JUAL JL GEMBLONGAN

Keterangan

For Sale – Billboard Specialist Building

📍 Jl. Gemblongan, Surabaya Pusat

📜 Sertifikat: SHM


🔑 Spesifikasi Properti

🏠 Luas Tanah: 128 m²
🏢 Luas Bangunan: 512 m²
🛏️ Kamar Tidur: 4
🚿 Kamar Mandi: 1
⚡ Listrik: 2200 Watt
🚗 Akses Jalan: 6 mobil, lebar dan ramai kendaraan


💡 Keunggulan & Benefit Lokasi

✅ Lokasi Super Strategis – di jantung kota Surabaya, area bisnis utama Gemblongan–Genteng.

 ✅ Traffic Padat 24 Jam – lebih dari 100.000 kendaraan per hari, arus dari Jl. Praban menuju Jl. Genteng Kali.
 

✅ Potensi Iklan Tinggi – cocok untuk billboard atau videotron premium.
 

✅ BEP cepat – balik modal hanya 2–3 tahun dari penghasilan sewa billboard.
 

✅ Cocok untuk investasi pasif income, uang bekerja bahkan saat Anda tidur!
 

✅ Lingkungan komersial aktif – ramai toko, perkantoran, dan pusat perdagangan.


💵 Potensi Penghasilan Billboard

🎯 2 spot billboard strategis
📈 Penghasilan: Rp 100 juta – Rp 500 juta/bulan
📺 Potensi lebih besar jika dikonversi menjadi Videotron Digital Display
💼 Sangat cocok untuk investor properti yang ingin memiliki aset dengan cashflow tinggi dan stabil


📍 Nearby Location (Sekitar Lokasi)

🏙️ Tunjungan Plaza – 5 menit

 🏢 Hotel Majapahit & Siola Center – 3 menit
🛍️ Pasar Genteng & Pusat Elektronik Hi-Tech Mall – 5 menit

 🚉 Stasiun Gubeng & Stasiun Pasar Turi – 10 menit
 

🏫 Kantor Pemerintahan & Perbankan Surabaya Pusat

 🚗 Akses langsung ke Jalan Praban, Jalan Genteng Kali, dan Jalan Tunjungan


🌟 Best Investment Opportunity in Central Surabaya!

Gedung ini bukan hanya properti — tapi MESIN PENGHASIL UANG dari arus lalu lintas paling ramai di Surabaya.
💼 Miliki aset produktif yang menghasilkan income rutin setiap bulan.