JUAL JALAN TAMAN PENDAWA

Keterangan

🏡 1. Nilai Investasi Tinggi

Lokasi strategis di Jl. Margonda — salah satu area dengan permintaan properti tinggi di Depok.

Akses tol dekat → menarik penyewa/pembeli di masa depan.

Rumah 2 lantai memberi nilai jual kembali (capital gain) lebih tinggi dibanding rumah 1 lantai.

📜 2. Kepastian Legalitas (SHM)

Sertifikat Hak Milik (SHM) adalah bukti kepemilikan terkuat → aman dari sengketa.

Mudah untuk pengajuan KPR, gadai, atau pengajuan kredit modal usaha.

Lebih cepat proses balik nama & pinjaman.

🌤️ 3. Bebas Banjir = Kenyamanan & Biaya Perawatan Lebih Rendah

Tidak perlu khawatir biaya perbaikan kebanjiran, risiko kerusakan fasilitas listrik/struktural.

Menjamin kenyamanan tinggal dan kepastian penghuni/penyewa jangka panjang.

🌳 4. Depan Taman & Area Hijau

Memberikan suasana lebih sejuk, teduh, dan nyaman.

Anak-anak punya ruang bermain — meningkatkan kualitas hidup keluarga.

Area hijau juga bisa menaikkan harga properti dibanding rumah yang berhadap-hadapan dengan bangunan lain.

🕌 5. Akses ke Fasilitas Sosial (Masjid)

Dekat masjid = lokasi ideal untuk keluarga muslim aktif.

Menghemat waktu & biaya transportasi saat ibadah atau kegiatan komunitas.

Menambah daya tarik bagi penyewa yang mencari hunian dekat fasilitas umum.

🚗 6. Akses Transportasi Prima

Dekat Gerbang Tol Margonda → praktis untuk bepergian ke Jakarta/Bogor/Bandung.

Dekat Jalan Raya Margonda → jalur utama aktivitas, angkutan umum, dan rute kerja.

Potensi sewa kos/apartemen untuk pekerja/mahasiswa.

👨‍👩‍👧 7. Hunian Nyaman untuk Keluarga

Rumah 2 lantai memisahkan zona:

Lantai bawah untuk tamu & ruang publik

Lantai atas untuk kamar tidur & privasi

Cocok untuk keluarga tumbuh atau orang tua yang tinggal bersama.

💼 8. Potensi Bisnis

Dekat arteria jalan → bisa dipakai sebagian untuk rumah + usaha (ruko kecil, jasa, bengkel, laundry, dll) tergantung izin.

Nilai sewa kos atau kamar harian mingguan makin tinggi karena lokasi strategis.

📈 9. Likuiditas Pasar Cepat

Properti di lokasi seperti Ini cepat terjual/disewa karena banyak pencari rumah pekerja & mahasiswa.

Efisien kalau sewaktu-waktu ingin jual cepat atau pindah.