SEWA JALAN RAYA CIMANGGIS

Keterangan

📍 1. Lokasi Super Strategis & Akses Tinggi

📌 Dekat dengan gerbang tol Cibubur & berada di jalur utama Jl. Raya Bogor membuat lokasi ini dilewati banyak kendaraan setiap hari — baik mobil maupun motor — yang artinya potensi visibilitas dan jumlah calon pelanggan sangat besar dibanding ruko di area yang sepi.

📈 2. Traffic & Potensi Pelanggan Besar

📊 Karena berada di jalan utama dan dekat akses tol, lokasi ini akan dilalui ribuan orang setiap hari sehingga sangat cocok untuk usaha yang mengandalkan kunjungan pelanggan langsung seperti:

Minimarket atau restoran

Coffee shop / kafe

Klinik, salon, tempat kursus

Showroom / toko retail

Kantor cabang bisnis atau agen
Semakin ramai lalu lintas, semakin besar peluang omzet usaha naik.

💰 3. Modal Awal Lebih Ringan dibanding Membeli

💡 Dengan menyewa, kamu tidak perlu modal besar seperti DP atau cicilan jika membeli ruko. Ini membuat uang yang kamu punya bisa dialokasikan untuk operasional usaha seperti stok barang, pemasaran, renovasi interior, atau karyawan.

🏬 4. Fleksibilitas Penataan Ruang (Usaha + Kantor/Storage)

Ruko 1,5 lantai memberikan dua area berbeda:

Lantai bawah untuk area usaha/layanan pelanggan

Lantai atas untuk kantor, gudang, atau ruang penyimpanan
Desain semi-lantai ini membantu memisahkan fungsi tanpa perlu menyewa 2 lokasi terpisah.

🚗 5. Akses & Parkir Lebih Baik

Lokasi di jalan raya utama biasanya juga berarti:

Parkir lebih mudah untuk pelanggan

Pegawai dan tamu punya akses kendaraan tanpa ribet
Parkir nyaman kerap menjadi alasan pelanggan lebih memilih datang sendiri dibanding lokasi yang susah parkir.

📊 6. Fleksibilitas dalam Pengembangan Usaha

Sewa memungkinkan kamu untuk:

Evaluasi performa usaha di lokasi tersebut dalam jangka pendek­–menengah

Jika usaha berkembang, bisa pindah ke lokasi yang lebih besar atau upgrade ruko lain
Ini sangat cocok terutama kalau kamu baru memulai usaha atau ingin tes pasar dulu sebelum komit ke properti permanen.

📉 7. Risiko Investasi Lebih Rendah

Tanpa kepemilikan properti sendiri, kamu:

Tidak menanggung risiko penurunan nilai properti

Tidak perlu bayar pajak properti/pengelolaan besar seperti pemilik

Dapat fokus ke usaha utama tanpa beban properti jangka panjang
Ini cocok kalau usahamu masih dalam fase awal pertumbuhan.