Rumah Type 21 2 Kamar: Mungkinkah? Inilah Denah dan Trik Desain Cerdasnya

Di dunia properti, Tipe 21 dikenal sebagai ukuran hunian paling dasar dan kompak. Biasanya, rumah seluas 21 meter persegi ini dirancang dengan satu kamar tidur atau bahkan sebagai studio terbuka. Namun, bagaimana jika kebutuhan Anda adalah dua ruang tidur terpisah? Pertanyaan tentang rumah type 21 2 kamar seringkali muncul, terdengar seperti sebuah tantangan desain yang mustahil. Kenyataannya, dengan perencanaan denah yang super efisien dan trik desain yang cerdas, hal ini sangat mungkin untuk diwujudkan. Artikel informatif ini akan menjadi panduan Anda, menjelajahi berbagai solusi kreatif untuk memaksimalkan setiap sentimeter dari hunian mikro ini. Sebagai gambaran awal, Anda dapat membaca tentang berbagai denah rumah sederhana yang fungsional.

Memahami Konteks Rumah Tipe 21

Sebelum masuk ke desain, mari kita pahami dulu apa itu rumah Tipe 21. Angka "21" merujuk pada Luas Bangunan (LB) sebesar 21 meter persegi. Ini adalah ukuran standar yang sering digunakan untuk program perumahan bersubsidi pemerintah (FLPP) atau sebagai tipe hunian paling dasar yang ditawarkan oleh pengembang.

Umumnya, rumah Tipe 21 dibangun di atas kaveling tanah seluas 60 m² (Tipe 21/60) atau 72 m² (Tipe 21/72). Ini berarti, meskipun bangunannya sangat kecil, ia memiliki keuntungan berupa sisa lahan yang cukup signifikan di bagian depan dan belakang, yang menjadi kunci untuk pengembangan di masa depan.

Inspirasi Denah Cerdas untuk Rumah Type 21 dengan 2 Kamar

gambar hanya sebagai ilustrasi

Menciptakan rumah type 21 2 kamar adalah sebuah seni kompromi dan efisiensi. Tidak ada ruang untuk kemewahan yang tidak perlu; setiap garis dinding dan penempatan pintu harus diperhitungkan dengan cermat. Berikut adalah beberapa pendekatan denah yang paling memungkinkan.

1. Denah Standar: Satu Kamar Utama, Satu Kamar Mungil

Ini adalah denah paling dasar di atas satu lantai. Untuk memuat dua kamar, ukurannya akan sangat dikorbankan.

• Tata Letak: Terdiri dari satu kamar tidur yang sedikit lebih besar (sekitar 2,5m x 3m), cukup untuk kasur ukuran double. Kamar kedua berukuran sangat mungil (sekitar 2m x 2,5m), hanya pas untuk kasur single dan lemari kecil. Sisa ruangnya adalah area multifungsi untuk ruang tamu dan dapur, serta satu kamar mandi.
• Keterbatasan: Area ruang tamu akan terasa sangat kecil. Denah ini lebih cocok jika kamar kedua hanya digunakan sebagai ruang tidur anak tunggal.

2. Denah dengan Mezzanine: Solusi Paling Efektif dan Populer

Ini adalah cara paling cerdas untuk mendapatkan dua ruang tidur tanpa membuat denah di lantai dasar terasa sesak. Konsep mezzanine adalah membuat sebuah lantai perantara atau "loteng" di dalam ruangan yang memiliki plafon tinggi.

• Tata Letak: Lantai dasar bisa dirancang lebih lega, berisi satu kamar tidur utama, kamar mandi, dapur, dan area ruang tamu. Kemudian, di atas sebagian area (misalnya di atas area dapur dan kamar mandi), dibangun sebuah dek atau lantai tambahan yang diakses melalui tangga.
• Fungsi Mezzanine: Lantai tambahan ini bisa menjadi area tidur kedua yang nyaman, sering disebut "sleeping loft". Ini secara efektif memberikan Anda dua ruang tidur terpisah secara vertikal.

3. Denah dengan Partisi Fleksibel

Jika Anda tidak ingin membangun struktur permanen, Anda bisa menggunakan partisi cerdas untuk menciptakan "ruang tidur kedua". Di dalam satu ruang multifungsi yang besar, gunakan rak buku tinggi, lemari, atau bahkan gorden tebal untuk memisahkan area tempat tidur dari area ruang tamu, menciptakan ilusi dua ruangan yang berbeda.

Kunci Utama Desain Interior: Furnitur Multifungsi Wajib Hukumnya

Untuk membuat rumah type 21 2 kamar layak huni, Anda harus menjadi seorang master dalam memilih furnitur.

• Tempat Tidur Dinding (Murphy Bed): Untuk ruang utama, tempat tidur yang bisa dilipat ke dinding adalah investasi terbaik. Ini akan mengosongkan ruang lantai secara signifikan di siang hari.
• Sofa Bed: Alternatif yang lebih terjangkau dari Murphy Bed.
• Meja Lipat (Folding Table): Gunakan meja makan atau meja kerja yang bisa dilipat menempel ke dinding.
• Penyimpanan Vertikal: Manfaatkan dinding hingga ke plafon dengan memasang rak-rak ambalan atau kabinet gantung.

Konsep Rumah Tumbuh: Solusi Jangka Panjang

Keunggulan sejati dari rumah Tipe 21 tapak adalah sisa lahannya. Anggaplah bangunan 21 m² Anda sebagai "inti" dari rumah masa depan. Konsep rumah tumbuh memungkinkan Anda untuk melakukan perluasan secara bertahap.

Sisa lahan di belakang bisa Anda rencanakan untuk menambah satu kamar tidur lagi yang lebih besar dan memperluas dapur di kemudian hari. Dengan demikian, rumah bisa "tumbuh" seiring dengan perkembangan keluarga dan finansial Anda. Program perumahan bersubsidi dari pemerintah, yang seringkali menawarkan tipe ini, dapat dilihat informasinya melalui lembaga seperti Kementerian PUPR.

Alternatif Hunian yang Lebih Lega

gambar hanya sebagai ilustrasi

Harus diakui, rumah type 21 2 kamar adalah pilihan yang sangat spesifik dan membutuhkan adaptasi gaya hidup yang ekstrem. Jika Anda merasa ini terlalu sempit, ada banyak alternatif "naik kelas" yang bisa dipertimbangkan:

• Rumah Tipe 36: Ini adalah tipe rumah pertama yang paling umum saat ini, menawarkan ruang yang jauh lebih nyaman. Anda bisa menemukan banyak sekali pilihan rumah di Depok atau Tangerang pada tipe ini.
• Rumah Tipe 45 atau 54: Pilihan ideal untuk keluarga yang menginginkan 3 kamar tidur yang nyaman. Sangat populer di klaster-klaster baru di Tangerang Selatan.
• Apartemen Studio atau 2BR: Jika lokasi di pusat kota adalah prioritas, apartemen bisa menjadi pilihan. Anda bisa menemukan berbagai tipe unit saat mencari properti di DKI Jakarta.

Membandingkan pilihan-pilihan ini, dari Bandung hingga Jakarta dan sekitarnya, akan memberikan Anda perspektif yang lebih luas. Jelajahi juga properti di Jakarta Selatan, Jakarta Barat, Jakarta Pusat, Jakarta Timur, dan Jakarta Utara.

Baik Anda mencari hunian super kompak Tipe 21 atau rumah yang lebih luas untuk keluarga, Brighton memiliki ribuan pilihan untuk setiap kebutuhan.

Jelajahi ribuan listing properti terbaru di seluruh Indonesia dan gunakan filter untuk menemukan rumah dengan tipe dan jumlah kamar yang Anda inginkan. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga! Untuk wawasan dan tips properti lainnya, jangan lupa untuk membaca artikel menarik lainnya dari Brighton Real Estate.