JUAL JL. RAYA PONDOK GEDE

Rp 8,5 Miliar

RUKO 3.5 LANTAI LOKASI STRATEGIS USAHA DAN INVESTASI UNTUNG

Detail Properti

Transaksi

Jual

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Luas Tanah

280 m²

Luas Bangunan

616 m²

Tipe Properti

Ruko

Alamat

JL. RAYA PONDOK GEDE

Lokasi

DKI Jakarta, Jakarta Timur, Pinang Ranti

Listrik

23000 Watt

Sertifikat

SHM

Hadap

Group

Secondary

Furnish

Non-furnished

Terdaftar Pada

23 Agustus 2025

ID Listing

010425-PRODP00002 ️

Keterangan

Ruko 3.5 lantai, posisi di jalan raya dengan area parkir depan ruko yang cukup luas untuk kegiatan usaha, merupakan investasi yang maksimal dan untung.

Spesifikasi ruko:
Luas Tanah 8 x 35 m = 280 m2
Luas Bangunan 8 x 22 m x 3.5 lantai = 616 m2
Listrik 23.000 watt
Legalitas Sertifikat Hak Milik + IMB Ruko (Usaha)

Lokasi sangat strategis:
- Dekat Tamini Square
- Dekat Asrama Haji Pondok Gede
- Dekat RS Haji
- Dekat Halte Busway, Stasiun LRT
- Dekat TMII

Note:
- Ruko tersewa Raja Susu Rp175 juta/ tahun (periode sewa hingga Mei 2026)
- Rooftop tersewa BTW Telkomsel Rp100 juta/ tahun (periode sewa hingga Januari 2028 --> bisa naik sewa menjadi Rp125 juta/ tahun dengan periode sewa 10 tahun)

Potensial Buyer akan dapat:
- Proporsional sisa uang sewa Raja Susu
- Proporsional sisa Uang sewa BTS Telkomsel