JUAL JL. AMPERA RAYA

Keterangan

Kesempatan investasi langka di salah satu koridor bisnis paling strategis di Jakarta Selatan. Gedung kantor ini menawarkan pendapatan sewa langsung berjalan dengan potensi kenaikan nilai aset jangka panjang.

Detail Properti
Lokasi: Jl. Ampera Raya No. 19A, Cilandak Barat, Jakarta Selatan
Luas Tanah: ± 400 m²
Luas Bangunan: ± 600 m²
Jumlah Lantai: 3 lantai + area sport
Lantai 1: ± 170 m²
Lantai 2: ± 170 m²
Lantai 3: ± 50 m²
Area sport: ± 150 m²
Listrik: 16.000 Watt
Air: Sistem pompa
Kamar Mandi: 1 bathroom + 4 restroom
Jumlah Ruangan: 8 ruangan fungsional
AC: 7 unit
Parkir: Hingga 4 mobil
Furnishing: Tidak furnished (seluruh furnishing milik tenant)
Kondisi & Tenant
Saat ini disewa oleh OMDC Dental Klinik for Kids
Gedung berada di posisi 2 sisi, berdampingan dengan Gedung MEDCO
Pembeli wajib melanjutkan kontrak sewa yang berjalan

Skema Sewa (Guaranteed Income)
Tahun ke-1: Rp 500.000.000
Tahun ke-2: Rp 550.000.000
Tahun ke-3: Rp 605.000.000

Kenaikan sewa 10% per tahun berikutnya
Investment Highlights
✔ Pendapatan sewa bersih langsung diterima setiap tahun
✔ Tenant existing dengan kontrak berkelanjutan
✔ Lokasi premium kawasan bisnis Jakarta Selatan
✔ Nilai properti dan sewa meningkat secara konsisten
✔ Cocok sebagai income-generating asset & capital growth
Pilihan ideal bagi investor yang mengutamakan stabilitas, prestise, dan pertumbuhan nilai.