JUAL HALIM PERDANA KUSUMAH - JAKARTA TIMUR

Keterangan

🏠 HALIM - RUMAH KOST / USAHA 3 LANTAI – HALIM PERDANA KUSUMAH

Lokasi Super Strategis • Income Jalan • Harga Nego

Harga Penawaran: Rp 2.600.000.000,- (NEGO)

SHGB 2039 • Bisa tingkat SHM • IMB lengkap

📌 Spesifikasi Utama

* Rumah 3 Lantai (Bangunan baru 6 tahun)

* LT 179 m² • LB 400 m²

* Struktur kuat: Pondasi cakar ayam 1 meter (siap 4–5 lantai)

* Zonasi Ungu: Bisa untuk rumah, kantor, gudang, kos-kosan, mess, asrama

* Kamar: 11 kamar tidur full AC dengan kamar mandi dalam

* Tambahan: 3 kamar mandi umum

* Ruang Tamu luas

⚡ Fasilitas Penunjang

Listrik besar:

* 2 abonemen @1.300 Watt

* 10 token @900 Watt untuk masing-masing kamar

* Air: Sumur jetpump + mesin pendorong

* Internet: Telkom + WiFi (2 lines)

* Telepon Rumah Telkom tersedia

Parkir:

* 1 Mobil

* 10 Motor

📍 Akses Super Strategis

✔ Bebas banjir

✔ Central of Jakarta

✔ Akses lancar & tidak macet

✔ Hanya 5 menit ke 4 pintu Tol Jabodetabek:
Jakarta–Dalam Kota, Tangerang, Jagorawi, Cikampek, Tanjung Priok

✔ 10 menit ke Bandara Halim

✔ Dekat pusat hiburan & perbelanjaan: Lippo Mall, PGC

✔ Dekat hotel berbintang, apartemen, perkantoran swasta & pemerintah

✔ Dekat Stasiun LRT & Kereta Cepat Jakarta–Bandung

✔ Dekat Rumah Sakit AU

💰 Kondisi Penghuni

9 kamar terisi Income berjalan: Rp 11.500.000 per bulan

✨ Dan Ini 5 Keuntungan Memiliki Rumah Kost di daerah Halim Perdana Kusuma - Jakarta Timur

1. Permintaan tinggi karena lokasi dekat Bandara Halim, perkantoran, dan area militer.

2. Akses transportasi premium (Tol, LRT, Kereta Cepat) yang meningkatkan nilai sewa & jual.

3. Potensi income stabil dari pekerja, mahasiswa, crew maskapai, hingga pegawai kantor.

4. Zona ungu memberi fleksibilitas: bisa difungsikan sebagai kantor, gudang, mess, atau kos-kosan.

5. Prospek kenaikan nilai tanah tinggi karena berada di pusat pengembangan transportasi Jakarta Timur.