$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (1)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (2)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (3)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (4)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (5)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (6)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (7)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (8)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (1)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (2)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (3)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (4)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (5)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (6)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (7)$

$image DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E (8)$

Lihat Semua

Rumah Kos

JUAL JALAN NANGKA

Rp 2,2 Miliar

DIJUAL CEPAT RUMAH MEWAH + KOS-KOSAN STRATEGIS BELAKANG MALL LIVING WORLD & SKA! \UD83D\UDC8E

Detail Properti

Transaksi

Jual

Kamar Tidur

Kamar Mandi

Luas Tanah

256 m²

Luas Bangunan

511 m²

Tipe Properti

Rumah Kos

Alamat

JALAN NANGKA

Lokasi

Riau, Pekanbaru, Marpoyan Damai

Listrik

4400 Watt

Sertifikat

SHM

Hadap

Group

Secondary

Furnish

Ada Garasi

Terdaftar Pada

25 Oktober 2025

ID Listing

252025-PROPE00002 ️

Keterangan

💰 Harga: Rp 2,2 M (Nego Halus untuk Pembeli Serius)
📍 Lokasi: Jl. Nangka, Belakang Mall Living World & SKA, Marpoyan Damai – Pekanbaru

✨ Deskripsi Properti

Rumah mewah 2 lantai + bonus kos-kosan 14 kamar aktif dengan lokasi super strategis di jantung kota Pekanbaru!
Dikelilingi oleh pusat perbelanjaan besar, kampus ternama, dan area perkantoran – sangat cocok untuk investasi jangka panjang.

🏠 Spesifikasi:
• Luas Bangunan: 511 m²
• Luas Tanah: 256 m²
• Kamar Tidur: >10 (termasuk 14 kamar kos)
• Kamar Mandi: 10
• Lantai: 2 (pondasi kuat siap lantai 3)
• Sertifikat: SHM (Hak Milik)
• Kondisi: Fully furnished 90% perabot jati

💼 Potensi Investasi:
• Pendapatan kos saat ini: ± Rp 14 juta/bulan
• Selalu penuh (dihuni pegawai mall & mahasiswa)
• Bisa dikembangkan hingga 30–40 kamar kos jika dibangun lantai 3
• Rumah induk juga dapat diubah menjadi kos tambahan

🧱 Bangunan kokoh & terjamin, dibangun oleh kontraktor profesional untuk hunian pribadi.
Sangat cocok bagi Anda yang mencari investasi sekaligus hunian mewah di tengah kota.

🌆 Fasilitas Umum Terdekat

⭐ Mall Living World (±3 menit)
⭐ Mall SKA (±5 menit)
⭐ Universitas Muhammadiyah Riau
⭐ SPBU, Minimarket, ATM, dan Restoran
⭐ Rumah Sakit Awal Bros
⭐ Akses mudah ke Jalan Soekarno Hatta & pusat kota

🚗 Akses & Transportasi Umum

🚌 Angkutan kota & ojek online 24 jam
🚖 Dekat halte bus Trans Metro Pekanbaru
🚗 2 menit ke jalan besar (Jl. Nangka)
🛣️ Akses cepat ke Bandara Sultan Syarif Kasim II (±15 menit)