SEWA JL. DUKUH SELATAN GANG CEMARA, PADANG SAMBIAN, DENPASAR BARAT, BALI

Keterangan

🌟 Disewakan Lahan Kavling Strategis Belakang Mitra10 Gatsu – Padangsambian, Denpasar Barat 🌟

💎 Hadir kesempatan langka untuk Anda yang sedang mencari lahan kavling strategis di jantung kota Denpasar! Berlokasi di Jl. Dukuh Selatan, Gg. Cemara, Padangsambian, Denpasar Barat, Bali, hanya beberapa langkah dari Mitra10 Gatot Subroto. Cocok untuk investasi jangka panjang, pengembangan properti komersial, gudang, villa, atau usaha lainnya.

📌 Detail Properti:
🚩 Lokasi: Jl. Dukuh Selatan, Gg. Cemara, Padangsambian, Denpasar Barat, Bali

⏳ Minimal Sewa: 25 tahun + 1 tahun
⏳ Maksimal Sewa: 25 tahun + 1 tahun
🎁 Free Grace Period 1 tahun (gratis sewa tahun pertama)
💰 Harga: Rp 8.000.000 / are / tahun
📜 Harga Sewa Sudah termasuk: Akta sewa-menyewa notariil & biaya notaris
❌ Harga Sewa Tidak termasuk: PBB & IPL
🛣 Akses jalan masuk: 5 meter, akan diaspal

💵 Skema Pembayaran:
* UTJ = Rp 10.000.000
* DP = 50% (maksimal 14 hari setelah UTJ)
* Pelunasan = 50% (maksimal 1 bulan setelah UTJ)

🚫 Fungsi Lahan yang Tidak Diperbolehkan:
* Tempat ibadah publik
* Tempat rongsokan
* Tempat pengolahan sampah/limbah
* Pengolahan bahan mentah berpotensi bau (pemotongan ikan, ayam, dll.)

🌟 Lokasi Super Strategis:
🛒 Mitra10 Gatot Subroto – 2 menit
🛍️ Trans Studio Mall Bali (TSM) – 10 menit
🏫 Sekolah & Universitas (Udayana, Undiknas, Warmadewa) – 15 menit
🏥 RSUP Sanglah & RS Wangaya – 15 menit
☕ Cafe & Resto Hits Denpasar – 5–10 menit
🏖️ Pantai Kuta & Seminyak – 20–25 menit
✈️ Bandara Ngurah Rai – 25 menit

💡 Kesimpulan:
Lahan kavling ini adalah pilihan tepat untuk investasi properti jangka panjang di Denpasar Barat. Lokasi yang sangat strategis, harga kompetitif, dan potensi bisnis yang tinggi. Jangan sampai terlewat! 🚀

$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

🌟 Strategic Leasehold Land Behind Mitra10 Gatsu – Padangsambian, West Denpasar 🌟

💎 A rare opportunity to secure prime leasehold land in the heart of Denpasar! Located on Jl. Dukuh Selatan, Gg. Cemara, Padangsambian, West Denpasar, Bali, just steps away from Mitra10 Gatot Subroto. Perfect for long-term investment, commercial development, warehouses, villas, or other profitable ventures.

📌 Property Details:
🚩 Location: Jl. Dukuh Selatan, Gg. Cemara, Padangsambian, West Denpasar, Bali
⏳ Minimum Lease Term: 25 years + 1 year
⏳ Maximum Lease Term: 25 years + 1 year
🎁 Free 1-Year Grace Period (first year free of charge)
💰 Price: IDR 8,000,000 / are / year
📜 Rental Price Included: Notarial lease deed & notary fees
❌ Rental Price Not Included: Land & building tax (PBB), IPL fees
🛣 Access road: 5 meters wide, will be asphalted

💵 Payment Terms:
* Booking Fee (UTJ): IDR 10,000,000
* Down Payment: 50% (within 14 days after UTJ)
* Final Payment: 50% (within 1 month after UTJ)

🚫 Prohibited Land Uses:
* Public worship facilities
* Scrap yard
* Waste/garbage processing facilities
* Raw food processing with odor risks (fish/chicken slaughterhouse, etc.)

🌟 Nearby Landmarks:
🛒 Mitra10 Gatot Subroto – 2 min
🛍️ Trans Studio Mall Bali (TSM) – 10 min
🏫 Universities (Udayana, Undiknas, Warmadewa) – 15 min
🏥 Sanglah & Wangaya Hospital – 15 min
☕ Trendy Cafés & Restaurants – 5–10 min
🏖️ Kuta & Seminyak Beaches – 20–25 min
✈️ Ngurah Rai International Airport – 25 min

💡 Conclusion:
This leasehold land offers excellent long-term investment potential in West Denpasar, with high commercial value and strategic location. A golden chance you shouldn’t miss! 🚀