JUAL JL. MARKONI DALAM KLANDASAN ILIR

Keterangan

Dijual Gedung Kost Eksekutif di Klandasan Ilir Balikpapan Kota – Lokasi Premium, Income Besar, SHM

Harga Jual: Rp 9.000.000.000 (Nego)
Lokasi: Klandasan Ilir, Balikpapan Kota – Kota Balikpapan
Kepemilikan: SHM
Luas Tanah: 566 m²
Luas Bangunan: 1.194,68 m²
Bangunan: 3 Lantai
Hadap: Barat Laut & Tenggara
Jumlah Kamar Kost: 30 kamar (semua kamar mandi dalam)
Kamar Penjaga: 2 (Dalam & Luar Gedung)
Harga Sewa Kamar: Rp 2.500.000 / bulan
Listrik: 41.500 VA / B2
Sumber Air: Air Tanah + PDAM
Parkir: Parkir Mobil & Motor Luas

Fasilitas Gedung Kost

30 kamar kost dengan kamar mandi dalam setiap unit

2 kamar penjaga untuk memaksimalkan pengelolaan harian

Bangunan besar 3 lantai, desain rapi & terawat

Area parkir luas mendukung mobil & motor

Listrik besar 41.500 VA sangat cocok untuk operasional penuh

Pasokan air stabil dari Air Tanah & PDAM

Sirkulasi udara optimal, hadap Barat Laut & Tenggara

Ruang akses dan sirkulasi koridor lega

Akses Terdekat (Sangat Strategis di Pusat Kota Balikpapan!)

2–3 menit ke Plaza Balikpapan

3 menit ke Balikpapan Trade Center (BTC)

4 menit ke Pantai Kemala

5 menit ke RS Siloam Balikpapan

Dekat perkantoran, pusat pemerintahan, bank, dan pusat kuliner

Akses cepat menuju Jl. Jenderal Sudirman – jalur utama kota

Dekat pusat keramaian dan area komersial

Selling Point Utama

Lokasi super premium di tengah kota Balikpapan

Income tinggi & stabil, cocok untuk investor

Potensi pendapatan > Rp 75 juta/bulan (bila full occupancy)

Semua kamar mandi dalam → pilihan utama penyewa eksekutif

Bangunan besar 1.194 m², sangat jarang ada di area Klandasan Ilir

Sumber air ganda + daya listrik besar, sangat aman untuk operasional

Lingkungan ramai, aman, dan dekat pusat bisnis

Keunggulan Properti

Legalitas SHM – aman, siap jual, dan mudah diproses

Gedung kost 3 lantai dengan struktur kuat

Target penyewa kelas eksekutif, pembayaran stabil

Cocok untuk cashflow investment jangka panjang

Lokasi prestisius yang terus berkembang di Balikpapan Kota

Harga sewa Rp 2,5 juta/bulan → kategori premium

Area parkir luas, nilai tambah penting untuk kost eksekutif

Percayakan Jual/Beli/Sewa Rumah, Ruko, Apartemen, Gudang, Tanah anda.

#MimpiJadiNyata #BisnisTanpaBatas #MimpiTanpaBatas #ClosingLebihCepat