JUAL JL. H. LEBAR, MERUYA UTARA, KEMBANGAN, JAKARTA BARAT.

Keterangan

💰 Harga Jual: Rp 8 Miliar (Nego)
📈 Potensi Income ± Rp 42,5 Juta/Bulan


---

📍 Lokasi:
Hanya selangkah dari Universitas Mercu Buana, lokasi super strategis & ramai mahasiswa.

🏡 Spesifikasi Properti:

Luas Tanah: 230 m²

Luas Bangunan: ±600 m²

Jumlah Kamar Tidur: 30

Jumlah Kamar Mandi: 30 (semua dalam kamar)

Sertifikat: SHM

Kondisi: Full Furnished & Full AC

Token listrik masing-masing kamar: 900–1300 watt



---

🛏️ Fasilitas Kamar:

1. AC

2. Kasur baru

3. Meja & kursi

4. Lemari

5. Karpet

6. Bantal + free sprei

7. Peralatan kamar mandi



🏘️ Fasilitas Umum:

1. Jemuran

2. Kulkas

3. Dapur umum

4. Rooftop

5. Ruang tamu

6. Parkiran

7. Security

---

💸 Data Sewa & Penghasilan:

Type A: 16 kamar × Rp 1.600.000 = Rp 25.600.000

Type B: 13 kamar × Rp 1.300.000 = Rp 16.900.000
➡️ Total Income: ±Rp 42.500.000/bulan (Rp 510 juta/tahun)
➡️ Pengeluaran bulanan: ±Rp 2.600.000 – Rp 2.800.000
📊 Net Income ± Rp 40 juta/bulan


Saat ini terisi 29 kamar (1 kamar untuk penjaga), dan kamar penjaga juga bisa disewakan karena sudah ada kamar mandi dalam.


---

🌟 Keunggulan:
✅ Lokasi strategis tepat di samping kampus besar (Mercu Buana)
✅ Tingkat hunian tinggi (selalu penuh)
✅ Kondisi terawat & siap lanjut operasional
✅ Cocok untuk investasi jangka panjang dengan return stabil