SEWA BUAH BATU

Keterangan

DISEWAKAN RUKO GANDENG 4 STRATEGIS – BUAH BATU SQUARE, BANDUNG SELATAN
Sewa Ruko
RUKO BUAH BATU SQUARE, KOTA BANDUNG, JAWA BARAT - Bandung
LT 400 LB 840
KM 4
Listrik 2200

SHM
Hadap Selatan

Ruko gandeng 4 unit (opsional sewa 1–4 unit sekaligus) dengan 3 lantai di kawasan komersial Buah Batu Square, Bandung Selatan. Berada di lokasi premium, tepat di jalan utama dan berdampingan dengan Transmart Buah Batu, ruko ini memiliki frontage lebar dan visibilitas maksimal, sangat strategis untuk branding bisnis Anda.

Dengan kondisi bare shell (kosong, siap renovasi), properti ini memberikan fleksibilitas penuh untuk berbagai kebutuhan usaha — mulai dari fitness center 24 jam, retail chain, restoran, klinik, hingga kantor modern.

Lokasi hanya 1 menit dari pintu Tol Buah Batu dan ±10 menit ke Telkom University, menjadikannya pilihan tepat untuk menjangkau pasar mahasiswa, keluarga, dan profesional.

Legalitas jelas (SHGB Komersial) serta dukungan akses 24 jam nonstop, menjadikan ruko ini pilihan ideal bagi bisnis yang membutuhkan operasional penuh waktu.

🏗️ Fasilitas Ruko

3 lantai per unit

Struktur beton bertulang

Tinggi plafon ±3,4 m

Beban lantai 280–300 kg/m² (cocok untuk beban berat)

Core drilling tersedia

Saluran air & limbah tersedia

Listrik 2.200 VA per unit (opsi upgrade tersedia)

Layout open-space (mudah disesuaikan kebutuhan tenant)

🌆 Fasilitas Lingkungan

Area parkir luas (±50 mobil)

Dikelilingi perumahan padat penduduk

Banyak kos mahasiswa & apartemen

Anchor tenant: Transmart Buah Batu

Potensi traffic tinggi setiap hari

Dekat area kampus, pusat belanja, kuliner & bisnis

🌟 Keunggulan Lokasi

Akses mudah dari jalan utama & pintu tol

Pasar terpadu (mahasiswa, keluarga, profesional)

Frontage lebar, sangat ideal untuk signage & branding

Fleksibilitas layout (1–4 unit bisa digabung open-plan)

Cocok untuk operasional 24 jam (didukung keamanan & akses nonstop)

💰 Detail Luas & Harga Sewa

1 Unit

Luas Tanah: 100 m²

Luas Bangunan: 210 m²

Harga Sewa: Rp 125.000.000 / tahun



🎯 Cocok Untuk

✔️ Tempat bimbingan belajar/ Kursus/ Akademi
✔️ Minimarket / retail chain
✔️ Kantor / coworking space
✔️ Klinik / apotek
✔️ Restoran / kafe besar


Kesempatan langka memiliki ruko di lokasi komersial strategis dengan traffic tinggi seperti Buah Batu Square jarang tersedia. Dengan fleksibilitas unit, akses mudah, serta potensi pasar yang luas, properti ini adalah pilihan tepat untuk ekspansi bisnis Anda.

Jangan lewatkan — segera amankan unit terbaik sebelum disewa oleh tenant lain!