JUAL/SEWA JL.RAYA BOGOR

Keterangan

Keuntungan utama :

Lokasi & arus pelanggan tinggi

Jalan Raya Bogor adalah akses utama; berada dekat kantor bank & markas tentara meningkatkan lalu-lintas pejalan/kendaraan dan potensi pelanggan (nasabah, pegawai, pengunjung).

Keamanan & citra premium

Kehadiran markas tentara biasanya meningkatkan rasa aman (patroli, pengawasan), menarik penyewa/tenant yang mengutamakan keamanan (bank, klinik, kantor).

Visibilitas & branding

Ruko 3 lantai punya fasad besar untuk signage; cocok untuk bisnis yang butuh eksposur (cafe, showroom, kantor cabang).

Fleksibilitas penggunaan

Lantai 1 untuk ritel, lantai 2 untuk kantor/meeting, lantai 3 untuk kantor back-office atau unit tempat tinggal pengelola — memaksimalkan pendapatan per m².

Potensi pendapatan sewa lebih tinggi

Multi-lantai memungkinkan kontrak sewa berbeda per lantai → diversifikasi risiko (mis. penyewa ritel + penyewa kantor).

Likuiditas dan apresiasi modal

Properti komersial di koridor utama cenderung mengalami kenaikan nilai lebih cepat dibanding area sekunder, apalagi jika ada pengembangan infrastruktur di sekitar.

Kemudahan akses finansial

Properti baru & di lokasi prestisius lebih mudah dijadikan jaminan KPR komersial atau pembiayaan usaha.