JUAL JL RAYA SANGIANG JAYA

Keterangan

🏢 Spesifikasi Properti :

📐 Luas Tanah : 9 × 32 m (288 m²)
🏗️ Luas Bangunan : 9 × 21 m (472 m²)
🚗 Luas Parkiran : 9 × 11 m
⚡ Listrik Token : 25A (5.500 Watt)
💧 Air : Sumur Satelit + Tandon 1.500 Liter
📜 Sertifikat : SHM (Sertifikat Hak Milik)
📄 IMB / PBG / SIM BG : Lengkap
🌅 Hadap : Barat
🏢 Jumlah Lantai : 3 Lantai


🏬 Pembagian Ruangan :

Lantai 1

🏢 Ruangan Kantor luas

🍽️ Dapur & Ruang Makan

🚿 2 Kamar Mandi (1 dalam kantor + 1 luar)


Lantai 2

🏠 Ruangan kosong serbaguna (bisa untuk kantor/ruang produksi)

🍳 Dapur & Ruang Makan tambahan

🚻 2 Kamar Mandi luar


Lantai 3

🌤️ Dak ukuran 3 × 9 m (area jemur / rooftop terbuka

🌆 Fasilitas Umum Sekitar :

🏦 Dekat area perbankan & kantor pemerintahan
🛣️ Akses utama ke jalan besar Prabu Kian Santang
🏫 Dekat sekolah & fasilitas pendidikan
🛒 5 menit ke pasar modern & minimarket
🏥 Dekat klinik & rumah sakit
🏭 Dikelilingi area pergudangan & perkantoran aktif


🚗 Akses & Transportasi :

🛣️ Jalan depan lebar, bisa dua arah (truk masuk)
🚘 10 menit ke Tol Tangerang – Merak & Tol Jakarta
🚌 Dekat halte & transportasi umum
📍 Lokasi strategis di tengah kawasan niaga

💎 Selling Points / Keunggulan Properti :

✨ SHM + IMB lengkap – legalitas aman
🏢 Bangunan kuat & terawat, siap pakai
🚗 Area parkir luas (9x11m)
🏗️ Ruangan fleksibel – bisa disesuaikan kebutuhan usaha
💧 Air lancar + sumur satelit
⚡ Listrik besar 5.500 Watt (token)
🌤️ Ada rooftop/dak atas untuk area santai atau jemur
📍 Lokasi padat usaha, cocok untuk investasi komersial