JUAL JL INDRAPRASTA

Keterangan

Berikut adalah versi deskripsi properti profesional untuk listing Kost aaa Bali Ruko, yang dapat Anda gunakan untuk promosi:

🏘️ Kost + Ruko Strategis – Mengwi

💰 Harga Jual: Rp3.700.000.000

🔖 Sertifikat: Hak Milik (SHM)


🏢 Spesifikasi Properti

Tipe Properti: Kost + Ruko

Luas Tanah: 170 m²

Luas Bangunan: 405 m²

Jumlah Lantai: 3 lantai

Jumlah Kamar Tidur: 20 kamar

16 kamar dilengkapi kamar mandi dalam

11 kamar dilengkapi AC

Ruang Tambahan (untuk ruko):

Dapur

Area Jemur

Kondisi: Full Furnished

Hadap: Utara

Tahun Renovasi: 2023

📈 Potensi Bisnis

Harga Sewa Kamar:

Rp1.300.000 – Rp1.500.000

Beberapa kamar: Rp2.500.000 – Rp3.500.000

Omset per Bulan: ± Rp30.000.000

Occupancy Rate: ± 95% (penghuni aktif)

⚡ Fasilitas & Utilitas

Listrik:

Daya utama: 3.500 watt

Setiap kamar: Token listrik masing-masing

Air: Sumur pompa

Parkir:

Motor: ±20 unit

Mobil: ±2 unit (luar bangunan, bisa sewa tambahan ke tetangga)

Akses Jalan: Dua arah (bisa simpangan mobil)

🧾 Legalitas & Perizinan

SLF & PBG: Ada

Izin Operasional Kost: Tercantum dalam SLF

PBB: Rp200.000/tahun

NJOP: Rp800.000.000


🌿 Lingkungan Sekitar

Depan: Jalan raya

Belakang: Sawah

Kiri-kanan: Rumah penduduk

Lingkungan: Tenang, strategis, dan cocok untuk hunian jangka panjang