Brighton News

Bondek atau yang biasa disebut dengan flooring atau decking adalah material yang kerap digunakan dalam proses pengecoran lantai/dak beton. Penggunaan bondek dianggap membuat proses pengecoran jadi lebih efisien karena pemasangannya cepat, materialnya kuat, dan harganya hemat. Bentuknya sendiri menyerupai seng bergelombang, gelombang ini memiliki sifat monolit sehingga kekuatan plat metal dan beton cornya bisa lebih terintegrasi. Bondek banyak digunakan sebagai material alternatif pengganti papan cor seperti triplek, penggunaan bondek juga membuat bangunan bertingkat tinggi jadi lebih kokoh. Butuh bondex? Simak dulu harga bondek dibawah ini ya!Baca Juga: Harga Borongan Cor Dak Bondek per m2 Terbaru dan Perhitungan LengkapnyaDaftar Harga Bondek Terbaru  Bondek 055/060 lebar 1 meter, merk HFG: Rp 115.000 per meter  Floordeck/Bondek merk Sakura DX 75, tebal TCT 0.75 mm, lebar efektif 1 meter: Rp 135.000 pe meter Floordeck/Bondek, tebal 0.65 mm, merk PIT, lebar efektif 1 m: Rp 120.000 per meter Floordeck/Bondek, tebal 0.70 mm, merk PIT/CBM, lebar efektif 1 m: Rp 125.000 per meter  Floordeck/Bondek, tebal 0.75 mm, merk PIT, lebar efektif 1 m: Rp 155.000 per meter Floordeck/Bondek, tebal 0.85 mm, lebar efektif 1 m: Rp 200.000 per meter Floordeck/Bondek, tebal 1.0 mm, merk Alfa Prima, lebar efektif 1 m: Rp 250.000 per meter  Bondek Galvanis, tebal 0.65 mm, lebar 1000 mm: Rp 137.000 per meter Bondek Galvanis, tebal 0.70 mm, lebar 1000 mm: Rp 144.000 per meter Bondek Galvanis, tebal 0.75 mm, lebar 1000 mm: Rp 153.000 per meter Bondek Galvanis, tebal 1. 00 mm, lebar 1000 mm: Rp 255.000 per meter Bondek Galvalum, tebal 0.70 mm, lebar 1000 mm: Rp 145.000 per meter Bondek Galvalum, tebal 0.75 mm, lebar 1000 mm: Rp 150.000 per meter Floordeck Cor, tebal 0.75 mm: Rp 107.050 per lembar Floordeck 880 mm (model ekor burung), tebal 0.75: Rp 139.100 per lembar Floordeck 920 mm, tebal 0.75: Rp 135.300 per lembar Floordeck 1300 mm, tebal 0.85: Rp 142.050 per lembar Floordeck 880 mm, tebal 0.85: Rp 155.050 per lembar Floordeck 1300 mm, tebal 1 mm: Rp 161.100 per lembar Bondek Cor 3 meter, tebal 0.70 mm: Rp 246.300 per lembar Bondek Cor 3 meter, tebal 0.75 mm: Rp 261.300 per lembar Bondek Cor 3 meter, tebal 1 mm: Rp 495.300 per lembar Bondek Cor 3.5 meter, tebal 0.70 mm: Rp 287.300 per lembar Bondek Cor 3.5 meter, tebal 0.75 mm: Rp 304.700 per lembar Bondek Cor 3.5 meter, tebal 1 mm: Rp 577.700 per lembar Bondek Cor 4 meter, tebal 0.70 mm: Rp 328.300 per lembar Bondek Cor 4 meter, tebal 0.75 mm: Rp 348.300 per lembar Bondek Cor 4 meter, tebal 1 mm: Rp 660.300 per lembar Bondek Cor 4.5 meter, tebal 0.70 mm: Rp 369.300 per lembar Bondek Cor 4.5 meter, tebal 0.75 mm: Rp 391.700 per lembar Bondek Cor 4.5 meter, tebal 1 mm: Rp 742.700 per lembar Bondek Cor 5 meter, tebal 0.70 mm: Rp 410.300 per lembar Bondek Cor 5 meter, tebal 0.75 mm: Rp 435.300 per lembar Bondek Cor 5 meter, tebal 1 mm: Rp 825.300 per lembar Bondek Cor 5.5 meter, tebal 0.70 mm: Rp 451.300 per lembar Bondek Cor 5.5 meter, tebal 0.75 mm: Rp 478.700 per lembar Bondek Cor 5.5 meter, tebal 1 mm: Rp 907.700 per lembar Bondek Cor 6 meter, tebal 0.70 mm: Rp 492.300 per lembar Bondek Cor 6 meter, tebal 0.75 mm: Rp 522.300 per lembar Bondek Cor 6 meter, tebal 1 mm: Rp 990.300 per lembar Catatan: harga diatas dapat berubah sewaktu-waktu. Dari beberapa rangkuman harga bondek diatas, dapat kita simpulkan bahwa harga bondek per meter mulai dari Rp 120.000 - Rp 255.000. Sementara itu, harga per lembarnya antara Rp 107.050 sampai dengan Rp 990.300. Harga Bondek sangat tergantung pada kualitas, merk, dan ukurannya. Baca Juga: Harga Seng Talang Berdasarkan Jenis, Ketebalan, dan UkurannyaKelebihan BondekMaterial alternatif pengganti triplek untuk cor beton ini memiliki banyak sekali keuntungan penggunaan, diantaranya adalah:  Dapat digunakan sebagai pengganti triplek kayu pada dak beton.  Lebih simple dan efisien lantaran tidak ada material yang akan terbuang nantinya.  Melalui penggunaan bondek sebagai pelapis dak beton, maka kamu bisa meminimalisir penggunaan tiang pancang dan penyangga.  Lebih hemat besi wiremesh karena kamu hanya memerlukan satu lapis saja.  Tersedia dalam berbagai ukuran, umumnya punya ketebalan antara 0.6 mm, 0.65 mm, 0.7 mm, 0.75 mm sampai 1.0 mm. Tebal terumum yang banyak digunakan adalah 0.75 mm. Tapi, kamu juga bisa memilihnya sesuai kebutuhan, makin tebal maka makin mahal pula harga bondeknya. Untuk ukuran lebarnya biasanya berkisar antara 60 cm, 70 cm, 80 cm, sampai 1 meter dengan panjang bervariasi.  Memiliki 2 pilihan bahan yakni Galvalum/Zincalume dan Galvanis, karena bondek nantinya akan digunakan untuk menahan semen maka kamu disarankan untuk memilih bondek berbahan Galvanis.  Pemasangan lebih cepat dibandingkan triplek.  Dapat mengurangi volume beton cor antara 15-25%. Mengurangi diameter besi tulangan cor karena sebagiannya bisa dikonversi menggunakan pemakaian plat bondek.  Memungkinkanmu untuk tak menutup langit-langit lantai bawah dan membiarkan motif bondeknya terekspos. Bisa di finishing lanjutan dengan pemberian cat.  Sangat cocok untuk konstruksi bangunan baja.  Hasil rapi. Baca Juga: Harga Atap Seng, Faktor Penentu dan PerbandinganButuh informasi terkini seputar properti? Jangan ragu untuk menghubungi agen properti Brighton ya!Jenis-Jenis Bondek Bondex 600: terbuat dari baja struktural fungsi ganda, merupakan plat panel terbaik dengan daya tekuk tinggi.  Bondex 620: harga bondek jenis ini relatif terjangkau, merupakan dek baja struktural dengan tegangan/kekuatan tarik tinggi. Fungsinya untuk proses penulangan searah positif dan pembuatan bekisting tetap.  Bondex 880: terbuat dari plat baja G550 bertekanan tinggi yang sudah digalvanis sebelumnya. Kelebihannya adalah ringan dan ekonomis.  Bondex 1000: memiliki presisi yang tinggi dan dapat terikat beton dengan lebih baik.  Combidex: alternatif pengganti bekisting, terbuat dari baja galvanis, dan bisa digunakan sebagai rangka/struktur plat lantai.  Econdex: material decking ramah lingkungan yang dipakai pada bagian kolam atau screening dinding.  Ecodeck 1000: memiliki sistem overlapping.  Alkadeck: punya karakteristik bahan yang ringan dan tipis.  Smartdeck: dek inovatif dengan area tutup luas dengan profil berbentuk “W”, banyak dimanfaatkan untuk bekisting plat konvensional dan tulangan bawah.  Ribdeck: banyak digunakan karena pemasangan mudah dan hasil yang bagus.  Baca Juga: Harga Seng per Lembar: Faktor Harga dan Dampaknya pada IndustriSekian artikel mengenai harga bondek kali ini, semoga informasi diatas bermanfaat ya! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya! Jangan lupa baca artikel lain dari Brighton hanya di Brighton News!

Cari perumahan di Manado? Disini tempatnya! Kota Manado merupakan sebuah kota yang ada di Provinsi Sulawesi Utara, Indonesia. Wilayah kota ini terbagi menjadi 11 kecamatan dan 87 kelurahan - desa. Berikut ini ada beberapa nama kecamatan yang ada di Manado: Bunaken, Bunaken Kepulauan, Malalayang, Paal Dua, Mapanget, Sario, Singkil, Tikala, Tuminting, Wanea, dan Wenang. Wilayah kota ini sendiri terletak di kawasan Teluk Manado, areanya juga dikelilingi oleh pegunungan, sementara itu pesisir pantainya merupakan wilayah pantai reklamasi. Sekitar 41,44% alias hampir setengah dari penduduk Kota Manado bekerja sebagai PNS, guru, atau karyawan swasta. Sementara itu, profesi wiraswasta ditekuni oleh sekitar 20,57% masyarakat. Pedagang (12,85%), selanjutnya ada juga yang berprofesi sebagai petani/nelayan/peternak (9,17%), buruh (8,96%), dan sisanya bekerja pada sektor lainnya. Di Manado, kamu bisa menemukan beragam areal perumahan atau residential. Baik perumahan kecil atau perumahan besar yang ada di tengah kota. Untuk menjelajahi perumahan di Manado, kamu tentunya harus mengetahui daftar-daftar komplek perumahan yang ada disini, bukan? Untuk kemudian nanti bisa kamu pilih sesuai dengan preferensimu. Tertarik beli rumah di Manado? Simak rekomendasinya dibawah ini ya! Baca Juga: Perumahan di Cibitung, Pilihan Hunian yang Menyenangkan di BekasiDaftar Perumahan di ManadoBerikut ini beberapa daftar perumahan Manado yang sudah Brighton rangkum dari berbagai sumber: Griya Maleosan IndahAlamat: Paniki Bawah, Mapanget, Kota Manado, Sulawesi UtaraTamansari Cluster Lihaga ManadoAlamat: Paniki Bawah, Mapanget, Kota Manado, Sulawesi UtaraPerumahan Vinzia LandAlamat: Jalan Pakowa Lingkungan Nomor 6, Bumi Nyiur, Wanea, Kota Manado, Sulawesi Utara 95117Grand Meridian Cluster Green AvenueAlamat: Jalan Ring Road, Bumi Nyiur, Wanea, Kota Manado, Sulawesi UtaraPerumahan Manado PermaiAlamat: Paal Dua, Paal Dua, Kota Manado, Sulawesi UtaraPerumahan ParamaAlamat: Taas, Tikala, Kota Manado, Sulawesi UtaraPerumahan Paal Dua MasAlamat: Paal Dua, Paal Dua, Kota Manado, Sulawesi UtaraGreen Hill ResidenceAlamat: Jalan Ring Road, Malendeng, Tikala, Kota Manado, Sulawesi UtaraGrand Tikala ResidenceAlamat: Jalan Siswa Taas Lingkungan Nomor 17, Taas, Tikala, Kota Manado, Sulawesi Utara 95129Perumahan Poligriya PermaiAlamat: Jalan Raya Politeknik, Buha, Mapanget, Kota Manado, Sulawesi UtaraKomplek Perum Gub KairagiAlamat: Kairagi Weru, Paal Dua, Kota Manado, Sulawesi UtaraDiamond Hill Citraland ManadoAlamat: Bumi Nyiur, Wanea, Kota Manado, Sulawesi UtaraCity Hill ResidenceAlamat: Jalan 14 Februari, Wenang, Teling Bawah, Wenang, Kota Manado, Sulawesi UtaraManado Griya Indah Blok B21Alamat: Paal Dua, Paal Dua, Kota Manado, Sulawesi UtaraPerumahan Grand KawanuaAlamat: Jalan Ring Road Manado II, Paniki Bawah, Mapanget, Kota Manado, Sulawesi UtaraPerumahan Restika Permai PoliteknikAlamat: Jalan Raya Politeknik, Kairagi Dua, Mapanget, Kota Manado, Sulawesi UtaraSouthern Hill Citraland MANADOAlamat: Jalan Southern Hill Jalan Southern Hill 1, Bumi Nyiur, Wanea, Manado City, North SulawesiPerumahan Griya Sea Lestari 3Alamat: Desa Dua, Sea Sea 2, Malalayang Sea II, Sea I, Pineleng, Kota Manado, Sulawesi UtaraMerpati Kima VillageAlamat: Desa Kima Atas, Mapanget, Kota Manado, Sulawesi UtaraPuri Manado PermaiAlamat: Bengkol, Mapanget, Kota Manado, Sulawesi Utara 95251Perum. Taman Mapanget RayaAlamat: Jalan Raya, West Mapanget, Mapanget, Kota Manado, Sulawesi UtaraPerumahan Malalayang IndahAlamat: Malalayang Satu, Malalayang, Kota Manado, Sulawesi UtaraPerumahan Tamansari Metropolitan ManadoAlamat: Jalan A.A. Maramis Nomor KM 333, Paniki Bawah, Mapanget, Kota Manado, Sulawesi UtaraGriya Paniki IndahAlamat: Kima Atas, Mapanget, Kota Manado, Sulawesi Utara 95259Bukit Kawanua Golf ResidenceAlamat: Kairagi Dua, Mapanget, Kota Manado, Sulawesi Utara Dan masih banyak lagi, Yuk, temukan rekomendasi rumah dijual Manado lainnya dibawah ini! Baca Juga: Harga Perumahan Berbagai Tipe di SidoarjoRekomendasi Perumahan di Manado by BrightonBanyaknya pilihan perumahan yang ada di Manado, tentunya membuat calon konsumen harus selektif lagi dalam memilih rumah. Ada beberapa filter yang bisa kamu gunakan untuk memilih unit terbaiknya berdasarkan skala prioritas yang ada. Nah, berikut ini ada beberapa rekomendasi unit perumahan yang sedang dijual di Manado yang bisa kamu pertimbangkan: 1. Perumahan Bukit Kawanua Golf ResidencesJika kamu tengah mencari kawasan perumahan elit dan mewah di Kota Manado, maka Perumahan Bukit Kawanua Golf Residences bisa jadi salah satu top listing untukmu! Salah satu unit dalam perumahan ini dijual dengan harga Rp 3,5 miliar, memiliki LT 200 m2, LB 335 m2, 5+1 KT, dan 5+1 KM. Perumahan elit Manado yang ada di Mapanget ini berada dekat dengan Bandara Sam Ratulangi, area perkotaan Manado. Fasilitas dalam komplek juga komplit karena ada: kolam renang, lapangan basket, aula yang luas, dan kamu juga bisa memandang view pegunungan yang sejuk setiap harinya. Cek unitnya disini.2. Perumahan CitralandIngin jadi salah satu penghuni dari kawasan group perumahan elit Citraland? Kalau iya, kamu bisa membeli perumahan di Manado satu ini! Apa lagi kalau bukan Perumahan Citraland! Salah satu unit dijualnya by Brighton adalah Perumahan Citraland Cluster Westminster Park 5 yang dijual dengan nilai Rp 3,5 miliar rupiah. Unit rumah mewah satu ini memiliki LT 438 m2, LB 108 m2, 3 KT, dan 2 KM. Rumah 2 lantai ini memiliki banyak lahan kosong di sampingnya yang bisa kamu budidayakan atau kembangkan lagi. Cek unit disini. 3. Perumahan Tamansari MetropolitanButuh rumah di Manado yang harganya dibawah 1 milyar rupiah? Salah satu unit rumah baru siap huni di Perumahan Tamansari Metropolitan ini bisa jadi pilihan yang pas untukmu! Dengan 900 juta rupiah saja kamu bisa dapat rumah komersil dengan LT 131 m2, LB 56 m2, 2 KT dan 1 KM. Legalitasnya HGB. Lokasi perumahan ini dekat dengan Mall Transmart, RS Hermina, Bandara Sam Ratulangi (10 menit), Indogrosir (10 menit), dan Hypermarket (10 menit). Cek unitnya disini. 4. Perumahan Beverly Hills Grand Kawanua International City Perumahan baru di kawasan Grand Kawanua International City Cluster Grand Victorian ini dijual dengan harga Rp 1,6 miliar untuk unit dengan LT 180 m2, LB 80 m2, 3 KT, 2 KM, dan ada carport di bagian depan yang muat 2 mobil. Perumahan di Manado ini memiliki konsep hunian modern, minimalis, yang stylish, dan menarik. Perumahan ini menawarkan perpaduan yang harmonis dari pencahayaan yang alami dan sirkulasi udara yang segar dari taman dan lapangan golf yang ada di sekitarnya. Cek unitnya disini. Baca Juga: Perumahan Pantai Indah Kapuk, Kelebihan dan Rekomendasi Unit Propertinya dari Brighton!Yuk, cek rekomendasi perumahan di Manado lainnya yang ada di Brighton dan Brighton News! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!

Pernahkah kamu mendengar tentang “pintu kupu tarung kaca”? Meskipun namanya kurang familiar bagi sebagian orang, nyatanya ini merupakan model pintu yang paling umum digunakan lho. Pintu kupu tarung kaca adalah model pintu yang terdiri dari 2 bukaan (memiliki 2 daun pintu) dan kedua daun pintu (kanan-kiri) tersebut bisa dibuka. Model pintu ini banyak digunakan pada rumah dengan ukuran fasad yang lebar dan luas. Baik itu rumah model konvensional, modern minimalis, kontemporer, dan sejenisnya. Modelnya yang lebih lebar akan menghadirkan kesan yang lebih elegan, luas, dan mewah pada hunianmu. Apakah kamu tertarik menggunakan model pintu ini? Kalau iya, yuk simak beragam rekomendasi modelnya dari Brighton dibawah ini!Baca Juga: 11 Rekomendasi Model Pintu Kamar Tidur Mewah yang Elegan1. Desain Pintu Kupu Tarung Kaca Desain Minimalis Modern Rekomendasi pertama ada pintu tarung kaca dengan konsep minimalis modern. Lebarnya tak terlalu luas sehingga cocok untuk bagian dalam ruangan (interior), modelnya panjang dan lebih ramping sehingga memberikan kesan lebih tinggi pada ruanganmu. Pintu ini terbuat dari material aluminium berwarna abu-abu matte dengan kaca polos yang menghiasi bagian tengahnya. Kacanya diselipkan membentuk pola indah yang menarik. Ada 2 handle di setiap daun pintunya sehingga kamu bisa lebih mudah buka-tutupnya. Pintu ini sangat cocok digunakan untuk hunian dengan konsep minimalis modern. Kaca-kaca bening yang digunakan juga akan membuat ruangan jadi lebih terang dan transparan. 2. Desain Pintu Kupu Tarung Kaca desain Modern Elegan dengan Material Full Kaca Nah, untuk desain pintu kupu tarung satu ini bagian panel pintunya full kaca dan dibingkai dengan kusen berbahan alumunium berwarna coklat. Penggunaan kaca bening tebalnya akan membuat pintu ini tampak lebih transparan. Cocok digunakan sebagai sekat atau pintu dalam rumah untuk mengoptimalkan pencahayaan dalam ruangan. Desainnya tampak modern dan elegan dengan tinggi full sampai plafon. Ukurannya yang besar akan membuat bagian dalam rumahmu tampak lebih berkelas dan mengagumkan. Tertarik?Baca Juga: 10 Rekomendasi Model Pintu Rumah Minimalis 2 Pintu Terbaru 20223. Desain Pintu Tarung Kaca dengan Desain Melengkung di Bagian Atasnya Selanjutnya ada pintu tarung kaca dengan desain melengkung di bagian atasnya. Model pintu ini berbeda dari model pintu pada umumnya yang berbentuk kotak. Pintu ini punya 2 bukaan dengan kaca dekoratif non-transparan. Bingkainya menggunakan alumunium berwarna hitam sehingga lebih awet dan anti lapuk. Desain pintu ini cocok digunakan di dalam ruangan, sangat suitable untuk hunian dengan konsep kontemporer yang artistik. 4. Desain Pintu Kupu Tarung Kaca Berdesain Mewah untuk Fasad Rumah Rekomendasi keempat, ada pintu kupu tarung berbahan kaca dan aluminium yang berdesain mewah dan ukurannya lebar. Desain pintu ini biasanya digunakan untuk bagian depan (fasad) rumah sehingga mampu menonjolkan sisi mewah dan berkelas pada bangunan tersebut. Pintu dengan 2 bukaan ini memiliki handle alumunium berwarna silver yang panjang pada tiap-tiap daunnya. Memudahkanmu untuk membuka dan menutup pintu mengingat pintu ini pasti cukup berat. Panel pintunya menggunakan alumunium dengan motif corak kayu berwarna coklat yang hangat, bagian tengahnya ada kaca cermin. Sisi kanan dan kirinya juga dilengkapi dengan kaca mati yang memudahkanmu untuk memantau kondisi di luar rumah sebelum membuka pintu. Baca Juga: 10 Rekomendasi Model Pintu Kaca Rumah Depan Terbaik Untukmu5. Desain Pintu Kupu Tarung Kaca untuk Sekat RuanganPintu ini menggunakan material kaca polos dengan frame kotak-kotak dan kusen berbahan alumunium bercat hitam, desainnya simple minimalis. Ada 2 bukaan di bagian tengah selayaknya model pintu kupu tarung lainnya, di sisi kanan-kirinya juga dilengkapi dengan kaca mati sehingga tampak lebih luas. Ukuran panjangnya bisa custom, menyesuaikan ukuran ruangan rumahmu. Pintu kupu tarung jenis ini sangat cocok digunakan sebagai sekat untuk memisahkan ruangan di rumahmu lho. Misalnya nih, sekat dengan taman atau kolam renang, sekat untuk ruang tamu dan ruang keluarga, dan sejenisnya. Materialnya yang transparan tidak akan membuat ruangan jadi sumpek, sempit, atau gelap. Ingin coba? Butuh rekomendasi apartemen di tengah kota dengan akses yang memadai? Cek unitnya sekarang juga di Brighton Real Estate.6. Desain Pintu Kupu Tarung ala Japanese Ingin sedikit memberikan sentuhan ala Jepang yang lebih homies pada fasad rumahmu? Pintu ini bisa jadi salah satu solusinya! Desainnya minimalis dan simple, punya 2 bukaan dengan material utama kaca dan bingkai dari kayu berwarna cokelat terang. Handlenya dari alumunium bercat hitam, memudahkanmu saat ingin membuka dan menutup pintu. Kacanya polos jadi ruangan tampak lebih indah dan transparan. Baca Juga: 10 Rekomendasi Model Pintu Pagar Besi Terbaru7. Desain Pintu Tarung Kaca Patri dengan Nuansa TradisionalPintu model ini mungkin sekarang sudah cukup jarang digunakan, namun dulu pintu ini cukup populer lho dan banyak digunakan pada rumah-rumah bernuansa tradisional. Terbuat dari kayu asli untuk bagian bawahnya dan bagian atasnya dihiasi dengan kaca patri dengan motif/gambar yang indah. Pintu ini biasanya digunakan untuk pintu kamar. Desainnya 2 bukaan dan cukup ramping sehingga cocok digunakan pada ruangan yang sempit. 8. Desain Pintu Kaca Kupu Tarung Simple MinimalisRekomendasi kedelapan ada desain pintu kupu tarung minimalis dengan panel full kaca dan bingkai aluminium berwarna putih. Tampilan kacanya yang jernih memungkinkanmu untuk melihat kondisi dalam ruangan, lebih banyak digunakan untuk pintu interior (dalam ruangan). Desain pintu ini cukup tinggi, namun tidak full sampai atas. 9. Desain Pintu Kupu Tarung dengan Kaca Frosted Non-TransparanPintu kupu tarung kaca ini menggunakan kaca frosted atau kaca yang terlihat seperti sedang mengembun, sehingga non-transparan. Cocok untuk kamu yang ingin tetap mempertahankan privasi di setiap ruangannya. Desainnya cukup minimalis dengan 2 bukaan + 2 handle pintu, frame berwarna putih, dan bagian bawahnya frameless. Baca Juga: 8 Model Pintu Aluminium Mewah serta Kelebihan & Kekurangannya10. Desain Pintu Kupu Tarung Kaca untuk Area KomersialPintu tarung kaca terakhir ini lebih banyak digunakan untuk area-area komersial, misalnya saja untuk area depan toko, showroom, perkantoran, dan lain sebagainya. Mengingat desainnya digunakan untuk area komersial, maka luas pintu ini lebih besar dengan tambahan dinding kaca di sisi kanan dan kirinya supaya display toko makin cantik. Pintu ini memiliki 2 bukaan dengan handle besar di setiap daun pintunya, biasanya dilengkapi dengan tulisan dorong/tarik untuk memudahkan konsumen. Kaca yang digunakan bisa kaca photochromic, bening, tempered, riben, frosted, dan sejenisnya. Nah, itulah 10 desain pintu kupu tarung kaca yang bisa kamu jadikan inspirasi. Jangan lewatkan artikel lainnya dari Brighton hanya di Brighton News! Brighton Real Estate, teman terbaik untuk cari properti idaman!

Brighton.co.id - Apartemen CBD Pluit merupakan sebuah apartemen yang berlokasi di Jalan Pluit Selatan Raya, RT.23/RW.8, Penjaringan, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara, Daerah Khusus Ibukota Jakarta. Seperti namanya, apartemen ini berada di Pluit dan dikembangkan oleh salah satu developer hunian di Indonesia yakni PT Griya Emas Sejati. Apartemen yang berlokasi di sentra bisnis Jakarta Utara ini punya beragam fasilitas internal, dengan akses yang mudah ke berbagai lokasi penting yang ada di sekitarnya. Kalau kamu kebetulan kerja atau berbisnis di sekitar wilayah Pluit dan butuh hunian vertikal yang aksesnya mudah dan mendukung gaya hidup modernmu, maka Apartemen CBD Pluit bisa jadi pilihan yang pas. Baca Juga: Harga Apartemen di Jakarta Selatan, Cek Daftarnya Sekarang Juga DISINITentang Apartemen CBD Pluit Hunian vertikal modern ini dibangun di kawasan Pluit yang ramai oleh pengembang properti Agung Podomoro Land di tahun 2011. Kawasan apartemennya berdiri di area lahan yang cukup luas dan memiliki 5 tower. Apartemen ini sendiri memiliki akses yang mudah ke beragam fasilitas utama yang ada di wilayah Kota Jakarta Utara, sangat recommended untukmu yang membutuhkan hunian dengan mobilitas yang mudah ke manapun. Simak pembahasan lebih lanjut mengenai spesifikasi apartemennya disini ya: 1. Tipe Unit yang Tersedia Di  Apartemen CBD Pluit ada banyak pilihan unit yang bisa kamu pilih sesuai dengan selera lho, tersedia unit 2BR sampai dengan 4 BR. Beberapa unitnya ada yang tengah dijual atau disewakan dengan harga yang terjangkau. Misalnya berdasarkan beberapa penelusuran properti secara online, unit 3 BR di apartemen ini disewakan dengan biaya mulai dari Rp 9.375.000 per bulannya atau sekitar Rp 78 jutaan per tahunnya.  Tipe 2 BR: merupakan tipe yang dikenal memiliki 1 kamar tidur, 1 kamar tidur utama dan satu lagi biasanya merupakan kamar tidur untuk anak. Cocok untukmu yang masih single dan butuh space apartemen yang luas atau untukmu yang sudah memiliki keluarga.  Tipe 3BR: jika kamu butuh lebih banyak ruangan atau kamar, maka tipe 3 BR bisa jadi salah satu pilihan terbaik untukmu. Tipe ini ideal untuk keluarga kecil dengan 1 atau 2 orang anak, nyaman dihuni, dan pastinya juga punya space yang lebih lega.  Tipe 4BR: merupakan tipe terbesar dan jumlahnya biasanya terbatas, tidak semua apartemen menyediakan unit 4 BR ini lho. Harganya jauh lebih mahal namun recommended untukmu yang butuh apartemen dengan ukuran yang luas yang bisa menampung banyak orang sekaligus.  Baca Juga: Dijual Apartemen Jakarta Utara, Investasi Hunian Modern dan Strategis2. Akses Lokasi Apartemen CBD Pluit yang berada di lokasi terkenal Pluit tentu punya akses yang mudah ke berbagai lokasi di sekitarnya, mengingat kawasan ini letaknya strategis. Berikut ini ada beberapa lokasi yang bisa kamu akses mudah dari apartemen:  Instansi Kesehatan: beberapa rumah sakit yang berada dekat dengan apartemen ini ada Rumah Sakit Ibu dan Anak Family dengan jarak 2.7 km atau 8 menit berkendara, Universitas Bunda Mulia 4.6 km atau 12 menit berkendara,  Tempat Hiburan dan Rekreasi: Ada Museum Bahari Jakarta yang berjarak 3.4 km atau 10 menit berkendara dari apartemen, Suaka Margasatwa Muara Angke jaraknya 5.3 km,  Pusat Perbelanjaan: dapatkan akses mudah ke Pluit Village Mall hanya 2.1 km atau 6 menit berkendara, Baywalk Mall 4.3 km atau 11 menit berkendara Transportasi Umum: lokasinya sekitar 7 km ke Stasiun Kampung Bandan, 7.1 km ke Stasiun Angke, dan juga 29.1 km ke Bandar Udara Internasional Halim Perdanakusuma (HLP), 1.2 km dari Gerbang Tol Pluit 3.  Apartemen CBD Pluit ini juga memiliki akses langsung dari Jalan Pluit Selatan Raya sehingga memudahkan aksesnya ke berbagai lokasi yang ada di sekitar. Lokasi apartemen juga hanya 600 meter dari Tol Pelabuhan dan 3 km dari kawasan bergengsi PIK. 3. Fasilitas Unggulan Sebagai salah satu apartemen mewah, Apartemen CBD Pluit tentunya juga didukung oleh berbagai fasilitas internal premium yang bisa diakses oleh seluruh penghuni apartemennya. Kamu bisa mendapatkan akses ke:  24-Hour Security & CCTV yang senantiasa menjaga kenyamanan penghuni  ATM On Site untuk mempermudahmu melakukan transaksi keuangan di ATM Access Card untuk akses keluar masuk yang lebih terjamin  Cafe untuk tempat bersantai  Elevator untuk akses naik turun menuju unit apartemenmu Laundry (Charge) Minimarket dimana kamu bisa mendapatkan barang kebutuhan sehari-hari (daily goods) dengan mudah  Playground, tempat kamu dan keluarga bisa berjalan santai sambil bermain  Swimming Pool, sebuah fasilitas yang wajib ada di sebuah hunian kelas menengah ke atas.  Baca Juga: Sewa Apartemen Green Bay, Pilihan Hunian Strategis dan NyamanRekomendasi Unit Dijual Apartemen CBD PluitKhusus untukmu yang tertarik membeli unit apartemen ini, Brighton sudah menyiapkan hot listingnya lho untukmu, seperti: 1. 3 BR di Tower Cemara Pertama, ada sebuah unit 3 BR yang tengah dijual, posisinya ada di Apartemen CBD Pluit Tower Cemara. Dijual dengan harga Rp 2 miliar, ada 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, luas 56.65 m2. Apartemen secondary ini sudah memiliki sertifikat SHMRS, posisinya hadap barat, dan didukung dengan daya listrik 3300 watt. Kalau kamu ingin tahu lebih dalam mengenai unit 3 BR ini, langsung saja lihat detail lengkapnya melalui tautan berikut.2. Unit Dijual Tipe 2 BR Kalau kamu sedang mencari unit yang 2 BR atau dengan 2 kamar tidur, maka rekomendasi unit dijual ini bisa jadi pilihan yang pas untukmu. Di harga Rp 1,7 miliar kamu bisa mendapatkan hunian vertikal premium dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan luas bangunan 65 m2. Ukurannya lebih luas sehingga lebih lega dan juga nyaman, terlebih jika kamu kebetulan membutuhkan space lebih juga. Apartemen ini juga didukung dengan daya listrik 4400 watt, HGB, posisinya hadap selatan. Apartemen CBD Pluit  tipe satu ini juga ada di posisi lantai yang rendah, hadap kolam renang, fasilitas lengkap dan juga sudah furnished. Kalau kamu berminat dengan apartemen siap huni ini, bisa langsung saja cek unitnya disini.3. 3BR CBD Emporium Pluit Full FurnishedOpsi lainnya untuk unit 3 BR adalah tipe unit ini, dijual di harga Rp 1.9 miliar atau disewakan dengan harga Rp 90 juta per tahun. Unit apartemen ini ada di Tower Cemara juga, punya 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, luas bangunan 63 m2. Punya view city dengan daya listrik 4400 watt, HGB, IPL 1.3 juta, dan bisa nego lho. Kondisinya juga sudah full furnished, siap huni dengan beberapa perlengkapan komplit. Di area dapurnya ada: Kulkas, Microwave, Rice Cooker, Gas, Kompor+Regulator, Cooker Hood, lengkap dengan perlengkapan makan dan memasak. Area kamar mandi juga komplit dengan water heater dan berbagai perlengkapan kebersihan di kamar mandi. Area sofa dilengkapi dengan 1 AC, Sofabed, Smart TV 32inc, dan masih banyak lagi lainnya. Master Bedroom, Children Bedroom, dan Guest Roomnya juga sudah ada dipan + ranjang, AC, lengkap dengan perlengkapan tidur. Semuanya sudah tersedia komplit, dan bisa kamu dapatkan disini.Baca Juga: Apartemen Mitra Bahari: Apartemen Jakut yang Aksesnya Mudah KemanapunSekian pembahasan mengenai Apartemen CBD Pluit satu ini, intinya apartemen ini adalah sebuah hunian vertikal modern dengan fasilitas premium, berada di lokasi strategis, dan pastinya cocok untuk mendukung gaya hidup modernmu.  Dari unit ready stock sampai properti investasi, Brighton punya daftar lengkapnya lho! Cek hot listing-nya sekarang dan jangan sampai kehabisan! Baca artikel menarik lainnya juga di Brighton News ya! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!

Kabel adalah alat yang digunakan untuk menyalurkan sinyal dari satu tempat ke tempat lainnya. Kabel juga bisa diartikan sebagai media untuk menyalurkan energi listrik dari satu perangkat ke perangkat lainnya. Pada dasarnya, kabel ini terdiri dari beberapa sejumlah wire atau kawat yang terisolator yang kemudian diikat bersama untuk membentuk jalur transmisi multi konduktor. Pada intinya, kabel adalah media penghantar arus listrik pada suatu instalasi listrik. Kabel dibagi kedalam berbagai jenis berdasarkan kegunaan dan manfaatnya, ukurannya pun beragam. Berikut ini penjelasan lebih lengkapnya! Baca Juga: 8 Variasi Standar Ukuran Jendela Kaca Berbagai ModelKabel NYA NYA adalah jenis kabel tunggal yang kerap digunakan dalam instalasi listrik rumah pada kawasan padat penduduk. Rata-rata kabel NYA yang digunakan untuk rumahan memiliki diameter (luas penampang) antara 1.5 mm – 2.5 mm. Kabel ini dilapisi dengan isolator PVC 1 lapis yang memiliki warna berbeda untuk membedakan antara fasa, netral, dan ardenya. Kabel ini juga berwarna-warni, warna yang banyak digunakan adalah warna merah, kuning, biru, kuning strip hijau, dan hitam. Karena isolatornya hanya 1 lapis, maka jenis kabel ini membutuhkan pelindung tambahan seperti pipa PVC, pipa union, hingga pipa fleksibel. Berikut ini ukuran kabel NYA dan kisaran harganya: Kabel Supreme NYA 1.5 mm @100 m: Rp 350.000  Kabel Supreme NYA 2.5 mm @100 m: Rp 575.000 Kabel Supreme NYA 4 mm @100 m: Rp 905.000 Kabel Supreme NYA 6 mm @100 m: Rp 1.350.000 Kabel Supreme NYA 10 mm @100 m: Rp 2.210.000 Kabel Supreme NYA 1 x 16 mm: Rp 36.000 Kabel Supreme NYA 1 x 25 mm: Rp 56.000 Kabel Supreme NYA 1 x 35 mm: Rp 77.000 Kabel Supreme NYA 1 x 50 mm: Rp 103.000 Kabel Supreme NYA 1 x 70 mm: Rp 145.000 Kabel Supreme NYA 1 x 95 mm: Rp 205.000 Kabel Supreme NYA 1 x 120 mm: Rp 260.000 Kabel Supreme NYA 1 x 150 mm: Rp 320.000 Kabel Supreme NYA 1 x 185 mm: Rp 400.000 Kabel Supreme NYA 1 x 240 mm: Rp 520.000 Kabel Supreme NYA 1 x 300 mm: Rp 650.000 Kabel Supreme NYA 1 x 400 mm: Rp 830.000 Baca Juga: Ukuran Amplas untuk BesiKabel NYM Jenis kabel kedua adalah kabel NYM, merupakan jenis kabel yang biasa digunakan untuk gedung bertingkat ataupun rumah tangga. Bedanya dengan kabel NYA, kabel ini memiliki lebih dari 1 inti (bisa 2, 3, 4, atau lebih sesuai dengan kebutuhan). Untuk ukuran kabel ini juga berbeda, penentuan ukurannya juga bisa disesuaikan dengan banyaknya inti yang dibutuhkan.Konduktor kabel NYM terbuat dari tembaga dengan isolator berbahan PVC, kamu bisa menambahkan isolator PVC tambahan agar lebih aman dan besar. Lebih direkomendasikan untuk instalasi listrik bagian dalam, bukan untuk taman. Berikut ukuran dan harganya per roll (gulungan 100 meter) dari merk Supreme: Baca Juga: Ukuran Besi Siku Lengkap, dari yang Kecil hingga Besar Kabel Supreme NYM 2 x 1.5 mm: Rp 1.035.000  Kabel Supreme NYM 2 x 2.5 mm: Rp 1.475.000 Kabel Supreme NYM 2 x 4 mm: Rp 2.365.000 Kabel Supreme NYM 2 x 6 mm: Rp 3.200.000 Kabel Supreme NYM 3 x 1.5 mm: Rp 1.350.000 Kabel Supreme NYM 3 x 2.5 mm: Rp 1.900.000 Kabel Supreme NYM 3 x 4 mm: Rp 3.150.000 Kabel Supreme NYM 3 x 6 mm: Rp 4.575.000 Kabel Supreme NYM 4 x 1.5 mm: Rp 1.750.000 Kabel Supreme NYM 4 x 2.5 mm: Rp 2.700.000 Kabel Supreme NYM 4 x 4 mm: Rp 4.260.000 Kabel Supreme NYM 4 x 6 mm: Rp 5.990.000 Baca Juga: 11 Ukuran Kompor Tanam dari Berbagai MerkKabel NYYNYY merupakan jenis yang digunakan khusus untuk instalasi dalam tanah, sebab itulah kabel ini menggunakan bahan isolasi yang tidak disukai oleh tikus. NYY adalah jenis kabel yang tahan lama, tidak mudah rusak, dan anti air. Inti bagian intinya bisa 2-4 sesuai dengan kebutuhan. Kamu bisa menggunakan kabel ini sebagai kabel lampu untuk tanam. Harganya lebih mahal dibandingkan kabel biasa. Berikut ini ukuran kabel NYY dan harganya per meter:  Kabel Supreme NYY 2 x 1 .5 mm: Rp 13.000 Kabel Supreme NYY 2 x 2 .5 mm: Rp 18.000 Kabel Supreme NYY 2 x 4 mm: Rp 28.000 Kabel Supreme NYY 2 x 6 mm: Rp 36.000 Kabel Supreme NYY 2 x 10 mm: Rp 57.000 Kabel Supreme NYY 3 x 1 .5 mm: Rp 16.500 Kabel Supreme NYY 3 x 2 .5 mm: Rp 24.000 Kabel Supreme NYY 3 x 4 mm: Rp 37.000 Kabel Supreme NYY 3 x 6 mm: Rp 50.000 Kabel Supreme NYY 3 x 10 mm: Rp 82.000 Kabel Supreme NYY 4 x 1 .5 mm: Rp 20.000 Kabel Supreme NYY 4 x 2 .5 mm: Rp 31.000 Kabel Supreme NYY 4 x 4 mm: Rp 47.000 Kabel Supreme NYY 4 x 6 mm: Rp 66.000 Kabel Supreme NYY 4 x 10 mm: Rp 105.000 Kabel Supreme NYY 1 x 16 mm: Rp 38.500 Kabel Supreme NYY 1 x 25 mm: Rp 58.500 Kabel Supreme NYY 1 x 35 mm: Rp 78.500 Kabel Supreme NYY 1 x 50 mm: Rp 105.000 Kabel Supreme NYY 1 x 70 mm: Rp 150.000 Kabel Supreme NYY 1 x 95 mm: Rp 207.000 Kabel Supreme NYY 1 x 120 mm: Rp 260.000 Kabel Supreme NYY 1 x 150 mm: Rp 320.000 Kabel Supreme NYY 1 x 185 mm: Rp 385.000 Kabel Supreme NYY 1 x 240 mm: Rp 520.000 Kabel Supreme NYY 1 x 300 mm: Rp 650.000 Kabel Supreme NYY 1 x 400 mm: Rp 825.000 Kabel Supreme NYY 1 x 500 mm: Rp 1.055.000 Kabel Supreme NYY 1 x 630 mm: Rp 1.400.000 Kabel Supreme NYY 3 x 16 mm: Rp 120.000 Kabel Supreme NYY 3 x 25 mm: Rp 184.000 Kabel Supreme NYY 3 x 35 mm: Rp 247.500 Kabel Supreme NYY 3 x 50 mm: Rp 321.000 Kabel Supreme NYY 3 x 70 mm: Rp 461.000 Kabel Supreme NYY 3 x 95 mm: Rp 635.000 Kabel Supreme NYY 3 x 120 mm: Rp 795.000 Kabel Supreme NYY 3 x 150 mm: Rp 980.000 Kabel Supreme NYY 3 x 185 mm: Rp 1.220.500 Kabel Supreme NYY 3 x 240 mm: Rp 1.600.000 Kabel Supreme NYY 3 x 300 mm: Rp 2.000 .000 Kabel Supreme NYY 4 x 16 mm: Rp 155.000 Kabel Supreme NYY 4 x 25 mm: Rp 240.000 Kabel Supreme NYY 4 x 35 mm: Rp 325.000 Kabel Supreme NYY 4 x 50 mm: Rp 435.000 Kabel Supreme NYY 4 x 70 mm: Rp 620.000 Kabel Supreme NYY 4 x 95 mm: Rp 845.000 Kabel Supreme NYY 4 x 120 mm: Rp 1.065.000 Kabel Supreme NYY 4 x 150 mm: Rp 1.310 .000 Kabel Supreme NYY 4 x 185 mm: Rp 1.630.000 Kabel Supreme NYY 4 x 240 mm: Rp 2.150.000 Kabel Supreme NYY 4 x 300 mm: Rp 2.660.000 Baca Juga: 10 Cara Memasang Terminal Listrik On Off dan Alat Bahannya Nah, itulah beberapa ukuran kabel NYA, NYM, dan NYY. Selain daftar di atas, masih ada banyak sekali ukuran kabel jenis lainnya yang bisa kamu temukan. Semoga informasi diatas bermanfaat ya, jangan lupa baca artikel lainnya dari Brighton hanya di Brighton News!

Bagi generasi milenial dan keluarga muda di Indonesia, memiliki hunian sendiri seringkali menjadi impian yang terasa jauh karena kenaikan harga properti yang tidak sebanding dengan kenaikan pendapatan. Membeli rumah secara tunai keras (hard cash) mungkin terdengar ideal, namun realitanya, skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah jembatan paling realistis untuk mewujudkan mimpi tersebut. KPR memungkinkan Anda untuk memiliki aset properti sekarang dan membayarnya secara bertahap dalam jangka waktu panjang. Namun, proses ini bukanlah tanpa risiko. Banyak orang terjebak dalam cicilan yang mencekik atau pengajuan yang ditolak karena kurangnya persiapan. Oleh karena itu, memahami tips membeli rumah kpr yang tepat adalah langkah fundamental sebelum Anda mendatangi bank atau kantor pemasaran.Proses KPR melibatkan komitmen jangka panjang, seringkali hingga 15 atau 20 tahun. Kesalahan kecil di awal, seperti memilih suku bunga yang salah atau mengabaikan biaya legalitas, bisa berdampak besar pada kesehatan finansial Anda di masa depan. Sebagai langkah awal untuk membekali diri dengan pengetahuan perbankan, Anda bisa menyimak panduan mengenai 7 tips KPR bank untuk membeli rumah. Artikel ini akan mengupas tuntas strategi komprehensif mulai dari pembersihan riwayat kredit, perhitungan biaya tersembunyi, hingga pemilihan unit yang potensial untuk investasi.1. Periksa Kesehatan Kredit Anda (SLIK OJK)Langkah pertama dan yang paling krusial dalam tips membeli rumah kpr bukanlah mencari lokasi rumah, melainkan bercermin pada riwayat keuangan Anda sendiri. Bank akan melakukan verifikasi ketat melalui Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) yang dikelola oleh OJK (dahulu dikenal sebagai BI Checking). Data ini adalah rapor merah atau birunya perilaku kredit Anda.Sebelum mengajukan KPR, pastikan Anda tidak memiliki tunggakan di Kartu Kredit, Kredit Kendaraan Bermotor (KKB), atau layanan Paylater dan Pinjaman Online (Pinjol). Tunggakan sekecil apapun, bahkan sisa tagihan di aplikasi paylater, bisa membuat status kolektibilitas Anda menjadi Kol 2 (Dalam Perhatian Khusus) atau lebih buruk, yang menyebabkan bank menolak pengajuan KPR Anda secara otomatis. Lunasi semua hutang konsumtif jangka pendek minimal 3-6 bulan sebelum mengajukan KPR untuk membersihkan rekam jejak Anda.2. Hitung Kemampuan Bayar dengan Rumus 30% gambar hanya sebagai ilustrasi Bank memiliki standar rasio hutang atau Debt Service Ratio (DSR) untuk mengukur kemampuan bayar nasabah. Umumnya, bank menetapkan bahwa total cicilan hutang Anda (termasuk KPR yang akan diajukan plus hutang lain yang sedang berjalan) tidak boleh melebihi 30% hingga 40% dari penghasilan bulanan bersih (Take Home Pay).Misalnya, jika penghasilan gabungan suami istri adalah Rp 15 juta per bulan, maka idealnya total cicilan maksimal adalah Rp 4,5 juta hingga Rp 6 juta. Jangan memaksakan diri mengambil rumah dengan cicilan di atas angka aman ini hanya karena tergiur desain atau gengsi. Untuk strategi perhitungan yang lebih mendalam agar keuangan rumah tangga tidak goyah, pelajari 6 tips ambil KPR rumah agar tidak boncos dan puas.3. Siapkan Dana Tunai untuk Biaya Awal (Upfront Cost)Salah satu kesalahan terbesar pembeli rumah pertama adalah hanya menyiapkan dana untuk Uang Muka (Down Payment/DP). Padahal, ada komponen biaya lain yang harus dibayar tunai di muka dan nilainya cukup besar. Dalam menerapkan tips membeli rumah kpr, Anda wajib menyiapkan dana cadangan sekitar 5% hingga 10% dari harga rumah untuk biaya-biaya berikut: Biaya Provisi & Administrasi Bank: Biasanya 1% dari plafon kredit. Biaya Appraisal: Biaya survei penilai aset independen (sekitar Rp 1-1,5 juta). Asuransi Jiwa & Kebakaran: Wajib dibayar di muka untuk memproteksi aset dan jiwa debitur. Biaya Notaris: Mencakup Akta Jual Beli (AJB), Balik Nama Sertifikat, dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT). BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan): Pajak pembeli sebesar 5% dari (Harga Transaksi dikurangi Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak). 4. Riset Lokasi dan Reputasi DeveloperMembeli rumah adalah investasi jangka panjang. Jangan hanya terpaku pada brosur yang indah. Lakukan survei lapangan untuk memastikan aksesibilitas, bebas banjir, dan fasilitas umum di sekitar lokasi. Cek jarak ke stasiun kereta, pintu tol, rumah sakit, dan sekolah.Selain lokasi, reputasi pengembang (developer) adalah segalanya. Pastikan developer memiliki rekam jejak yang baik, legalitas lahan yang jelas (sudah pecah sertifikat per kavling lebih baik), dan progress pembangunan yang nyata. Untuk rumah inden (belum bangun), risiko developer gagal bangun atau wanprestasi selalu ada. Agar Anda tidak menyesal di kemudian hari karena salah pilih pengembang, simak panduan 7 tips membeli rumah baru KPR agar puas.5. Pahami Skema Suku Bunga: Fixed vs FloatingMarketing bank atau developer seringkali menggunakan angka bunga promo (Fixed Rate) yang rendah (misal 3% atau 4%) untuk menarik minat pembeli. Anda harus sadar bahwa bunga ini hanya berlaku sementara (biasanya 1-3 tahun pertama).Setelah masa promo habis, bunga akan berubah menjadi Floating Rate yang mengikuti suku bunga pasar. Lonjakan cicilan saat memasuki masa floating bisa sangat drastis, dari Rp 3 juta bisa naik menjadi Rp 5 juta. Tanyakan kepada pihak bank berapa estimasi bunga floating saat ini dan hitung simulasi cicilan terburuknya. Pastikan Anda sanggup membayar cicilan tersebut, bukan hanya cicilan saat masa promo.6. Cek Legalitas Dokumen PropertiJangan pernah melakukan transaksi jika dokumen legalitas properti tidak lengkap atau bermasalah. Dokumen vital yang harus ada dan asli (atau bisa dibuktikan keberadaannya di bank jika take over) meliputi: Sertifikat Hak Milik (SHM) atau HGB: Pastikan nama pemilik sesuai dengan penjual dan tidak sedang dalam sengketa atau dijaminkan ke pihak lain (kecuali proses take over resmi). IMB (Izin Mendirikan Bangunan) atau PBG: Memastikan bangunan didirikan secara legal dan sesuai peruntukan. PBB (Pajak Bumi dan Bangunan): Pastikan PBB tahun-tahun sebelumnya sudah lunas. 7. Strategi Khusus untuk Rumah Subsidi gambar hanya sebagai ilustrasi Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), pemerintah menyediakan skema KPR Subsidi (FLPP) dengan bunga tetap 5% sampai lunas. Namun, syarat dan ketentuannya lebih ketat, seperti rumah wajib dihuni sendiri (tidak boleh disewakan/kosong) dalam 5 tahun pertama dan batasan gaji maksimal.Jika Anda mengincar segmen ini, pastikan spesifikasi bangunan sesuai standar dan lokasi berkembang dengan baik. Jangan sampai membeli rumah subsidi yang kualitasnya buruk atau lokasinya kawasan hantu. Baca ulasan mendalam mengenai 8 tips beli rumah KPR subsidi yang efektif untuk memastikan Anda lolos verifikasi dan mendapatkan unit terbaik.8. Jangan Terburu-buru Membayar Booking FeeBanyak marketing yang mendesak calon pembeli untuk segera membayar Booking Fee atau Tanda Jadi dengan alasan harga naik senin atau unit terakhir. Jangan panik. Pastikan Anda sudah yakin 100% dengan unit tersebut dan sudah melakukan simulasi BI Checking mandiri.Tanyakan kebijakan refund (pengembalian dana). Sebagian besar developer menerapkan aturan bahwa booking fee hangus jika KPR ditolak bank atau pembeli membatalkan sepihak. Negosiasikan agar booking fee bisa kembali (meski ada potongan) jika penolakan datang dari pihak bank, bukan karena keinginan Anda.9. Manfaatkan Jasa Agen Properti ProfesionalJika Anda merasa awam dan bingung mengurus semua dokumen dan negosiasi sendiri, menggunakan jasa agen properti profesional bisa menjadi solusi cerdas. Agen properti yang kompeten dapat membantu Anda menyaring listing yang sesuai budget, mengecek legalitas awal, hingga mendampingi proses pengajuan KPR ke berbagai bank rekanan untuk mendapatkan penawaran bunga terbaik.Untuk informasi lebih lanjut mengenai regulasi perlindungan konsumen dan jasa keuangan, Anda bisa merujuk pada situs resmi Otoritas Jasa Keuangan (OJK).10. Lakukan Final Inspection Sebelum Serah TerimaSaat KPR disetujui dan bangunan selesai, jangan langsung tanda tangan Berita Acara Serah Terima (BAST). Lakukan inspeksi fisik secara menyeluruh. Cek apakah ada keramik yang kopong, dinding retak rambut, atap bocor, saluran air yang mampet, atau instalasi listrik yang tidak berfungsi.Mintalah developer untuk memperbaiki cacat tersebut (retensi) sebelum Anda resmi menerima kunci. Hak Anda sebagai konsumen adalah mendapatkan produk sesuai dengan spesifikasi yang dijanjikan di awal akad.Membeli rumah dengan skema KPR adalah perjalanan maraton, bukan lari sprint. Dibutuhkan napas panjang dalam hal finansial dan kesabaran dalam proses administrasi. Dengan menerapkan tips membeli rumah kpr di atas, Anda meminimalisir risiko kerugian dan memastikan bahwa rumah yang Anda beli benar-benar menjadi tempat bernaung yang aman, nyaman, dan menjadi aset investasi yang menguntungkan di masa depan.Siap untuk mewujudkan rumah impian Anda dengan proses KPR yang aman dan transparan?Jelajahi ribuan listing properti terverifikasi di seluruh Indonesia dan dapatkan pendampingan KPR dari agen profesional hanya di Brighton. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga untuk memulai pencarian Anda!

Membeli rumah melalui skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah langkah besar yang melibatkan komitmen jangka panjang, tidak hanya dari sisi finansial tetapi juga legalitas. Salah satu pertanyaan paling mendasar yang sering diajukan oleh calon debitur atau pembeli rumah pertama adalah: Dimana posisi sertifikat rumah saya saat KPR berjalan? Jawabannya sederhana namun memiliki implikasi hukum yang dalam: sertifikat asli ditahan oleh bank sebagai jaminan atau agunan. Namun, pemahaman tentang sertifikat rumah kpr tidak berhenti di situ saja. Anda perlu mengerti bagaimana status kepemilikan Anda di mata hukum meskipun dokumen fisik tidak ada di tangan.Banyak kesalahpahaman terjadi mengenai proses peralihan hak dari penjual (developer atau perorangan) ke pembeli saat menggunakan fasilitas bank. Proses ini melibatkan Akta Jual Beli (AJB) yang menjadi dasar hukum perpindahan hak tersebut. Untuk memahami lebih dalam mengenai dokumen vital ini, Anda bisa membaca ulasan tentang AJB rumah KPR pengertian proses pembuatan perbedaan dengan PPJB dan masalah yang kerap muncul. Artikel ini akan mengupas tuntas perjalanan legalitas sertifikat rumah Anda, mulai dari proses balik nama, penyimpanan di bank, hingga prosedur pengambilannya saat cicilan Anda lunas nanti.Mengapa Sertifikat Ditahan Bank Saat KPR?Dalam mekanisme KPR, bank membiayai pembelian rumah Anda (biasanya 70-90% dari harga rumah) dan Anda membayarnya kembali dengan dicicil. Sebagai jaminan bahwa Anda akan melunasi hutang tersebut, bank memegang dokumen legalitas utama properti, yaitu sertifikat tanah (SHM atau HGB). Ini disebut sebagai Hak Tanggungan.Secara hukum, bank memasang Hak Tanggungan pada sertifikat tersebut melalui kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN). Ini berarti, meskipun sertifikat tersebut sudah dibalik nama atas nama Anda (pembeli), sertifikat tersebut dikunci dan tidak bisa dipindahtangankan atau dijual lagi tanpa persetujuan bank (kreditur) hingga hutang lunas.Proses Balik Nama Sertifikat dalam KPR gambar hanya sebagai ilustrasi Banyak debitur bingung, apakah saat KPR sertifikat masih atas nama developer atau sudah atas nama sendiri? Jawabannya: Harus sudah atas nama pembeli (debitur) agar bank bisa memasang Hak Tanggungan.Proses ini terjadi di awal masa kredit atau saat rumah (jika inden) sudah selesai dibangun dan dipecah sertifikatnya. Biaya untuk proses ini biasanya sudah dibayarkan di awal saat akad kredit. Jika Anda ingin mengetahui rincian biayanya agar tidak kaget, simak panduan mengenai biaya balik nama rumah KPR dokumen dan simulasinya. Setelah proses balik nama selesai di BPN, sertifikat fisik yang sudah tercantum nama Anda akan diserahkan kembali ke bank untuk disimpan di ruang khasanah (brankas tahan api) milik bank.Jenis Sertifikat: SHM vs HGB dalam KPRBank umumnya menerima dua jenis sertifikat sebagai agunan KPR:1. Sertifikat Hak Milik (SHM)Ini adalah jenis kepemilikan terkuat dan tidak memiliki batas waktu (expired). Bank sangat menyukai agunan berupa SHM karena nilainya tinggi dan risikonya rendah. Biasanya SHM ditemukan pada rumah second atau rumah baru dari developer yang status tanahnya sudah ditingkatkan.2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)Umumnya, rumah baru dari developer (PT) berstatus HGB. HGB memiliki masa berlaku (biasanya 20-30 tahun) dan harus diperpanjang. Apakah HGB bisa di-KPR-kan? Tentu bisa. Namun, bank akan memastikan masa berlaku HGB masih panjang, minimal melebihi tenor KPR yang Anda ajukan. Jika Anda membeli rumah dengan HGB, Anda bisa meningkatkannya menjadi SHM di kemudian hari, bahkan saat sertifikat masih di tangan bank (dengan prosedur peminjaman sertifikat sementara untuk proses peningkatan hak).Dokumen Apa yang Dipegang Debitur?Karena sertifikat rumah kpr asli dipegang bank, apa yang Anda pegang sebagai bukti kepemilikan? Jangan khawatir, setelah akad kredit selesai, Anda berhak mendapatkan salinan atau dokumen turunan. Untuk memastikan Anda menerima hak Anda, cek daftar dokumen yang diterima setelah akad kredit KPR. Secara umum, Anda akan memegang: Salinan (Fotokopi) Sertifikat Tanah yang sudah dilegalisir notaris. Salinan Akta Jual Beli (AJB). Salinan IMB (Izin Mendirikan Bangunan) atau PBG. Perjanjian Kredit (PK) yang ditandatangani basah. SPPT PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) yang sudah atas nama Anda (biasanya diurus setahun setelah akad). Sertifikat Induk vs Sertifikat PecahanMasalah yang sering terjadi pada pembelian rumah baru (inden) adalah sertifikat yang belum pecah. Artinya, sertifikat tanah masih berupa satu hamparan luas atas nama developer (Sertifikat Induk). Dalam kondisi ini, bank biasanya menggunakan skema Buy Back Guarantee dengan developer.Artinya, jika sertifikat belum pecah dalam waktu tertentu, developer wajib membeli kembali hutang konsumen. Sebagai konsumen, Anda harus memastikan dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) tertulis jelas kapan target pemecahan sertifikat dilakukan. KPR tetap bisa berjalan, namun legalitas Anda belum sekuat jika sertifikat sudah pecah dan balik nama.Prosedur Pengambilan Sertifikat Setelah LunasMomen yang paling ditunggu adalah saat cicilan terakhir dibayarkan. Namun, sertifikat tidak otomatis dikirim ke rumah Anda. Anda harus mengurusnya secara aktif ke kantor cabang bank. Berikut prosedurnya: Konfirmasi Pelunasan: Hubungi bagian loan service bank untuk memastikan status lunas dan tidak ada denda tersisa. Siapkan Dokumen Pengambilan: Bawa KTP asli debitur, Bukti pelunasan, dan Buku Tabungan. Jika diambil oleh ahli waris atau kuasa, harus ada Surat Kuasa Notariil atau Surat Keterangan Waris. Terima Dokumen Asli: Bank akan menyerahkan Sertifikat Asli (SHM/HGB), IMB Asli, AJB Asli, dan Surat Roya (Surat Keterangan Lunas untuk BPN). Tahap Akhir: Mengurus Roya di BPN gambar hanya sebagai ilustrasi Banyak orang mengira setelah sertifikat diambil dari bank, urusan selesai. Padahal belum. Di dalam sertifikat tersebut masih tertulis catatan Hak Tanggungan (bahwa tanah ini menjadi jaminan hutang). Catatan ini harus dihapus agar tanah benar-benar bersih kembali.Proses penghapusan catatan hutang ini disebut Roya. Anda harus membawa sertifikat asli dan surat pengantar dari bank ke kantor BPN setempat untuk melakukan Roya. Jika Anda bingung mengenai prosedur teknis di BPN, Anda bisa merujuk pada panduan lengkap bikin sertifikat rumah yang juga membahas alur birokrasi pertanahan. Setelah Roya selesai, barulah sertifikat rumah kpr Anda benar-benar bebas murni.Risiko Jika Sertifikat Hilang di BankMeskipun sangat jarang terjadi, risiko force majeure seperti kebakaran bank atau kelalaian petugas bisa menyebabkan sertifikat asli hilang. Jika hal ini terjadi, bank bertanggung jawab penuh untuk mengurus penerbitan sertifikat pengganti di BPN. Bank wajib menanggung seluruh biaya dan mengurus prosedur administratif, termasuk laporan kepolisian dan pengumuman di media massa. Sebagai nasabah, Anda berhak menuntut kejelasan timeline penyelesaian jika hal buruk ini menimpa dokumen Anda.Memahami posisi dan status sertifikat rumah kpr memberikan ketenangan pikiran selama masa tenor berjalan. Anda tahu bahwa meskipun dokumen fisik tidak di tangan, secara hukum aset tersebut sudah tercatat atas nama Anda. Kuncinya adalah menyimpan rapi semua dokumen salinan dan bukti pembayaran, serta segera mengurus Roya begitu kewajiban Anda kepada bank telah tuntas. Rumah adalah aset berharga, dan sertifikat adalah nyawanya; pastikan Anda merawat legalitasnya dengan baik.Untuk informasi resmi mengenai layanan pertanahan elektronik dan pengecekan berkas, Anda dapat mengunjungi situs resmi Kementerian ATR/BPN.Ingin mencari rumah dengan legalitas yang aman, jelas, dan proses KPR yang transparan?Temukan ribuan listing properti terverifikasi di seluruh Indonesia hanya di Brighton. Agen kami siap mendampingi Anda mulai dari pengecekan sertifikat hingga serah terima kunci. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga!

Impian memiliki rumah sendiri seringkali terbentur oleh satu tembok besar bernama Uang Muka atau Down Payment (DP). Bagi generasi milenial dan keluarga muda, mengumpulkan dana tunai sebesar 10% hingga 20% dari harga rumah bisa memakan waktu bertahun-tahun, sementara harga properti terus merangkak naik melebihi laju inflasi tabungan. Di tengah kegelisahan ini, tawaran kpr tanpa dp muncul sebagai angin segar yang sangat menggoda. Namun, apakah skema ini benar-benar ada, atau hanya sekadar trik pemasaran semata? Memahami mekanisme di balik tawaran ini sangat krusial agar Anda tidak terjebak dalam masalah finansial di kemudian hari.Secara regulasi, Bank Indonesia sebenarnya telah melonggarkan aturan Loan to Value (LTV) yang memungkinkan bank memberikan pembiayaan hingga 100%, yang artinya memungkinkan DP 0%. Namun, pelaksanaannya di lapangan sangat bergantung pada kebijakan manajemen risiko masing-masing bank dan pengembang. Sebelum Anda terburu-buru menandatangani akad, ada baiknya Anda mempelajari seluk-beluknya secara mendalam. Anda bisa memulai dengan membaca panduan tentang cara membeli rumah tanpa DP dan syaratnya di tiap bank untuk mendapatkan gambaran awal mengenai bank mana saja yang bersahabat dengan skema ini. Artikel ini akan mengupas tuntas realitas KPR tanpa uang muka, risiko yang menyertainya, serta strategi cerdas untuk mendapatkannya.Apa Itu KPR Tanpa DP dan Bagaimana Cara Kerjanya? gambar hanya sebagai ilustrasi KPR Tanpa DP adalah skema pembiayaan kepemilikan rumah di mana nasabah tidak perlu mengeluarkan uang muka di awal pembelian. Seluruh harga rumah ditanggung oleh plafon kredit dari bank, atau disubsidi oleh pihak lain. Dalam praktiknya, ada beberapa mekanisme yang membuat hal ini mungkin terjadi:1. Subsidi Pengembang (Developer)Ini adalah metode yang paling umum ditemui di pasar properti komersial. Pengembang memberikan subsidi uang muka sebagai bagian dari strategi pemasaran. Misalnya, harga rumah Rp 500 juta dengan syarat DP 10% (Rp 50 juta). Pengembang kemudian memberikan diskon atau subsidi sebesar Rp 50 juta tersebut, sehingga di mata bank, DP sudah terbayarkan. Konsumen hanya perlu membayar Booking Fee.2. Program PemerintahBeberapa pemerintah daerah atau program pusat terkadang meluncurkan skema khusus untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Contoh paling populer adalah program DP 0 Rupiah yang pernah diterapkan di Jakarta, di mana pemerintah menanggung biaya uang muka melalui skema pembiayaan khusus. Untuk memahami variasi program ini, Anda bisa melihat ulasan mengenai rumah DP nol persen yang pernah ada di pasaran.3. Fasilitas KPR PayrollBank seringkali memberikan keistimewaan bagi nasabah yang penyaluran gajinya (payroll) melalui bank tersebut. Salah satu benefit-nya adalah pembiayaan 100% atau DP 0% karena bank memiliki akses langsung untuk memotong gaji nasabah, sehingga risiko kredit macet dianggap lebih rendah.Keuntungan dan Risiko Mengambil KPR Tanpa DPSetiap kemudahan finansial pasti membawa konsekuensi. Mengambil kpr tanpa dp ibarat pedang bermata dua yang harus dikelola dengan bijak.Keuntungan Utama: Akses Cepat ke PropertiManfaat paling nyata adalah Anda bisa segera memiliki rumah tanpa harus menunggu tabungan terkumpul ratusan juta rupiah. Dana yang seharusnya digunakan untuk DP bisa dialokasikan untuk biaya lain yang tak kalah penting, seperti biaya akad kredit (Notaris, BPHTB, Asuransi) atau biaya renovasi dan furnitur awal.Risiko yang Wajib DiwaspadaiDi balik kemudahannya, terdapat risiko finansial yang mengintai: Cicilan Bulanan Lebih Besar: Karena tidak ada uang muka yang mengurangi pokok hutang, maka plafon kredit Anda menjadi maksimal. Otomatis, angsuran bulanan akan jauh lebih tinggi dibandingkan jika Anda membayar DP. Bunga Lebih Banyak: Bunga KPR dihitung dari pokok pinjaman. Semakin besar pokok pinjaman (karena tanpa DP), semakin besar pula total bunga yang Anda bayarkan ke bank selama masa tenor. Risiko Negative Equity: Jika di tahun-tahun awal Anda harus menjual rumah tersebut (misal karena butuh uang), ada kemungkinan sisa hutang Anda di bank masih lebih besar daripada harga jual rumah di pasar, karena pokok hutang berkurang sangat lambat di awal. Syarat dan Kriteria Penerima KPR Tanpa DPKarena risikonya lebih tinggi bagi bank, syarat untuk mendapatkan fasilitas ini biasanya lebih ketat dibandingkan KPR reguler. Bank ingin memastikan bahwa nasabah benar-benar mampu membayar cicilan yang besar tersebut.Syarat Umum: Riwayat Kredit Bersih: Tidak boleh ada cacat sedikitpun di SLIK OJK (BI Checking). Kolektibilitas harus Lancar (Kol 1). Status Karyawan Tetap: Bank lebih menyukai karyawan tetap dengan masa kerja minimal 2 tahun. Untuk wiraswasta, syaratnya akan jauh lebih berat. Rasio Hutang (DSR) Ketat: Biasanya cicilan tidak boleh lebih dari 30% gaji. Karena cicilan KPR tanpa DP angkanya besar, maka gaji minimal yang disyaratkan otomatis menjadi lebih tinggi. Tips Memilih Properti dengan Promo Tanpa DPTidak semua properti yang menawarkan promo tanpa DP adalah properti yang bagus. Anda harus jeli melihat kualitas bangunan dan lokasi. Berikut strateginya:1. Cek Kredibilitas DeveloperPromo tanpa DP sering digunakan developer untuk menarik minat pembeli pada proyek yang sedang berkembang. Pastikan developer memiliki rekam jejak yang jelas. Misalnya, proyek perumahan modern seperti The Anvaya Kensington 3 seringkali menawarkan skema pembayaran yang menarik karena didukung oleh manajemen proyek yang solid. Pastikan sertifikat tanah sudah aman dan IMB/PBG sudah terbit.2. Bandingkan Harga PasarHati-hati dengan mark-up harga. Terkadang, developer menaikkan harga rumah terlebih dahulu untuk menutupi subsidi DP yang mereka berikan. Lakukan survei harga di area sekitar untuk memastikan Anda tidak membeli rumah dengan harga overpriced (kemahalan). Bandingkan dengan perumahan established di sekitarnya, misalnya seperti area Perumahan Kemang Pratama 7, untuk melihat benchmark harga tanah yang wajar.3. Perhatikan Lokasi dan AksesJangan terbuai promo DP 0% jika lokasinya sangat jauh dari tempat kerja atau tidak memiliki akses transportasi yang memadai. Biaya transportasi harian yang tinggi bisa membebani cashflow Anda, yang sudah terbebani oleh cicilan KPR yang besar.Simulasi Perhitungan: Dengan DP vs Tanpa DP gambar hanya sebagai ilustrasi Mari kita lihat perbedaannya secara matematis agar Anda memiliki gambaran nyata.Asumsi: Harga Rumah Rp 500 Juta, Bunga 8% (Anuitas), Tenor 15 Tahun.Skenario A: Dengan DP 20% (Rp 100 Juta)Plafon Kredit: Rp 400 Juta. Cicilan per Bulan: ± Rp 3.800.000. Total yang harus disiapkan di awal: Rp 100 Juta (DP) + Biaya Akad.Skenario B: Tanpa DP (DP 0%)Plafon Kredit: Rp 500 Juta. Cicilan per Bulan: ± Rp 4.700.000. Total yang harus disiapkan di awal: Hanya Biaya Akad (atau bahkan gratis jika ada promo All-in).Analisis: Dengan mengambil skema tanpa DP, Anda menghemat uang tunai Rp 100 juta di awal. Namun, Anda harus sanggup membayar ekstra Rp 900 ribu setiap bulan selama 15 tahun. Pastikan penghasilan Anda cukup untuk menutup selisih ini.Biaya Lain yang Tetap Harus DisiapkanSalah satu miskonsepsi terbesar tentang kpr tanpa dp adalah anggapan bahwa pembeli tidak perlu mengeluarkan uang sepeserpun. Ini salah besar. Meskipun DP ditanggung, masih ada biaya pra-realisasi yang nilainya cukup lumayan dan biasanya harus bayar tunai, antara lain: Booking Fee (Tanda Jadi): Rp 2 Juta - Rp 10 Juta (tergantung developer). Biaya Penilaian Aset (Appraisal): Rp 1 Juta - Rp 1,5 Juta. Biaya Administrasi & Provisi Bank: 1% dari plafon kredit. Asuransi Jiwa & Kebakaran: Tergantung usia dan plafon. Biaya Notaris & BPHTB: Pajak pembeli dan legalitas. Beberapa developer memberikan promo Free Biaya-Biaya, namun Anda harus memastikannya tertulis di Surat Pemesanan Rumah (SPR). Untuk memahami kebijakan makroprudensial yang mengatur pelonggaran LTV ini, Anda bisa merujuk pada siaran pers resmi dari Bank Indonesia.KPR Tanpa DP adalah solusi inovatif yang menjembatani kesenjangan antara kemampuan menabung dan harga properti. Skema ini sangat cocok bagi Anda yang memiliki penghasilan bulanan kuat dan stabil, namun kesulitan mengumpulkan uang tunai dalam jumlah besar secara cepat. Kuncinya adalah kejujuran pada diri sendiri mengenai kemampuan bayar cicilan bulanan. Jika hitungan Anda masuk akal dan dana darurat masih aman, maka ini adalah momen yang tepat untuk berhenti mengontrak dan mulai memiliki aset sendiri.Tertarik mencari promo rumah KPR Tanpa DP di lokasi strategis? Atau butuh bantuan menghitung simulasi cicilan yang akurat?Jelajahi ribuan listing properti terverifikasi di seluruh Indonesia dan dapatkan pendampingan dari agen profesional hanya di Brighton. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga untuk menemukan penawaran terbaik!

Pekanbaru, sebagai ibu kota Provinsi Riau, telah bertransformasi menjadi salah satu pusat ekonomi paling dinamis di Pulau Sumatera. Didukung oleh sektor perkebunan, migas, dan perdagangan, daya beli masyarakat di kota ini terus meningkat. Hal ini berimbas langsung pada sektor properti, di mana permintaan akan hunian yang layak dan terjangkau semakin tinggi. Bagi sebagian besar masyarakat, membeli properti secara tunai keras mungkin terasa memberatkan. Oleh karena itu, skema rumah kpr pekanbaru menjadi solusi finansial yang paling realistis dan diminati untuk memiliki aset, baik sebagai tempat tinggal maupun instrumen investasi jangka panjang.Memilih hunian di Pekanbaru memerlukan strategi yang matang, mengingat kota ini memiliki pembagian wilayah yang cukup luas dengan karakteristik yang berbeda-beda. Mulai dari kawasan sibuk di sekitar Jalan Jenderal Sudirman hingga area pengembangan baru di Panam. Langkah awal yang bijak adalah melakukan survei pasar untuk melihat rentang harga dan spesifikasi bangunan. Anda dapat menelusuri daftar rumah dijual di Pekanbaru untuk mendapatkan gambaran awal mengenai inventori properti yang tersedia saat ini. Selain itu, bagi Anda yang mungkin belum siap membeli dan ingin mencoba suasana lingkungan terlebih dahulu, opsi sewa rumah di Pekanbaru juga tersedia dengan beragam pilihan lokasi. Artikel ini akan mengupas tuntas analisis wilayah potensial, proses KPR, hingga tips agar pengajuan kredit Anda disetujui bank.Dimana Lokasi Terbaik Mengambil KPR di Pekanbaru? gambar hanya sebagai ilustrasi Pekanbaru terbagi menjadi beberapa kecamatan yang memiliki keunggulan masing-masing. Pemilihan lokasi sangat bergantung pada tujuan pembelian Anda, apakah untuk hunian keluarga, dekat dengan kampus, atau akses ke pusat bisnis.Kawasan Panam (Kecamatan Tampan / Binawidya)Area ini adalah primadona bagi pencari rumah pertama dan investor. Keberadaan Universitas Riau (UNRI) dan UIN Suska Riau menjadikan Panam sebagai kawasan yang sangat hidup. Infrastruktur jalan yang lebar (Jalan HR. Soebrantas) dan fasilitas lengkap seperti rumah sakit (Awal Bros Panam) serta pusat perbelanjaan membuat nilai properti di sini naik signifikan setiap tahunnya.Kawasan Rumbai dan Rumbai PesisirTerletak di utara Sungai Siak, Rumbai menawarkan suasana yang lebih tenang dan kontur tanah yang berbukit. Kawasan ini dikenal sebagai area operasional perusahaan migas besar (dahulu Chevron, sekarang Pertamina Hulu Rokan). Infrastruktur Jembatan Siak IV semakin mempermudah akses ke pusat kota. Bagi Anda yang tertarik berinvestasi lahan untuk dibangun di masa depan, mengecek tanah dijual di Rumbai adalah langkah cerdas. Selain itu, potensi kawasan ini juga terlihat dari tingginya permintaan lahan komersial, terlihat dari banyaknya sewa tanah di kawasan Rumbai untuk berbagai keperluan industri pendukung.Kawasan Marpoyan DamaiLokasi ini sangat strategis karena dekat dengan Bandara Internasional Sultan Syarif Kasim II. Keberadaan Universitas Islam Riau (UIR) juga menjadi magnet tersendiri. Rumah KPR di area ini sangat cocok bagi mereka yang memiliki mobilitas tinggi ke luar kota.Kawasan Payung Sekaki dan Labuh BaruBerada di dekat pusat bisnis Jalan Tuanku Tambusai (Nangka) dan Jalan Riau, kawasan ini sangat padat dan bernilai tinggi. Selain hunian, area ini adalah sentra bisnis. Bagi pengusaha yang ingin mengembangkan usaha sambil mencicil aset, mencari ruko dijual di Payung Sekaki bisa menjadi opsi menarik. Jika modal awal terbatas, opsi sewa ruko di area Payung Sekaki juga sangat terbuka lebar mengingat traffic di area ini sangat tinggi.Syarat dan Dokumen Pengajuan KPR di PekanbaruSecara umum, persyaratan KPR di Pekanbaru mengikuti standar perbankan nasional, namun ada beberapa hal spesifik yang perlu diperhatikan terkait legalitas tanah di daerah.Persyaratan Umum Warga Negara Indonesia (WNI), usia minimal 21 tahun atau sudah menikah. Memiliki penghasilan tetap (karyawan) atau usaha yang stabil (wiraswasta). Masa kerja minimal 1-2 tahun. Tidak masuk dalam daftar hitam BI Checking (SLIK OJK). Dokumen yang Diperlukan Data Pribadi: KTP, KK, NPWP, Surat Nikah/Cerai. Data Keuangan: Slip gaji 3 bulan terakhir, Rekening Koran 3 bulan terakhir, Surat Keterangan Kerja. Untuk wiraswasta: SIUP, TDP, Laporan Keuangan. Data Agunan: Fotokopi SHM/HGB, IMB, dan PBB. Di Pekanbaru, pastikan Anda memeriksa status tanah dengan teliti. Hindari lahan gambut yang belum matang jika ingin membangun pondasi yang kokoh, atau pastikan developer sudah melakukan pemadatan lahan dengan benar.Jenis Properti: Rumah Tapak vs Ruko vs TanahPasar properti Pekanbaru didominasi oleh rumah tapak (landed house). Budaya masyarakat yang lebih menyukai halaman luas membuat apartemen belum sepopuler di Jakarta. Namun, tren cluster keamanan 24 jam atau townhouse mulai menjamur di area Jalan Arifin Achmad dan sekitarnya.Selain bangunan jadi, investasi tanah kavling juga sangat diminati. Harga tanah di Pekanbaru masih relatif masuk akal dengan potensi kenaikan (capital gain) yang tinggi seiring pembangunan Tol Trans Sumatera. Anda bisa mempertimbangkan untuk melihat listing investasi tanah di Pekanbaru yang berada di jalur pengembangan kota. Bagi pemilik aset lahan, menyewakan lahan kosong untuk gudang atau workshop juga menjadi bisnis yang menggiurkan, terlihat dari pasar lahan disewa di Pekanbaru yang cukup aktif.Biaya-Biaya Tambahan dalam Proses KPR gambar hanya sebagai ilustrasi Banyak calon pembeli rumah kpr pekanbaru yang kaget karena hanya menyiapkan dana untuk DP (Down Payment). Padahal, ada biaya pra-realisasi yang harus dibayar tunai, antara lain: Biaya Appraisal: Biaya survei penilai aset bank (Rp 500rb - Rp 1,5 juta). Biaya Provisi & Administrasi: Biasanya 1% dari plafon kredit. Asuransi: Asuransi Jiwa dan Asuransi Kebakaran. Biaya Notaris: Mencakup Akta Jual Beli (AJB), Balik Nama, dan APHT. BPHTB: Pajak pembeli sebesar 5% dari (Harga Transaksi - Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak). Cek NPOPTKP terbaru di Kota Pekanbaru. Tips Agar KPR Disetujui BankBank di Pekanbaru, baik BUMN (seperti BTN, Mandiri, BNI, BRI) maupun Bank Daerah (Bank Riau Kepri Syariah), menerapkan prinsip kehati-hatian. Berikut tips agar pengajuan Anda lolos:Jaga Rasio Hutang: Pastikan total cicilan hutang Anda tidak melebihi 30-40% dari penghasilan bersih. Jika Anda memiliki cicilan kendaraan, pertimbangkan untuk melunasinya dulu atau mengambil tenor KPR yang lebih panjang.Lengkapi Dokumen Usaha (Wiraswasta): Pekanbaru adalah kota perdagangan. Bagi wiraswasta, bank sangat melihat perputaran uang di rekening koran. Pastikan arus kas usaha tercermin jelas di rekening bank, bukan hanya catatan buku manual.Pilih Developer Terpercaya: Membeli rumah dari developer yang sudah bekerjasama (PKS) dengan bank akan mempermudah proses appraisal dan legalitas.Untuk informasi lebih lanjut mengenai regulasi keuangan dan perlindungan konsumen di sektor properti, Anda dapat merujuk pada situs resmi Otoritas Jasa Keuangan (OJK).Membeli rumah melalui skema KPR di Pekanbaru adalah langkah strategis untuk mengamankan masa depan finansial dan kenyamanan keluarga. Dengan pertumbuhan kota yang pesat menuju konsep Smart City Madani, nilai aset properti di sini diprediksi akan terus tumbuh positif. Jangan ragu untuk melihat opsi yang lebih luas tidak hanya di kota, tapi juga properti rumah di Riau secara umum untuk mendapatkan penawaran terbaik. Pastikan Anda melakukan riset mendalam, menghitung kemampuan bayar, dan didampingi oleh agen properti profesional seperti Brighton untuk proses transaksi yang aman dan transparan.Siap untuk memiliki hunian impian di Pekanbaru dengan proses KPR yang mudah?Jelajahi ribuan listing properti terverifikasi di Pekanbaru dan Riau, serta dapatkan konsultasi gratis dari agen profesional kami. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga untuk memulai pencarian Anda!