JUAL/SEWA JL.RAYA ALTERNATIF CIBUBUR

Keterangan

🔑 1. Lokasi Strategis

Jalan Raya Alternatif Cibubur adalah jalur ramai dan menghubungkan beberapa kawasan permukiman besar (Cibubur, Bekasi, Jakarta Timur), sehingga potensi traffic tinggi setiap hari.

Akses mudah untuk pelanggan, supplier, dan transportasi umum → meningkatkan exposure bisnis.

🏢 2. Ukuran Luas & Dua Lantai

12,5 x 40 m memberikan ruang yang sangat fleksibel untuk usaha:

Lantai 1: area layanan/etalase/kasir

Lantai 2: ruang kantor, meeting room, gudang, atau area produksi

Ruang yang memadai memudahkan pengaturan layout operasional sesuai kebutuhan tanpa perlu renovasi besar.

🚗 3. Bebas Banjir

Lokasi bebas banjir mengurangi risiko gangguan operasional, kerusakan barang, dan gangguan akses pelanggan maupun karyawan.

Lebih aman untuk inventaris bernilai tinggi.

📈 4. Potensi Bisnis Lebih Tinggi

Ruko besar di jalan utama cocok untuk berbagai jenis usaha:

Retail, minimarket, showroom, cafe/restaurant, fitness center, klinik, kantor cabang, co-working space, dsb.

High visibility & foot traffic → mendukung branding & awareness.

🅿️ 5. Fasilitas Parkir

Ukuran ruko yang luas biasanya juga menyediakan area parkir kendaraan yang memadai di depan atau samping ruko → menarik pelanggan dengan kendaraan pribadi.

💰 6. Hemat Modal Dibanding Bangun Sendiri

Menyewa ruko besar tetap lebih murah dan cepat dibanding membangun tempat usaha sendiri di lokasi strategis.

Tidak perlu keluar biaya besar untuk pembelian tanah & pembangunan.

⚙️ 7. Fleksibilitas Operasional

Bisa langsung operasional secepatnya begitu kontrak selesai tanpa perlu menunggu pembangunan/renovasi panjang.

Sewa bisa dinegosiasikan sesuai kebutuhan dan perkembangan bisnis.

📊 8. Potensi Nilai Sewa Kembali

Jika kamu tidak pakai sendiri, ruko strategi seperti ini punya potensi disewakan kembali dengan tingkat sewa yang kompetitif.