SEWA DESA RIANGGEDE, PENEBEL, TABANAN

Keterangan

Kesempatan langka untuk mengamankan lahan luas dengan infrastruktur air yang mumpuni di jantung pertanian Tabanan. Lokasi ini sangat ideal bagi pengembangan agribisnis berkelanjutan, khususnya budidaya ternak babi skala menengah hingga besar.
Detail Properti
• Lokasi: Desa Rianggede, Kec. Penebel, Tabanan (Area Varuna Jala Dewa).
• Luas Tanah: 4.275 m² (42,75 Are).
• Harga Sewa: Rp 2.000.000,- / Are / Tahun.
• Durasi Sewa: Minimal 20 Tahun (Leasehold).
• Orientasi: Menghadap ke Timur (Mendapat sinar matahari pagi yang optimal).
• ITR: Kawasan Hijau (Sesuai untuk aktivitas pertanian/peternakan).
• Kondisi Fisik: Tanah datar dengan sedikit levelling di sisi Barat; terdapat bekas kolam lele terpal bulat yang bisa dimanfaatkan kembali.
Fasilitas & Infrastruktur Terpasang
• Kelistrikan: Sambungan listrik sudah tersedia di lokasi.
• Sumber Air Melimpah (Krusial untuk Peternakan):
o PAM Desa.
o Sumur Bor aktif.
o Bak penampungan air (tandon) skala besar.
• Kondisi Sewa: Disewakan kondisi apa adanya (as is).
Mengapa Lahan Ini Sempurna untuk Budidaya Babi?
Memilih lokasi peternakan babi memerlukan pertimbangan teknis yang matang. Lahan ini memenuhi kriteria utama kesuksesan budidaya:
1. Ketahanan Sumber Air: Budidaya babi sangat bergantung pada ketersediaan air untuk minum dan sanitasi kandang. Dengan adanya tiga sumber (PAM, Sumur Bor, dan Penampungan Besar), risiko kekurangan air dapat diminimalisir sepenuhnya.
2. Sinar Matahari Pagi (Hadap Timur): Kandang yang menghadap timur memastikan ternak mendapatkan sinar ultraviolet pagi yang membantu membunuh bakteri/virus di lantai kandang dan membantu metabolisme kalsium pada ternak.
3. Topografi Mendukung Sanitasi: Kontur yang sedikit melandai ke arah Barat sangat menguntungkan untuk sistem drainase. Anda dapat membangun instalasi pengolahan limbah (biogas atau kolam sedimentasi) di area yang lebih rendah di sisi Barat untuk menjaga kebersihan area utama.
4. Keamanan Investasi (20 Tahun): Bisnis peternakan memerlukan waktu untuk mencapai break-even point. Masa sewa 20 tahun memberikan kepastian hukum dan ketenangan dalam membangun konstruksi kandang yang permanen dan modern.
5. Lokasi Strategis di Penebel: Kawasan ini dikenal sebagai zona agraris yang suportif terhadap aktivitas peternakan, memudahkan koordinasi dengan lingkungan serta akses pakan yang efisien di wilayah Tabanan.
Catatan Tambahan: Mengingat ITR adalah kawasan hijau, lahan ini memberikan sirkulasi udara yang segar dan suhu yang cenderung stabil, yang sangat berpengaruh terhadap rendahnya tingkat stres pada ternak babi (meningkatkan Feed Conversion Ratio).