JUAL GANG BATUR SARI

Keterangan

💼 Potensi Investasi & Pengembangan

Villa E di Villa Perwita menawarkan kesempatan investasi eksklusif di jantung area Canggu–Berawa, di mana permintaan villa sewa premium terus meningkat.

Dengan lahan 484 m², properti ini ideal untuk dikembangkan menjadi 4 unit villa kecil (1–2 kamar) yang dapat disewakan dengan okupansi tinggi — cocok untuk investor yang ingin mendapat ROI stabil & aset jangka panjang.

📊 Analisis Finansial Singkat:

Harga tanah: ±Rp 1,497 miliar/are → total ±Rp 7,25 miliar (sekitar 1,81 M per villa kecil)

Biaya bangun + interior + landscape: ±Rp 2,5 miliar/villa

Biaya pajak + notaris (6% total): ±Rp 435 juta

Total modal per villa: ±Rp 4,31 miliar

Pendapatan bersih: Rp 400–520 juta/villa/tahun setelah pajak

Tingkat okupansi: 80–90%

Tarif sewa harian: ±Rp 2–2,4 juta/malam

Payback period: ±9–10 tahun

ROI bersih tahunan: ±10–11%

Canggu terus mencatat kenaikan nilai tanah ±10-15% per tahun, menjadikan properti ini pilihan tepat bagi investor jangka panjang.

📍 Keunggulan Lokasi

Posisi Villa E memberikan kemudahan akses ke semua area favorit Canggu dan Seminyak:

🌊 Pantai Batu Belig – 1.7 km (±5 menit berkendara)

🏖️ Pantai Berawa – 2.2 km (±6 menit)

🍽️ Milk & Madu, Bottega Italiana, & Nude Café – 2 km (±6 menit)

🍹 Finns Beach Club & Atlas Beach Fest – 2.4 km (±7 menit)

🏫 Canggu School & Montessori School Bali – ±3–4 km (±10–12 menit)

🏥 Siloam Hospital & RS BaliMéd – ±5 km (±15 menit)

✈️ Bandara Ngurah Rai – ±14 km (±30 menit)

➡️ Lokasi ini dikenal sebagai zona pertumbuhan properti tercepat di Bali, di mana permintaan investor terus meningkat dan nilai tanah naik rata-rata 10–15% per tahun.

🌴 Gaya Hidup & Lingkungan

Rasakan atmosfer tropis khas Bali — dekat pantai, restoran, beach club, studio yoga, dan komunitas internasional yang energik.
Canggu–Berawa adalah tempat di mana lifestyle modern dan potensi investasi berpadu sempurna, menjadikan properti ini aset yang terus menghasilkan.