JUAL JALAN RONODIGDAYAN JOGYAKARTA

Keterangan

Terletak di kawasan prestisius Jl. Ronodigdayan, properti ini bukan sekadar bangunan, melainkan simbol prestise dan peluang investasi yang luar biasa. Dengan total luas tanah mencapai 1.386 m², ini adalah salah satu lahan terluas yang masih tersedia di area tengah kota yang sangat strategis.
Spesifikasi Utama:
• Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) – Aman & Siap Transaksi.
• Harga: Rp 19 Miliar (Nego).
• Luas Tanah: 1.386 m².
• Luas Bangunan: 272 m².
• Arah Hadap: Utara
• Kapasitas Ruang: 10 Kamar Tidur & 10 Kamar Mandi.
• Fasilitas: Garasi banyak Mobil, Listrik 3500 VA, Air PDAM.
Mengapa Properti Ini Begitu Istimewa?
1. Lokasi \\\"Ring 1\\\" Yogyakarta: Berada di area yang sangat dekat dengan pusat denyut nadi Jogja (kawasan Malioboro dan Stasiun Lempuyangan), memberikan aksesibilitas tanpa batas ke pusat perbelanjaan, kuliner legendaris, dan pusat pemerintahan.
2. Dimensi Lahan yang Masif: Di tengah padatnya pusat kota, memiliki lahan seluas lebih dari 1.300 m² adalah sebuah kemewahan yang sangat jarang ditemukan.
Potensi Pengembangan (Maximum Best Use)
Dengan luas tanah dan bangunan yang fantastis, lahan ini memiliki potensi pengembangan yang sangat fleksibel:
• Boutique Hotel atau Guest House Eksklusif: Mengingat lokasinya yang strategis bagi turis, lahan ini sangat ideal diubah menjadi penginapan berkonsep heritage atau modern minimalis.
• Creative Space & Resto Gallery: Halaman yang luas memungkinkan pembuatan resto fine dining dengan konsep taman terbuka yang sedang tren di Yogyakarta.
• Hunian Khas Ningrat/Luxury Villa: Mengembangkan kompleks villa privat di tengah kota untuk pasar high-end.
• Investasi Land Banking: Nilai tanah di area Ronodigdayan terus meroket setiap tahunnya, menjadikannya aset pelindung kekayaan (wealth protection) yang sangat aman.
• Penginapan Berbasis Transit: Karena sangat dekat dengan Stasiun Lempuyangan, lahan ini sangat potensial dibangun Hotel Transit atau Premium Guest House. Ribuan wisatawan turun di stasiun ini setiap harinya.
• Pusat Kuliner & Co-working Space: Lokasi ini berada di area yang mudah dijangkau oleh ojek online dan dekat dengan pemukiman padat serta perkantoran, menjadikannya titik ideal untuk bisnis kuliner yang membutuhkan lahan parkir luas.
• Kantor Perwakilan atau Headquarter: Untuk perusahaan yang membutuhkan kantor di tengah kota dengan akses mudah ke stasiun dan area bisnis.
Keunggulan utama dari properti di Jl. Ronodigdayan adalah kedekatannya dengan berbagai ikon wisata dan pusat transportasi. Berikut adalah estimasi jarak tempuh dari lokasi:
• Pusat Transportasi:
o Stasiun Lempuyangan: Hanya ± 2 menit (500 meter) – Akses utama kereta api ekonomi dan komuter.
o Stasiun Tugu Yogyakarta: ± 8 menit – Pusat transportasi kereta api eksekutif.
• Ikon Wisata & Belanja:
o Kawasan Malioboro: ± 5 menit – Pusat belanja dan jantung pariwisata Jogja.
o Pasar Beringharjo: ± 7 menit – Pusat grosir batik dan kuliner.
o Benteng Vredeburg & Titik Nol KM: ± 8 menit.
• Fasilitas Kesehatan & Pendidikan:
o RS Bethesda / RS Panti Rapih: ± 10 menit.
o Kawasan Kampus UGM/UNY: ± 12-15 menit.
Jangan Lewatkan Kesempatan Emas Ini! Properti dengan luas tanah sebesar ini di pusat kota Yogyakarta sangat jarang muncul di pasar. Segera jadwalkan kunjungan lokasi untuk merasakan langsung aura dan potensi besar dari aset ini.