JUAL JL. SIDEMEN, MUNCAN

Keterangan

📍 Lokasi Tanah & Detail Utama
Alamat: Jl. Raya Muncan, Desa Muncan, Sidemen, Karangasem, Bali
Luas Tanah: 40 are
Hadap Utara
Status: SHM (Sertifikat Hak Milik)
Zona: Zona Kuning
Harga: Rp 175.000.000 / are
Total Harga: Rp 7.000.000.000 (7 Miliar)
Lebar Jalan Akses: ± 6 meter
Kontur Tanah: Tinggi ±3 meter di atas sawah – alami pemandangan yang lebih “angkat” dan tidak rawan genangan air.
Vegetasi/Bonus: Ada pohon durian Musangking di dalam tanah – potensi buah musiman atau bisa menjadi daya tarik resort/retreat.

🌄 View & Keunggulan Alam
View: Panorama Gunung Agung, sawah terasering, sungai kecil di lembah – suasana alam khas Sidemen yang Instagramable dan menenangkan.

📏 Jarak & Akses ke Spot Terkenal (perkiraan dari Desa Muncan/Sidemen)
📍 Spot Alam & Wisata Budaya
• Telaga Waja River (rafting & yellow bridge) – populer untuk arung jeram dan foto landscape lembah sungai.
• Gembleng Waterfall & trekking sawah lokal – akses foto pemandangan alam khas Sidemen yang sering dicari wisatawan.
• Pura Besakih (Mother Temple Bali) – candi terbesar dan paling sakral di Bali, di lereng Gunung Agung.
• Tirta Gangga Water Palace – taman air bergaya kerajaan Karangasem dengan kolam & taman luas.
• Pura Lempuyang Luhur (termasuk gerbang ikonik) – salah satu arah suci Bali dengan view tinggi dan pemandangan gunung.

(Catatan: Jarak tempuh dari Sidemen ke objek tersebut biasanya berkisar 20–60 menit berkendara tergantung target dan kondisi jalan; jarak pastinya bisa dihitung saat survey lapangan.)
🏡 Potensi Pengembangan / Nilai Investasi
✔ Villa atau Retreat – lokasi dengan view Gunung Agung & alam tropis cocok konsep slow-living.
✔ Kawasan Wisata Sidemen – Sidemen makin dikenal sebagai destinasi wellness, trekking sawah & budaya.
✔ Tanah bebas banjir dengan kontur lebih tinggi – cocok bangun bangunan tetap, villa premium, atau agrowisata.
✔ SHM & Zona Kuning – memudahkan perizinan bangunan serta nilai jual kembali.