JUAL JL SELUKAT

Keterangan

Tanah Strategis di Gianyar – Potensi Tinggi & Lingkungan Nyaman

Bayangkan sebidang tanah seluas 620 m² di Gianyar (Desa Keramas, Jalan Selukat), yang menawarkan kemewahan ruang terbuka namun tetap di pusat aktivitas strategis. Dengan harga Rp 2.852.000.000, tanah ini hadir sebagai peluang langka bagi investor, pengembang, maupun pemilik jangka panjang.


---

Lokasi & Aksesibilitas

Tanah ini memiliki dua akses jalan (menghadap utara dan barat), dengan lebar akses jalan ± 5 meter — ideal untuk fleksibilitas desain masa depan.

Akses sangat praktis ke bandara: dari Kecamatan Gianyar menuju Bandara Ngurah Rai (DPS) dapat dicapai dalam waktu sekitar 35 menit (± 36,8 km) menurut rute kendaraan umum.

Posisi berada di kawasan perumahan dan villa — menghadirkan suasana tenang, aman, dan jauh dari risiko banjir.



---

Fasilitas Umum Terdekat

Untuk menunjang kenyamanan hidup atau potensi sewa, berikut beberapa fasilitas publik & brand terkemuka di sekitar:

Fasilitas Nama / Contoh Perkiraan Jarak & Waktu

Rumah Sakit RSU Ganesha (Celuk, Sukawati)
RS Ari Canti Gianyar
RSU Famili Husada (Gianyar) Beberapa rumah sakit dalam radius beberapa km (lebih mudah diakses dengan kendaraan lokal)
Universitas / Sekolah Tinggi Politeknik Negeri Bali – Kampus Gianyar Kampus negeri yang dekat → potensi sewa indekos tinggi untuk mahasiswa
Program D3 Perhotelan juga hadir di lokasi ini.
Bandara Ngurah Rai International Airport (DPS) ± 36,8 km / ~35 menit via mobil.
Pantai / Alam Pantai Masceti di Desa Keramas, Gianyar Sekitar 10-15 menit tergantung akses lokal (diperkirakan)
Pasar / Mal / Supermarket Pasar Rakyat Gianyar (pasar tradisional)
Nirmala Plaza Batubulan (belanja modern)
Supermarket modern “Frestive” di Gianyar/Ubud area Pasar Gianyar: pusat kebutuhan harian
Nirmala Plaza: pilihan belanja & oleh-oleh
Supermarket modern: semakin berkembang di wilayah Gianyar
Tempat Wisata / Budaya Museum Rudana (Peliatan, Gianyar) Menambah daya tarik estetika dan nilai budaya di sekitar — menarik untuk villa atau penginapan
Stadion / Olahraga Stadion Kapten I Wayan Dipta, markas Bali United F.C. Lokasi landmark olahraga — potensi nilai investasi, terutama untuk properti komersial atau menginap saat event
Brand Makanan Internasional McDonald’s (daerah Gianyar / Denpasar) Meski tidak persis di jalan kecil, fasilitas restoran cepat saji internasional tersedia dalam jarak relatif dekat (beberapa km), memberikan kenyamanan gaya hidup modern



---

Potensi & Proyeksi Masa Depan

1. Pendidikan & Mahasiswa
Dengan keberadaan Politeknik Negeri Bali di Gianyar, lahan ini bisa sangat menarik untuk membangun indekos, guest house, atau apartemen kecil khusus mahasiswa. Permintaan indekos mahasiswa cenderung stabil, terutama bagi kampus negeri.


2. Pariwisata & Villa
Karena lingkungan sudah didominasi perumahan dan villa, dan dekat dengan atraksi seperti Pantai Masceti dan Museum Rudana, tanah ini sangat cocok dikembangkan sebagai villa mewah atau homestay boutique. Cocok untuk pasar wisatawan budaya atau wellness.


3. Akses & Infrastruktur
Meningkatnya pengembangan infrastruktur pariwisata di Gianyar bisa meningkatkan nilai lahan. Misalnya, pariwisata budaya dan ekowisata di Gianyar terus tumbuh, meningkatkan permintaan vila dan akomodasi lokal. Arus wisatawan lokal dan internasional yang mencari pengalaman autentik Bali (tidak hanya Kuta / Ubud) merupakan tren yang mendukung.


4. Komersial Ringan / Ruko
Jika dibangun ruko kecil, bisa untuk café, galeri seni, spa, atau toko oleh-oleh khas Bali, mengingat lokasi dekat komunitas villa dan wisata.




---

Kenyamanan & Keamanan Lingkungan

Lingkungan tenang dan aman: Karena berada di area perumahan dan villa, suasana cukup damai dan tidak padat seperti kawasan pariwisata utama.

Bebas banjir: Menurut deskripsi, risiko banjir sangat rendah sehingga ideal sebagai investasi jangka panjang.

Akses ganda (dua jalan) memberikan fleksibilitas mobilitas dan desain properti — memudahkan masuk-keluar lahan.

Kualitas tanah SHM (Sertifikat Hak Milik) menambah kepastian hukum dan keamanan hak kepemilikan.



---

Jika Anda ingin mengeksplorasi potensi lahan ini lebih lanjut — mencoba simulasi skema bisnis (villa, indekos, ruko), atau ingin melihat denah dan foto — silakan hubungi saya di wa.me/6281353232192 untuk informasi selengkapnya. 😊