JUAL JALAN RAYA MARGONDA

Keterangan

✅ Keuntungan utama

• Lokasi sangat strategis dan ramai

Jalan Margonda adalah salah satu koridor komersial utama di Depok — banyak pusat perbelanjaan, kampus, apartemen, kantor, dan fasilitas umum berada di sepanjang atau dekat jalan ini.

Ruko di Margonda mudah diakses, dekat transportasi umum, dekat pusat keramaian dan area residensial — ini membuatnya ideal untuk bisnis retail, jasa, kantor, atau usaha lain yang butuh lalu lintas tinggi.

• Fungsi ganda: Komersial + Potensi penggunaan fleksibel

Karena ruko itu berbentuk “shophouse” (ruang usaha di lantai bawah, ruang lain di lantai atas), Anda bisa menggabungkan fungsi komersial (toko, cafe, kantor, klinik, dsb.) di lantai bawah + ruang kantor / penyimpanan / hunian karyawan / ruangan usaha tambahan di lantai atas. Itu memberi fleksibilitas dalam pemanfaatan ruang.

Adanya rooftop bisa menjadi nilai tambah — bisa digunakan untuk hal seperti rooftop café, lounge, ruang event kecil, rooftop garden, atau sekadar area terbuka tambahan. Ini bisa jadi daya tarik tersendiri jika Anda mau menggarap usaha yang ingin berbeda dari ruko biasa.

• Potensi nilai investasi dan penghasilan sewa

Karena lokasi strategis dan demand tinggi di area seperti Margonda, properti seperti ruko cenderung memiliki potensi apresiasi nilai tanah/bangunan. Bila area makin berkembang, harga bisa terus naik.

Anda bisa menyewakan (atau mengoperasikan sendiri) — dual aliran pendapatan: dari penyewaan unit usaha / kantor / ruko + potensi sewa untuk lantai atas atau rooftop.

• Visibilitas dan akses bagi pelanggan / pengguna / penghuni

Karena berada di jalan utama dan kawasan ramai, usaha yang dijalankan di ruko ini akan lebih mudah dilihat dan diakses oleh banyak orang — sangat ideal kalau targetnya konsumen retail, kuliner, jasa yang butuh lalu-lintas konsumen.

Lokasi juga cenderung dekat dengan fasilitas umum (kampus, apartemen, pusat belanja, transportasi), sehingga mudah menjangkau target pasar luas (mahasiswa, pekerja, keluarga, dsb.).

• Fleksibilitas adaptasi terhadap perkembangan area

Karena ruko memiliki banyak lantai dan rooftop, jika kebutuhan (usaha, hunian, kantor) berubah, Anda bisa “reconfigurasi” ruang — misalnya lantai bawah jadi toko, lantai atas jadi kantor atau kost, rooftop jadi rooftop café atau lounge. Ini membuat investasi Anda agak “future-proof.”

Untuk investor: jika suatu saat Anda ingin melepas atau menjual kembali properti, ruko 3,5 lantai di lokasi strategis punya daya tarik tinggi bagi pembeli lain (bisnis, investor, pebisnis kecil).

🧑‍💡 Untuk siapa Ruko 3,5 Lantai + Rooftop di Margonda ini cocok

Pengusaha retail / kuliner / layanan (toko, cafe, restoran, klinik, kantor) yang butuh lokasi ramai dan kemudahan akses.

Investor properti yang ingin jangka panjang: dapat dari sewa + potensi apresiasi nilai.

Orang yang butuh kombinasi ruang usaha + hunian/ruang kerja di satu properti.

Mereka yang ingin properti fleksibel: bisa disesuaikan dengan perubahan kebutuhan (usaha, kantor, hunian, penyewaan).