - di kawasan CBD TB. Simatupang, Jakarta Selatan

📍 LOKASI UTAMA
Gedung yang ramah lingkungan ini berlokasi di TB Simatupang, Pasar Minggu – Jakarta Selatan, yang sedang berkembang menjadi pusat bisnis dan komersial baru di Jakarta, serta berada di luar aturan ganjil-genap. Gedung ini terhubung ke jalan lingkar utama dan jalan arteri yang menghubungkannya dengan kawasan bisnis penting di Jakarta.

💡 FASILITAS LENGKAP
Gedung ini memiliki luas lantai terbesar di kawasan TB Simatupang dengan ukuran 2.100 – 2.400 m² semigross dan tinggi plafon: Lantai Dasar 9,10 m serta lantai tipikal 3,10 m. Gedung ini menyediakan berbagai fasilitas, seperti \\\\\\\"smart lift\\\\\\\" dengan sistem pengelompokan sistem kontrol dengan teknologi modern serta waktu tunggu yang cepat, serta alokasi parkir dengan rasio 1:50.

🏢 PINTU MASUK UTAMA
Pintu masuk utama gedung ini terletak strategis di jalan utama Jl. TB Simatupang. Gedung ini memiliki pos keamanan terpisah untuk mobil dan sepeda motor.

SPESIFIKASI GEDUNG
Penyelesaian Gedung : 2014
Luas Tanah : 11.248 m²
Luas Lantai 3 : 2,404.33 m2

Sertifikat Strata Office : SHMSRS (Tahun 2034)
💰 HARGA JUAL : Rp. 26.000.000 / m2
💰 HARGA JUAL SELURUH LANTAI 3 : Rp. 62.512.000.000
💡 Dapat dibeli parsial sesuai denah lantai

Sistem AC : Daikin VRV System
8 zona / lantai (720 BTU/m²)

Lift : Mitsubishi
6 Lift Zona Rendah (GF – Lantai 16)
4 Lift Zona Tinggi (Lantai 17 – 23)
1 Lift Servis (LG – Lantai 23)
2 Lift Parkir (B2 – GF)

Sistem Otomasi Gedung : Epcon
Fiber Optik untuk Internet : 6 Penyedia
Sistem Keselamatan Kebakaran : Sprinkler, Detektor Panas & Asap, Hidran, Alat Pemadam Api Ringan

Kapasitas Parkir :
654 Mobil
459 Sepeda Motor

Tinggi Lantai ke Plafon :
Lantai Dasar (GF) : 9,1 meter
Tipikal : 2,8 – 3,1 meter

Batas Beban Lantai :
Lantai Dasar (GF) : 800 kg/m²
Lantai Tipikal : 300 kg/m²
Basement : 800 kg/m²

Kapasitas Beban Listrik seluruh gedung : PLN 4000 KVA ; 110 VA / m2