JUAL JALAN RAYA TOLE ISKANDAR DEPOK

Keterangan

📍 1. Lokasi Strategis & Visibilitas Tinggi

Ruko 3 lantai di Jl. Tole Iskandar berada di jalan arteri yang ramai dilalui kendaraan dan pejalan kaki sehingga brand/usaha Anda lebih mudah dilihat oleh orang lewat — ini sangat penting bagi bisnis ritel, kafe, toko, klinik, atau kantor.

👉 Posisi di jalan besar juga mempermudah akses untuk pelanggan, supplier, dan karyawan.

💼 2. Fleksibilitas Penggunaan Ruang

Ruko 3 lantai punya fungsi ruang yang sangat fleksibel:

Lantai dasar: area usaha (toko, resto, showroom, cafe, minimarket).

Lantai 2–3: bisa dipakai sebagai kantor, gudang, atau bahkan tempat tinggal/ruang staf.

Rooftop/atas: bisa dikembangkan sebagai ruang tambahan (area event atau promo).
Konsep seperti ini meningkatkan potensi fungsi dan pendapatan dari properti tersebut.

📈 3. Potensi Investasi & Passive Income

Ruko dengan lokasi strategis memiliki potensi kenaikan nilai investasi jangka panjang (capital gain) karena permintaan ruang usaha di kawasan strategis biasanya stabil atau meningkat dari waktu ke waktu.
Selain itu, ruko dapat disewakan kepada tenant (ritel, jasa, kantoran, minimarket, dsb) dan menjadi sumber pendapatan pasif rutin.

🏬 4. Target Pasar Lebih Besar

Karena berada di kawasan padat penduduk dan dekat dengan pusat layanan kota (dekat rumah sakit, supermarket, area residensial), ruko ini bisa menarik berbagai segmen usaha — dari kebutuhan sehari-hari hingga layanan profesional.

🧱 5. Sumber Usaha + Tempat Tinggal dalam Satu Aset

Ruko memberi dua fungsi sekaligus:
✔ tempat usaha di lantai bawah,
✔ ruang tinggal atau operasional di lantai atas.
Ini bisa mengurangi biaya operasional sekaligus meningkatkan efisiensi waktu karena lokasi tinggal dekat dengan usaha.

💵 6. Potensi Return On Investment (ROI) yang Kompetitif

Dengan desain 3 lantai, ruko biasanya memiliki kapasitas lebih besar untuk pendapatan sewa dibanding ruko 1–2 lantai → potensi ROI jangka panjang lebih menarik jika ditempatkan di lokasi strategis.

🅿️ 7. Parkir & Ruang Usaha Lebih Luas

Unit 3 lantai umumnya menyediakan area parkir di depan atau samping bangunan, yang jadi nilai lebih bagi pelanggan — terutama di area padat seperti Tole Iskandar.