JUAL CIBARUSA

Keterangan

Keuntungan Membeli Rumah Subsidi Mulia Bekasi Residence (~Rp 185 juta)

Harga Terjangkau

Harga unit sangat rendah dibanding rumah komersial di banyak area: ~Rp 185 juta untuk luas tanah 60 m² & bangunan 30 m² menurut listing.

Karena ini rumah subsidi, kemungkinan cicilan bisa lebih ringan (suku bunga subsidi, dsb).

DP (Uang Muka) Ringan atau Bahkan Tanpa DP

Menurut situs Mulia Bekasi Residence, ada jaminan DP yang sangat rendah (“DP Ringan”) atau bahkan tanpa DP dalam beberapa penawaran.

Di listing lain, ada yang menyebut “Tanpa DP, Tanpa Biaya KPR, Tanpa Notaris, Tanpa Pajak” → mengurangi beban awal pembelian.

Ada bukti developer memberikan subsidi DP ke pembeli: misalnya subsidi sekitar Rp 5,8 juta menurut listing Rumaindo.

Angsuran Flat / Cicilan Ringan

Angsuran bisa sangat terjangkau: di listing disebut cicilan “1 jutaan / bulan flat sampai lunas.”

Ada pilihan tenor (misalnya 10, 15, 20 tahun) dengan jumlah cicilan yang disesuaikan: contohnya tenor 20 tahun angsuran sekitar Rp 1,17 juta per bulan menurut Rumaindo.

Karena angsuran flat, risiko kenaikan suku bunga tidak berdampak seperti KPR komersial (tergantung skema subsidi).

Spesifikasi yang Cukup Layak

Listrik 1.300 Watt.

Air PAM (PDAM) sudah tersedia → lebih nyaman untuk kebutuhan sehari-hari.

Struktur rumah menggunakan “double dinding Hebel” → bisa bantu insulasi panas / suara.

Atap rangka baja ringan, genteng beton, lantai keramik, pintu-engineered → kualitas bangunan cukup baik untuk rumah subsidi.

Ada carport.

“Kelebihan tanah free” (beberapa unit) → artinya ukuran tanah mungkin lebih besar atau ekstra bagian tanah disertakan.

Legalitas dan Sertifikat

Beberapa listing menyebut SHM (Sertifikat Hak Milik), yang sangat menguntungkan karena kepemilikan lebih kuat.

Karena ini rumah subsidi resmi, biasanya pengembang dan skema KPR sudah mengatur legalitas dengan baik.

Beban Biaya Transaksi Lebih Rendah

Beberapa listing menyatakan “Tanpa Biaya Notaris” dan “Tanpa Pajak” dalam proses KPR / akad.

Hal ini bisa menghemat biaya awal untuk pembeli dibanding pembelian rumah komersial biasa.

Potensi Investasi Jangka Panjang

Jika wilayah Cibarusah (Bekasi) berkembang, nilai tanah bisa meningkat.

Karena rumah subsidi lebih murah, modal awalnya lebih kecil — potensi ROI (return on investment) bisa menarik jika dijual kembali (meskipun perlu cek regulasi: rumah subsidi kadang punya batasan tertentu).

Tersedia Fasilitas Perumahan

Berdasarkan iklan Rumaindo, kompleks perumahan memiliki fasilitas seperti taman, playground, sistem keamanan (one-gate), dan tempat ibadah.

Lingkungan bisa menjadi nyaman dan layak huni, terutama untuk keluarga muda.

Dukungan Pemerintah untuk MBR

Program subsidi KPR (seperti FLPP) memungkinkan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) untuk punya rumah dengan suku bunga lebih rendah.

Pemerintah mendukung rumah subsidi sebagai bagian dari solusi perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah → stabilitas skema bisa lebih terjamin.