JUAL/SEWA JL.PANGLIMA SUDIRMAN

Keterangan

📍 Prime Golden Triangle (0 Jalan Raya): Terletak tepat di bibir jalan protokol utama "Segitiga Emas" Surabaya. Lokasi 0 jalan memberikan aksesibilitas dan visibility bisnis yang tak tertandingi, hanya selangkah dari Intiland Tower.

🏗️ Dimensi Tanah Istimewa (20x22m): Memiliki lebar depan 20 meter yang sangat megah. Sangat langka ditemukan di jalan protokol, memberikan exposure branding maksimal jika digunakan sebagai kantor atau showroom eksklusif.

🏢 High Flexibility: Dengan luas bangunan 300m² dan 5 Kamar Tidur, unit ini sangat fleksibel untuk dialih fungsikan menjadi Kantor Pusat, Klinik Kecantikan Premium, atau Rumah Dinas Pejabat/Eksekutif.

⚡ Dual Power Supply: Dilengkapi dua instalasi PLN (3000W & 6000W) serta kombinasi air PDAM dan sumur, memastikan operasional bisnis atau hunian Anda berjalan tanpa gangguan.

📜 Legalitas Tertinggi: Status Sertifikat Hak Milik (SHM) di area pusat kota adalah aset yang sangat aman dan berharga untuk investasi jangka panjang.


SPESIFIKASI UNIT:
Luas Tanah: 441 m² ( 20x22 )
Luas Bangunan: 300 m²
Fasilitas: 5 KT, 5 KM, 1 Gudang
Hadap: Barat
Utilitas: PLN 3000W + 6000W (Token), PDAM & Sumur
Status: SHM (Sertifikat Hak Milik)

🚀 BEST BUSINESS POTENTIAL:
Corporate Office: Sangat prestisius, satu blok dengan Intiland Tower.
Premium Clinic: Ideal dengan 5 KT/KM
Luxury Showroom: Exposure maksimal dengan lebar depan 20 meter.
Fine Dining & Cafe: Titik temu strategis para pebisnis pusat kota.
International Education: Aksesibilitas terbaik di pusat Segitiga Emas.

💰 OFFERING PRICE:
JUAL: Rp 35,28 Miliar (80 Juta/m)
SEWA: Rp 400 Juta / Tahun (Min. 2 Tahun)

Bisa nego sedikit.