Rumah Percetakan Negara: Menilik Properti di Jantung Jakarta

Di antara belantara beton Jakarta, terdapat kawasan-kawasan dengan nama unik yang menyimpan sejarah dan potensi properti yang luar biasa. Salah satunya adalah kawasan Percetakan Negara di Jakarta Pusat. Lebih dari sekadar nama jalan, area ini merepresentasikan sebuah pusat aktivitas historis yang kini bertransformasi menjadi salah satu lokasi hunian dan bisnis yang paling strategis. Membeli atau berinvestasi pada rumah percetakan di kawasan ini bukan hanya soal memiliki aset, tetapi juga menjadi bagian dari denyut nadi Ibukota.

Artikel ini akan mengupas tuntas segala hal tentang properti di kawasan Percetakan Negara. Mulai dari keunggulan lokasinya yang premium, ragam jenis properti yang tersedia, hingga faktor-faktor pendorong yang membuat harga tanah dan bangunan di area ini terus meroket. Bagi Anda yang sedang mencari hunian idaman atau peluang investasi emas di pusat kota, simak analisis mendalam berikut ini.

Sejarah Singkat yang Membentuk Identitas Kawasan

Nama "Percetakan Negara" tentu tidak muncul begitu saja. Kawasan ini mendapatkan namanya dari keberadaan gedung bersejarah Percetakan Negara Republik Indonesia (PNRI) yang telah berdiri sejak era kolonial Belanda dengan nama *Lands Drukkerij* pada tahun 1809. Fungsinya sebagai pencetak dokumen-dokumen penting negara, termasuk uang dan surat berharga, menjadikan area di sekitarnya berkembang pesat.

Warisan sejarah ini membentuk karakter kawasan yang dinamis, menggabungkan nuansa historis dengan geliat bisnis modern. Identitas ini menjadi daya tarik tersendiri yang membedakan Percetakan Negara dari kawasan lain di Jakarta Pusat.

Analisis Properti di Kawasan Percetakan Negara

Berada di Kecamatan Cempaka Putih dan beririsan dengan Johar Baru serta Senen, kawasan Percetakan Negara menawarkan beragam pilihan properti yang menarik untuk berbagai kebutuhan. Dari rumah tapak yang nyaman hingga ruko yang strategis, inilah peta propertinya.

Rumah Tapak: Hunian Idaman di Pusat Kota

Mencari rumah tapak di Jakarta Pusat seringkali menjadi tantangan. Namun, di sinilah letak keunggulan kawasan Percetakan Negara. Area ini, terutama di jalan-jalan sekundernya seperti Jalan Percetakan Negara II, IX, atau di area Rawasari, masih menawarkan banyak pilihan rumah percetakan. Karakteristiknya pun beragam:

• Bangunan Lama yang Kokoh: Banyak rumah merupakan bangunan peninggalan era pertengahan abad ke-20 dengan struktur kuat dan halaman yang cukup luas, menjadi kanvas ideal bagi mereka yang ingin merenovasi sesuai selera.

• Rumah Klaster Modern: Seiring waktu, banyak pengembang melirik area ini untuk membangun klaster-klaster baru dengan desain minimalis dan modern yang menyasar keluarga muda dan profesional.

• Properti untuk Kost: Kedekatannya dengan berbagai kampus dan perkantoran menjadikan rumah di area ini sangat potensial untuk diubah menjadi rumah kost dengan tingkat okupansi yang tinggi.

Permintaan akan rumah tapak di sini didorong oleh keluarga yang telah lama menetap serta para pencari hunian yang menginginkan akses tak tertandingi ke seluruh penjuru Jakarta.

Ruko dan Ruang Komersial: Menangkap Peluang Emas

Sebagai urat nadi yang menghubungkan Salemba dan Rawamangun, Jalan Raya Percetakan Negara adalah etalase bisnis yang sangat menjanjikan. Ruko dan ruang komersial di sepanjang jalan utama ini memiliki visibilitas tinggi dan dilewati ribuan kendaraan setiap hari. Jenis usaha yang berkembang pesat di sini antara lain:

• Bisnis Percetakan dan Grafika: Melanjutkan warisan sejarahnya, banyak usaha percetakan modern, fotokopi, dan desain grafis yang membuka lapak di sini.

• Kuliner: Dari restoran ternama hingga warung makan legendaris, bisnis kuliner selalu ramai dikunjungi oleh karyawan, mahasiswa, dan warga sekitar.

• Kantor dan Jasa: Banyak perusahaan skala menengah yang memilih berkantor di ruko area Percetakan Negara karena biaya sewa yang lebih kompetitif dibandingkan CBD Sudirman-Thamrin, namun dengan akses yang tetap prima.

Investasi pada rumah percetakan yang difungsikan sebagai properti komersial di area ini menjanjikan arus kas yang stabil dan potensi kenaikan nilai aset yang signifikan.

Faktor X: Mengapa Properti di Percetakan Negara Begitu Diminati?

Nilai sebuah properti sangat ditentukan oleh ekosistem di sekitarnya. Kawasan Percetakan Negara diberkahi dengan faktor-faktor pendorong nilai yang sangat lengkap.

1. Lokasi Segitiga Emas Alternatif

Terletak di jantung Jakarta Pusat, kawasan ini diapit oleh area-area vital lainnya. Hanya butuh beberapa menit untuk mencapai kawasan Menteng, Salemba, Cempaka Putih, dan Pramuka. Lokasinya menjadikannya "pintu gerbang" yang strategis menuju pusat bisnis, pemerintahan, dan hiburan.

2. Aksesibilitas Tak Terbantahkan

Dari Percetakan Negara, akses ke mana saja terasa begitu mudah. Berbagai pilihan moda transportasi publik tersedia untuk menunjang mobilitas warga:

• Jalan Utama: Terhubung langsung ke Jalan Pramuka, Jalan Salemba Raya, dan Jalan Letjen Suprapto.

• Transportasi Umum: Dekat dengan Halte Busway Rawasari dan Kramat. Stasiun KRL Commuter Line terdekat adalah Stasiun Kramat dan Stasiun Gang Sentiong.

• Akses Tol: Gerbang Tol Cempaka Putih yang merupakan bagian dari jaringan Tol Lingkar Dalam Kota (Inner Ring Road) dapat dijangkau dengan cepat.

3. Dikelilingi Fasilitas Publik Kelas Satu

Kebutuhan harian hingga kebutuhan darurat dapat terpenuhi dengan mudah berkat kelengkapan fasilitas di sekitarnya:

• Pusat Pendidikan: Dikelilingi kampus-kampus ternama seperti Universitas Indonesia (UI) Kampus Salemba, Universitas Negeri Jakarta (UNJ), dan YARSI.

• Fasilitas Kesehatan: Sangat dekat dengan rumah sakit rujukan nasional seperti RS Cipto Mangunkusumo (RSCM), RS St. Carolus Salemba, dan RS Islam Jakarta.

• Pusat Perbelanjaan: Untuk kebutuhan belanja dan hiburan, terdapat Green Pramuka Square, Transmart Cempaka Putih, dan pusat perbelanjaan legendaris Pasar Senen.

Tips Investasi dan Membeli Rumah Percetakan Negara

Tertarik untuk memiliki properti di kawasan premium ini? Berikut beberapa tips yang bisa Anda pertimbangkan:

1. Tentukan Tujuan Anda: Apakah untuk dihuni sendiri, disewakan (menjadi *landlord*), atau untuk investasi jangka panjang (*capital gain*)? Tujuan ini akan menentukan tipe properti yang paling sesuai.

2. Periksa Legalitas dengan Teliti: Pastikan properti yang Anda incar memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) dan dokumen Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang lengkap dan sesuai.

3. Survei Lingkungan: Luangkan waktu untuk mengunjungi lokasi pada waktu yang berbeda (pagi, siang, malam) untuk merasakan suasana lingkungan, tingkat kebisingan, dan potensi kemacetan.

4. Gunakan Jasa Agen Properti Terpercaya: Agen properti profesional seperti Brighton dapat membantu Anda menemukan properti terbaik sesuai bujet, menegosiasikan harga, dan memastikan proses transaksi berjalan aman dan lancar.

Kesimpulan: Aset Bernilai Tinggi di Lokasi Abadi

Kawasan Percetakan Negara lebih dari sekadar alamat; ia adalah sebuah ekosistem yang matang dan lengkap di pusat Jakarta. Memiliki rumah percetakan di sini berarti memiliki aset dengan fondasi nilai yang kokoh, didukung oleh sejarah, aksesibilitas prima, dan kelengkapan fasilitas. Baik untuk dijadikan tempat tinggal yang nyaman maupun sebagai instrumen investasi yang menguntungkan, properti di Percetakan Negara adalah pilihan cerdas yang tak lekang oleh waktu.

Temukan Properti Impian Anda di Jakarta Pusat

Tertarik dengan potensi properti di kawasan strategis Percetakan Negara? Jangan lewatkan kesempatan untuk menemukan hunian atau investasi terbaik Anda. Jelajahi ribuan listing properti di seluruh Indonesia bersama Brighton.

Baca artikel informatif lainnya di Brighton Articles atau langsung cari properti idaman Anda di Brighton Real Estate sekarang juga!