JUAL JL MENTENG ATAS SELATAN 2

Keterangan

🏠 Properti
Rumah 2 lantai full furnished dengan fungsi ganda: sebagai rumah tinggal utama + unit kontrakan + unit kosan.

📍 Lokasi
Setiabudi, Jakarta Selatan.
Area Strategis di “Lingkar” kawasan Segitiga Emas Jakarta: tepatnya di Kel. Setiabudi yang termasuk salah satu zonasi CBD/Sudirman–Rasuna.

• Luas Tanah (LT): 250 m²
• Luas Bangunan (LB): 192 m²
• Kamar Tidur (KT): 9 unit
• Kamar Mandi (KM): 8 unit
• Daya Listrik: 3.500 VA

🏡 Detail Rumah Utama (lantai 1 & 2)
• Kamar tidur utama: 1 unit.
• Kamar asisten rumah tangga: 1 unit.
• Dapur bersih: 1.
• Dapur kotor: 1.
• AC: 1 unit (untuk ruang utama).
• Kamar mandi: 3 unit.
• Water heater: merk WIKA.
• Internet: IndiHome.
• Full furnished (lengkap dengan kulkas, gorden/gordyn, telepon, garasi, carport).
• Posisi hook di depan jalan – akses lebih lebar, pencahayaan dan sirkulasi udara bagus.
• Jalan tidak banjir – kelebihan penting di Jakarta Selatan.

🏢 Unit Kontrakan
• 4 (empat) unit terpisah yang disewakan (umumnya ± Rp 30-35 juta/tahun) dan selalu full occupancy.
• Setiap unit: AC, kamar mandi dalam, water heater (WIKA), full furnished.

🛏️ Unit Kosan
• 3 (tiga) unit kamar kos yang saat ini terisi penuh (umumnya disewakan Rp 2-2,5 juta/bulan).
• Setiap kamar: AC, kamar mandi dalam 1 unit, kamar mandi luar 1 unit (untuk dua kamar), water heater (WIKA), full furnished.

✅ Fasilitas & Keunggulan Properti
• Lokasi sangat strategis — dikelilingi oleh banyak perkantoran, apartemen, mal, rumah sakit, sekolah dan kampus → potensi investasi & income pasif sangat tinggi
• Pendapatan sewa: estimasi ± Rp 200 juta/tahun berdasarkan data unit kontrakan + kosan.
• Full furnished — memudahkan penerusan (turn-key).
• Jalan depan hook, akses kendaraan dan sirkulasi penghuninya mudah
• Area bebas banjir — titik plus di kawasan Jakarta.

📌 Fasilitas Sekitar (Radius ±15 Menit)
Berikut beberapa fasilitas unggulan yang berada di kawasan sekitar properti Anda:
• Mall Kota Kasablanka (kokas) — mal besar dengan ragam tenant belanja, kuliner dan hiburan.
• Kawasan perkantoran di Jalan H.R. Rasuna Said / Kuningan / Setiabudi — kawasan CBD yang terus berkembang.
• Akses mudah ke berbagai sekolah, kampus dan rumah sakit (berada di area mixed-use/komersial).
• Transportasi dan akses menuju tol serta jalan utama besar — mendukung mobilitas penghuni maupun penyewa.

📣 Call to Action
Jika Anda mencari properti investasi premium yang siap menghasilkan, di lokasi premium Jakarta Selatan, dengan legalitas SHM dan full furnished — ini adalah kesempatan langka.
Hubungi segera untuk melihat unit dan mendapatkan informasi lebih lanjut.

💴 Rp 4.900.000.000

Legalitas lengkap SHM, Siap Huni dan Siap Alih Tangan.