Tips Menjual Rumah Yang Belum Lunas KPR, Pilih Cara Terbaik!

Banyak yang bertanya apakah bisa jika ingin menjual rumah namun cicilan KPR atas rumah tersebut belum lunas? Jawabannya bisa. Dengan beberapa faktor dan pertimbangan, sering terjadi pemilik rumah tidak ingin melanjutkan pelunasan rumah dan memilih untuk menjualnya ke orang lain. Hal ini bisa saja terjadi selama dilakukan dengan tepat dan tidak melanggar aturan.
Adapun beberapa cara yang dapat dilakukan;

1. Over kredit

Cara pertama yang dapat dilakukan adalah over kredit rumah. Hal ini mengartikan kredit KPR dari pemilik lama akan dialihkan kepada pembeli. Proses ini dapat dilakukan dengan cara pengalihan KPR di bank yang sama atau pun ke bank lain.

Kebanyakan pembeli akan memilih melanjutkan KPR dengan bank yang sama karena sertifikat dan akad kredit berada di Bank sehingga proses persetujuan lebih praktis. Pastikan pembeli memiliki riwayat kredit yang baik sehingga kemungkinan tertolak saat pengajuan ke Bank lebih kecil.

2. Lunasi cicilan lebih awal

Saat hendak menjual rumah dengan kredit KPR yang belum lunas, coba dengan melunasi seluruh cicilan sebelum masa tenor selesai. Hanya saja, jika Anda melakukan hal ini, akan ada biaya denda atau penalti yang harus dibayarkan dengan nilai sesuai dengan kebijakan Bank. Sebelum melunaskan, pastikan juga sertifikat rumah sudah berada di tangan Bank. Jika kredit sudah lunas, rumah dapat dijual kembali.

3. Jual dulu, lunasi KPR kemudian

Jika berada dalam kondisi mendesak, Anda dapat menjual rumah secara tunai kemudian melunasi kredit KPR Bank dengan uang hasil penjualan tersebut. Setelah pelunasan, SHM yang diberikan Bank dapat diserahkan kepada pembeli.

Saat menentukan nilai jual rumah, pastikan Anda menghitung sisa pokok KPR yang belum lunas ditambah biaya penalti agar tetap mendapat keuntungan dari selisih harga. Setelah pelunasan KPR pada Bank dan harga rumah disepakati, selanjutnya pembeli dan penjual dapat menyelesaikan proses akad jual beli dihadapan notaris.

Berikut adalah beberapa cara untuk menjual rumah dengan kredit KPR yang belum lunas. Jika perlu konsultasi properti, segera hubungi agen Brighton terdekat!

Stay connected with us!
WhatsApps Brigita Care wa.me/628113009817
Instagram: @brighton.realestate
YouTube: Brighton Real Estate
TikTok: @mimpijadinyata