JUAL JL. SM AMIN

Keterangan

📍 TANAH KAPLING PERGUDANGAN, PEKANBARU

📐 Luas Total: 33 Hektar
📏 Luas per Kapling: 1.500 m²
📍 Lokasi: Jalan SM Amin, Kawasan Pergudangan Avian, Pekanbaru
---
🛠️ Spesifikasi & Keunggulan:

✅ Peruntukan: Pergudangan & Industri Ringan
✅ Status Tanah: Sertifikat HGB
✅ Luas Ideal: Setiap kapling ±1.500 m², cocok untuk gudang, industri ringan, atau pusat distribusi
✅ Akses Jalan Lebar: Jalan utama kawasan bisa dilalui truk kontainer dan kendaraan besar
✅ Kawasan Berkembang: Terletak di jalur utama penghubung kawasan industri Pekanbaru

---
🌟 Fasilitas Umum (Fasum):

💡 Listrik PLN tersedia

💧 Air bersih dengan sistem distribusi terpadu

🚛 Akses jalan utama 2 arah yang luas (±12–16 meter), cocok untuk aktivitas logistik

📹 Keamanan 24 jam dengan sistem one gate dan CCTV

🏢 Kantor pengelola kawasan

📦 Zona parkir umum untuk kendaraan besar dan operasional

🌳 RTH (Ruang Terbuka Hijau) untuk kenyamanan lingkungan industri

---
🔑 KEUNGGULAN LOKASI:

Hanya ±15 menit dari pusat kota Pekanbaru
Dekat akses tol dan jalur logistik utama
Lingkungan kawasan industri yang tertata rapi dan eksklusif
Bebas banjir & legalitas aman
---

Cocok untuk:
🏭 Gudang Logistik | 🚛 Distribusi Barang | 🏢 Industri Ringan | 📦 Penyimpanan Barang Skala Besar

NB:
* HARGA BELUM TERMASUK PPN
* Dokument legal hanya include Surat Sertifikat Tanah dan PBB
* Surat IMB dan Izin lainnya sepenuhnya tanggung jawab pembeli
* Tanah masih dalam process pembangunan jalan dan parit.
* Ready untuk pembangunan -+ 6 bulan kedepan (April 2026)