JUAL JL GATOT SUBROTO

Keterangan

🏡 DIJUAL RUMAH KOST AKTIF + RUMAH TINGGAL – SIAP PANEN PASIF INCOME

Luas Tanah: 426 m²
Luas Bangunan: ±665 m² (2 lantai)
Legalitas: SHM a/n pemilik
Harga Buka: Rp 23 M (nego langsung pemilik)

📌 FASILITAS KOS-KOSAN (TOTAL 28 KAMAR)

✅ Full Furnished – semua kamar sudah dilengkapi AC + tempat tidur + lemari

🔹 10 kamar mandi dalam

🔹 18 kamar mandi luar

🔹 6 kamar mandi umum tambahan

🔹 2 dapur khusus untuk anak kos

🔹 TV Kabel 13 titik + Internet aktif

🏠 RUMAH TINGGAL / RUMAH PENGELOLA

3 Kamar Tidur

2 Kamar Mandi

1 Dapur

🌟 FASILITAS PENDUKUNG

Carport muat 4 mobil

PAM + Jet Pump

2 meteran PLN @11.000 Watt

Water Heater

💰 POTENSI INCOME

Tarif sewa kamar saat ini: Rp 1,4 juta – 2 juta / bulan

Estimasi omzet bulanan bisa mencapai 40 – 50 juta / bulan

🎯 SELLING POINT / KEUNGGULAN:

✅ Lokasi strategis — dekat dengan lingkungan padat pekerja & mahasiswa
✅ Bangunan sangat terawat, siap operasional tanpa renovasi
✅ Segment penyewa luas: karyawan, pasangan muda, pekerja proyek, mahasiswa
✅ Investasi dengan cashflow langsung — tinggal lanjutkan saja pengelolaannya
✅ Cocok untuk investor END USER maupun yang ingin dijadikan passive income