JUAL JL RAYA PADONAN

Rp 15 Miliar

DIJUAL GUEST HOUSE AKTIF DI PADONAN -CANGGU DENGAN NILAI INVESTASI YANG TINGGI COCOK UNTUK INVESTOR

Detail Properti

Transaksi

Jual

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Luas Tanah

465 m²

Luas Bangunan

700 m²

Tipe Properti

Rumah Kos

Alamat

JL RAYA PADONAN

Lokasi

Bali, Badung, Canggu

Listrik

30500 Watt

Sertifikat

SHM

Hadap

Timur

Group

Secondary

Furnish

Fully-furnished

Terdaftar Pada

29 November 2025

ID Listing

052225-WNCG00001 ️

Keterangan

🏡 Guest House For Sale – Padonan, Canggu

✨ Best Investment Opportunity in Bali’s Hotspot Area ✨

---

📍 Lokasi Premium

Padonan, Canggu – hanya 5-10 menit ke Berawa & Echo Beach

Dikelilingi villa internasional, café, beach club, dan coworking space

Demand wisatawan tinggi, occupancy selalu full

📐 Spesifikasi Properti

Luas Tanah: 465 m²

Luas Bangunan: ± 700 m²

Jumlah Kamar: 15 kamar (semua dengan kamar mandi dalam)

Fasilitas:

Kolam renang

Area lounge & taman tropis

Setiap kamar dengan teras/balkon

Furnished lengkap

Legalitas: SHM + IMB lengkap

📊 Estimasi Income

Tarif kamar: ± Rp 400.000 / malam

Pendapatan Bulanan: Rp 180 juta

Pendapatan Tahunan: Rp 2,16 Miliar

Profit Bersih: ± Rp 1,46 Miliar / tahun (setelah biaya operasional)

BEP: ± 10 tahun
---

✅ Selling Points

High Occupancy – selalu penuh sepanjang tahun

Lokasi Emas – area turis & ekspatriat internasional

Excellent ROI – hampir 10% per tahun, sangat menarik untuk investor

Future Value Growth – capital gain tinggi, harga properti Canggu terus naik

Ready to Operate – langsung jalan tanpa renovasi

📌 Catatan: Properti ini sangat jarang di-listing di kawasan Canggu–Padonan, cocok untuk investor yang mencari passive income jangka panjang + capital gain cepat.