Harga Perumahan di Bekasi 2025 (Barat, Timur, Utara, Selatan)

Brighton.co.id - Bekasi telah bertransformasi dari kota satelit menjadi kawasan metropolitan mandiri dengan pertumbuhan properti yang pesat. Dengan proyek infrastruktur masif seperti LRT Jabodebek dan perluasan jalan tol, daya tarik Bekasi sebagai lokasi hunian dan investasi semakin kuat.

Jika Anda mencari perumahan di Bekasi, panduan ini memberikan pembaruan data harga properti terbaru di tahun 2025, lengkap dengan analisis mendalam berdasarkan empat wilayah utama: Barat, Timur, Utara, dan Selatan, untuk membantu Anda mengambil keputusan yang tepat.

Sekarang, Bekasi sudah menjelma menjadi sentra industri dan tempat tinggal yang ideal bagi kaum urban. Tertarik tinggal di Bekasi? Simak keuntungan dan daftar perumahan di Bekasi berikut ini ya!

Baca Juga: KPR Syariah di Bekasi, Yuk Kunjungi Brighton Real Estate

I. Mengapa Properti di Bekasi Sangat Potensial?

Prospek properti di Bekasi dinilai sangat menjanjikan dan stabil. Terdapat tiga faktor kunci yang mendorong nilai properti di sini:

1. Aksesibilitas Super: Bekasi adalah bagian dari JABODETABEK. Aksesibilitas telah ditingkatkan signifikan berkat:

   • Ruas Tol Jakarta-Cikampek, JORR 1, dan JORR 2.

   • Layanan KRL Commuter Line (Stasiun Bekasi dan Bekasi Timur).

   • LRT Jabodebek yang menghubungkan Bekasi (Jatimulya) langsung ke Jakarta.

2. Pusat Industri dan Komersial: Bekasi adalah salah satu sentra industri terbesar di Indonesia. Hal ini menjamin tingginya permintaan sewa dan beli properti, terutama dari kalangan profesional dan pekerja pabrik, yang berdampak positif pada Return on Investment (ROI).

3. Fasilitas Kota Mandiri: Kota Bekasi kini memiliki fasilitas terlengkap, mulai dari pusat perbelanjaan modern (Summarecon Mall Bekasi, Grand Metropolitan), fasilitas kesehatan premium, hingga universitas ternama.

Keuntungan Membeli Perumahan di Bekasi 

Rumah di Bekasi merupakan salah satu properti yang memiliki peminat tinggi. Perubahan image kota ini dari yang semula dikenal sebagai tempat yang macet dan panas, hingga jadi kawasan perumahan dan bisnis yang berkembang menimbulkan perubahan yang signifikan, khususnya terhadap minat calon pembeli. 

Sekarang Bekasi dikelilingi oleh fasilitas umum yang lengkap, mulai dari pusat perbelanjaan modern dan destinasi wisata menarik. Kehadiran berbagai fasilitas ini membuat Bekasi semakin diminati oleh masyarakat. Selain itu, terdapat beberapa alasan lain yang membuat rumah di Bekasi menjadi sangat diminati.

Pertama, prospek properti di Bekasi yang dinilai cukup menjanjikan. Pembangunan dan infrastruktur yang terus berkembang di Bekasi menjadikannya kawasan hunian dan investasi properti yang menarik bagi banyak investor.

Kedua, letaknya yang strategis karena dekat dengan Jakarta dan merupakan bagian dari kawasan Jabodetabek. Aksesibilitasnya juga mudah dengan adanya ruas jalan tol, jalur kereta api, dan KRL Jakarta-Bekasi. Hal ini membuat perumahan di Bekasi jadi semakin seksi bagi para calon pembeli.

Ketiga, Bekasi merupakan daerah industri yang menyediakan banyak lapangan kerja. Banyaknya pabrik, kawasan bisnis, dan pusat perkantoran membuat Bekasi menjadi pilihan utama bagi orang-orang yang tengah mencari pekerjaan di kota. 

Keempat, Bekasi menawarkan potensi yang menjanjikan dari segi investasi properti. Jadi, jangan heran kalau saat ini perumahan di Bekasi sangatlah diminati, khususnya bagi mereka yang melihat potensi dan peluang yang ditawarkan oleh daerah ini.

Mau beli rumah baru di Bekasi? Hubungi agen Brighton Bekasi ya! Kami akan membantumu mencari rumah idamanmu dengan lebih cepat, efisien, dan mudah! 

Baca Juga: Harga Perumahan Dibawah 200 Juta di Bekasi

Daftar Perumahan di Bekasi

Mengingat tingginya permintaan hunian di Bekasi, kamu bisa menemukan banyak sekali unit perumahan di kota ini. Banyak developer yang berbondong-bondong membangun perumahan siap huni guna memenuhi permintaan masyarakat yang tinggi. Apakah kamu salah satunya? 

Berikut ini kami rangkumkan beberapa daftar perumahan di Bekasi beserta alamatnya! Daftar perumahan dibawah ini sudah mendapatkan rating 4+ dan lebih dari 50 ulasan di Google Map: 

Perumahan Vida Bekasi

Alamat: Jalan Apel Hijau V E, RT 004/RW 019, Padurenan, Mustika Jaya, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 16340)

Perumahan Bumi Bekasi Baru (Rawalumbu Utara)

Alamat: P2R3+GMF, Jalan Parangtritis, RT 001/RW 010, Sepanjang Jaya, Rawalumbu, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17114)

Perum Green Bekasi Village Rawa Mulya

Alamat: Jalan Mulya, RT 009/RW 003, Mustika Jaya, Mustika Jaya, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17158)

Perumahan Surya Permata Indah

Alamat: Perumahan Surya Permata Indah, Blok C3 No. 18, Rawa Lumbu, Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17114)

Grand Al Ihsan Premiere

Alamat: Jalan Barin Raya Nomor 130, RT 001/RW 001, Mustikasari, Mustika Jaya, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17157)

Green Village

Alamat: RT 010/RW 007, Perwira, Bekasi Utara, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17124)

Perumahan Griya Padma

Alamat: Jalan Karang Sambung, Karangsatria, Tambun Utara, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17510)

Taman Bekasi Asri

Alamat: P2Q5+H96, Jalan Asri Raya, RT 005/RW 001, Pengasinan, Rawalumbu, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17115)

Perum Grand Permata Mustika Jaya Bekasi

Alamat: Jalan Grand Permata No.07 Blok E, RT 006/RW 006, Mustika Jaya, Mustika Jaya, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17158)

Grand Wisata Bekasi

Alamat: Jalan Kw. Grand Wisata, RT 006/RW 016, Mustika Jaya, Mustika Jaya, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17158)

Grand Residence City

Alamat: Jalan Raya Cimuning, Cijengkol, Setu, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17320)

Kemang Pratama Regensi

Alamat: Jalan Pirus Nomor 19 F, RT 009/RW 035, Bojong Rawalumbu, Rawalumbu, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17116)

Perumahan Graha Mutiara

Alamat: Jalan Perumahan Graha Mutiara Raya Jalan Raya Jatimulya Nomor 12, RT 006/RW 003, Pengasinan, Rawalumbu, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17115)

Perumahan Ratna Indah

Alamat: Jalan Dr. Ratna Gg. H. Banot, RT 003/RW 002, Jatikramat, Jatiasih, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17421)

Prima Harapan Regency

Alamat: Jalan Prima Harapan Regency Nomor 27 blok A1, RT 001/RW 009, Harapan Baru, Bekasi Utara, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17123)

Perumahan Tytyan Kencana Bekasi

Alamat: Q2H3+7JC, Jalan Sultan Agung, RT 004/RW 002, Marga Mulya, Bekasi Utara, Kota Bekasi, Jawa Barat (Kode Pos: 17143)

Baca Juga: Harga Rumah di Jakarta, Cari Tahu Jawabannya Disini

II. Analisis Mendalam Harga Perumahan di Bekasi Berdasarkan Wilayah

Harga properti di Bekasi memiliki variasi signifikan yang dipengaruhi oleh kedekatan akses tol, fasilitas, dan reputasi kawasan. Berdasarkan data pasar properti terbaru (awal 2025), berikut adalah ringkasan analisis per wilayah:

A. Bekasi Barat: Wilayah Premium dan Gerbang Jakarta

Bekasi Barat dikenal sebagai area termahal karena akses langsung ke Tol Jakarta-Cikampek dan kedekatannya dengan Jakarta Timur.

• Fokus Kawasan: Harapan Indah, Summarecon, Kranji.

• Target Pembeli: Profesional yang bekerja di Jakarta dan mencari hunian dengan fasilitas lengkap dan akses tercepat ke pusat ibukota.

• Kisaran Harga Terbaru 2025:

  • Tipe Menengah (60/72): Mulai dari Rp 1,2 Miliar.

  • Tipe Mewah (Cluster Premium): Bisa mencapai Rp 3 Miliar hingga Rp 5 Miliar (terutama di area township terpadu).

B. Bekasi Selatan: Kawasan Hunian Keluarga Terfavorit

Bekasi Selatan adalah kawasan yang sudah mapan, terkenal dengan perumahan skala besar seperti Kemang Pratama dan Jatiasih. Area ini sangat diminati oleh keluarga muda karena suasana yang lebih tenang dan fasilitas internal yang lengkap.

• Fokus Kawasan: Jatiasih, Pondok Gede, Rawalumbu (Kemang Pratama Regensi).

• Akses: JORR 1 (exit Jatiasih/Jatibening) yang memudahkan mobilitas.

• Kisaran Harga Terbaru 2025:

  • Tipe Terjangkau: Mulai dari Rp 600 Juta (sekitar Jatiasih).

  • Tipe Menengah ke Atas (Kemang Pratama): Rp 1 Miliar hingga Rp 3 Miliar.

C. Bekasi Timur: Pilihan Strategis bagi Komuter

Bekasi Timur adalah sentra transportasi yang didukung oleh Terminal Bekasi, Stasiun KRL Bekasi Timur, dan dekat dengan akses Tol Bekasi Timur. Perumahan di sini populer bagi komuter yang mengandalkan transportasi publik.

• Fokus Kawasan: Mustika Jaya, Rawalumbu.

• Keunggulan: Pilihan unit KPR subsidi (seperti yang ditawarkan oleh developer) masih tersedia, menjadikannya menarik bagi pembeli rumah pertama.

• Kisaran Harga Terbaru 2025:

  • Rumah Subsidi (Tipe 30/60): Maksimal Rp 185 Juta (Harga subsidi Jabodetabek).

  • Tipe Menengah: Mulai dari Rp 800 Juta (Untuk cluster dekat akses tol).

D. Bekasi Utara: Keseimbangan Harga dan Akses

Bekasi Utara menawarkan perpaduan antara kawasan super premium (seperti bagian utara Harapan Indah) dan area yang masih sangat terjangkau menuju Kabupaten Bekasi (seperti Babelan).

• Fokus Kawasan: Harapan Baru, Perwira (Dekat Summarecon).

• Keunikan: Menyediakan opsi investasi di pinggiran yang masih murah, namun berdekatan dengan kawasan komersial besar.

• Kisaran Harga Terbaru 2025:

• Area Pinggiran: Tipe 45/72 mulai dari Rp 450 Juta.

• Area Premium (Harapan Indah): Mulai dari Rp 1 Miliar ke atas.

III. Prospek Investasi Spesifik di Area Unggulan

Untuk memberikan gambaran investasi yang lebih tajam, mari kita bedah dua area dengan potensi capital gain yang berbeda: Jatiasih (Bekasi Selatan) dan Harapan Indah (Bekasi Barat/Utara).

Analisis Investasi 1: Jatiasih (Bekasi Selatan)

Jatiasih memiliki posisi yang sangat kuat karena berperan sebagai akses utama penghubung Bekasi-Jakarta melalui Tol JORR 1.

• Keunggulan Investasi: Stabilitas dan daya sewa tinggi. Jatiasih adalah kawasan hunian yang sudah matang (established) dengan fasilitas lengkap, termasuk sekolah internasional dan pusat perbelanjaan lokal. Investor bisa mengharapkan kenaikan harga tanah yang stabil dan permintaan sewa yang konsisten dari keluarga yang ingin tinggal di lingkungan tenang tapi dekat dengan akses JORR.

• Target ROI: Kenaikan harga properti di Jatiasih cenderung stabil di angka 8%-10% per tahun untuk unit sekunder (bekas) dan lebih tinggi untuk proyek baru dari developer ternama.

• Tantangan: Beberapa area di Jatiasih masih rentan terhadap banjir, sehingga investor harus sangat selektif memilih lokasi yang benar-benar bebas banjir untuk menjaga nilai aset.

• Kisaran Harga Investasi Ideal (2025): Membeli rumah tipe menengah-atas (LT/LB 100/120) di dalam cluster dengan harga Rp 1 Miliar hingga Rp 2 Miliar memiliki potensi capital gain dan yield sewa terbaik.

Analisis Investasi 2: Harapan Indah (Bekasi Utara)

Harapan Indah adalah kawasan township modern yang dikembangkan secara terencana, berbatasan langsung dengan Jakarta Timur. Area ini menawarkan konsep kota mandiri yang mewah dan lengkap.

• Keunggulan Investasi: Prospek kenaikan harga tertinggi (high growth). Kedekatan dengan kawasan perbatasan Jakarta dan pembangunan fasilitas komersial skala besar (seperti Summarecon Crown Gading di perbatasan) mendorong harga properti premium.

• Target ROI: Harga di cluster-cluster baru dan premium di Harapan Indah dapat mengalami pertumbuhan lebih tinggi, berpotensi mencapai 10%-15% per tahun, terutama saat ada peluncuran fase baru atau infrastruktur baru di sekitarnya.

• Tantangan: Sebagian besar properti di sini sudah berada di segmen harga premium, membutuhkan modal awal yang besar. Unit yang lebih terjangkau cenderung berada di area pinggiran.

• Kisaran Harga Investasi Ideal (2025): Investasi terbaik adalah unit di cluster baru/premium (LT/LB 80/90 ke atas) dengan harga mulai dari Rp 1,3 Miliar untuk memanfaatkan momentum kenaikan harga di segmen elite.

V. Daftar Perumahan Populer di Bekasi

Berikut adalah daftar perumahan yang paling dicari berdasarkan rating dan reputasi, kini dikategorikan berdasarkan wilayah untuk memudahkan pencarian Anda:

Selain daftar perumahan di Bekasi tersebut, kamu masih bisa menemukan ratusan daftar perumahan Bekasi lainnya. Cari rekomendasi unitnya melalui Brighton! 

V. Tips untuk Calon Pembeli Properti

Untuk memaksimalkan keputusan pembelian Anda dan menunjukkan Expertise (Keahlian) dalam artikel ini, pertimbangkan poin-poin berikut:

1. Prioritaskan Lokasi yang Berdekatan dengan Infrastruktur Baru: Investasi di area dekat Stasiun LRT (seperti Jatimulya) atau pintu Tol JORR 2 akan memberikan capital gain tertinggi dalam 3-5 tahun ke depan.

2. Cek Riwayat Banjir: Meskipun Bekasi sudah jauh membaik, pastikan properti yang Anda minati berada di lokasi yang diklaim Bebas Banjir oleh developer, terutama di wilayah Rawalumbu dan Tambun.

3. Gunakan Agen Properti Berpengalaman (Brighton): Berinteraksi dengan agen properti terpercaya seperti Brighton memastikan Anda mendapatkan data harga yang paling akurat dan listing unit yang masih tersedia, mencerminkan aspek Trustworthiness (Kepercayaan).

Kesimpulan Brighton untuk Harga Perumahan di Bekasi 2025 

Bekasi menawarkan spektrum properti yang luas, mulai dari rumah subsidi hingga cluster mewah, dengan nilai investasi yang terus meningkat. Dengan data harga terbaru 2025 dan analisis regional ini, Anda kini memiliki bekal untuk memilih perumahan di Bekasi yang paling sesuai dengan anggaran dan kebutuhan mobilitas Anda. Pastikan selalu membandingkan harga di area Bekasi Barat yang premium dengan opsi yang lebih terjangkau namun strategis di Bekasi Timur atau Utara.

Siapa itu Brighton? Brighton merupakan agen properti terpercaya di Indonesia yang sudah memiliki puluhan kantor cabang, termasuk salah satunya di Kota Bekasi. Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya! 

Jadikan Brighton Partner Properti Terbaik Anda

Siap mencari dan menemukan perumahan di Bekasi (Barat, Timur, Utara, Selatan)? Atau ingin tahu lebih banyak tentang tren pasar properti? Tim profesional Brighton siap membantu Anda menganalisis pasar dan menemukan properti yang tepat.

Brighton Real Estate Indonesia siap membantu Anda dalam setiap tahap, mulai dari konsultasi desain hingga proses jual beli properti. Tim ahli kami akan memberikan panduan dan rekomendasi terbaik di pasar.

Dapatkan lebih banyak tips dan wawasan mendalam seputar dunia properti dengan membaca artikel-artikel lainnya di Brighton.co.id. Jika Anda siap untuk mulai mencari, jelajahi ribuan pilihan properti di seluruh Indonesia melalui laman properti dijual Brighton sekarang juga!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta  Bandung, Surabaya, Tangerang, Semarang, Medan, atau kota-kota favorit lainnya —sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Harga Perumahan di Bekasi 2025 (Barat, Timur, Utara, Selatan). Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate