Mengupas Tuntas Perumahan Citra 3: Hunian Mapan dan Strategis di Jakarta Barat

Jakarta Barat merupakan salah satu wilayah paling dinamis di ibu kota, tempat di mana kawasan bisnis modern bertemu dengan pemukiman yang nyaman dan mapan. Di antara banyaknya pilihan hunian, ada beberapa nama yang telah menjadi ikon dan terbukti kualitasnya selama bertahun-tahun. Salah satunya adalah Perumahan Citra 3, atau yang lebih dikenal dengan nama Citra Garden 3. Sebagai salah satu proyek awal dari Ciputra Group, kompleks ini menawarkan sebuah lingkungan hunian yang matang, hijau, dan strategis. Artikel ini akan menjadi panduan informatif bagi Anda yang ingin mengenal lebih dalam tentang pesona tinggal di Citra 3. Sebelum itu, bekali diri Anda dengan tips penting saat membeli rumah di perumahan.

Profil Citra Garden 3: Mahakarya Ciputra Group yang Matang

gambar hanya sebagai ilustrasi

Perumahan Citra 3 adalah sebuah kawasan hunian yang berlokasi di Kelurahan Pegadungan, Kecamatan Kalideres, Jakarta Barat. Dikembangkan oleh Ciputra Group, sebuah nama yang identik dengan jaminan kualitas dan perencanaan kota yang brilian, Citra Garden 3 telah menjadi tolok ukur bagi pengembangan perumahan di sekitarnya. Berbeda dengan township baru yang masif, Citra 3 menawarkan pesona sebuah kawasan yang sudah "jadi" dan teruji oleh waktu.

Konsep utamanya adalah menciptakan sebuah lingkungan residensial yang aman, nyaman, dan asri untuk keluarga. Hal ini diwujudkan melalui perencanaan tata ruang yang cermat, infrastruktur yang terawat, dan sistem keamanan yang andal, menjadikannya salah satu pilihan utama bagi mereka yang mencari rumah di Jakarta Barat.

Suasana dan Lingkungan Hidup di Citra 3

Salah satu alasan utama mengapa Citra 3 tetap diminati hingga sekarang adalah kualitas lingkungan hidupnya. Memasuki kawasan ini, Anda akan merasakan perbedaan yang signifikan dari jalan raya di luarnya.

• Jalanan Lebar dan Lingkungan Hijau: Kompleks ini dirancang dengan jalan-jalan utama (boulevard) dan jalan lingkungan yang lebar, memberikan kesan lapang dan tidak sumpek. Pepohonan rindang di sepanjang jalan menciptakan suasana yang sejuk dan asri.
• Suasana Tenang dan Aman: Dengan sistem keamanan satu gerbang (one-gate system) di setiap clusternya dan penjagaan 24 jam, privasi dan keamanan penghuni sangat terjamin. Suasananya yang tenang menjadikannya tempat yang ideal untuk membesarkan keluarga.
• Komunitas yang Sudah Terbentuk: Sebagai perumahan yang sudah matang, komunitas penghuninya sudah solid dan hubungan antar tetangga terjalin dengan baik. Berbagai fasilitas sosial seperti tempat ibadah dan taman-taman lingkungan menjadi pusat interaksi warga.

Tipe Properti yang Tersedia di Citra 3

Kawasan Citra 3 didominasi oleh hunian tapak dengan beberapa area komersial untuk menunjang kebutuhan penghuni.

1. Rumah Tapak sebagai Pilihan Utama

Rumah-rumah di Citra 3 umumnya berukuran sedang hingga besar, dengan bangunan dua lantai. Gaya arsitekturnya cenderung klasik modern atau Mediterania, yang menjadi tren pada masanya dan tetap terlihat megah hingga kini. Ciri khasnya adalah denah yang luas, langit-langit yang tinggi, dan carport yang dapat menampung dua mobil. Karena merupakan properti seken, banyak rumah yang telah direnovasi oleh pemilik sebelumnya, sehingga Anda bisa menemukan variasi desain interior yang beragam.

2. Area Komersial dan Ruko

Di sepanjang jalan-jalan utama di dalam kompleks, terdapat area komersial berupa ruko (rumah toko). Ruko-ruko ini diisi oleh berbagai macam usaha, mulai dari restoran, kafe, minimarket, tempat les, klinik, hingga kantor, memastikan bahwa kebutuhan sehari-hari penghuni dapat dipenuhi hanya dengan beberapa menit dari rumah.

Fasilitas Penunjang di Dalam dan Sekitar Kawasan

Tinggal di Citra 3 berarti menikmati kemudahan akses ke berbagai fasilitas penting, baik di dalam maupun di sekitar kompleks.

• Pendidikan: Di sekitar kawasan terdapat sekolah-sekolah berkualitas, salah satunya yang paling terkenal adalah Sekolah Dian Harapan. Selain itu, ada juga sekolah BPK Penabur dan berbagai pilihan sekolah negeri maupun swasta lainnya.
• Kesehatan: Akses ke layanan kesehatan sangat mudah dengan adanya RS Hermina Daan Mogot dan RS Mitra Keluarga Kalideres yang hanya berjarak beberapa menit saja.
• Belanja dan Hiburan: Untuk kebutuhan belanja, terdapat Mall Daan Mogot, Green Sedayu Mall, dan berbagai supermarket. Pusat perbelanjaan yang lebih besar seperti Puri Indah Mall juga dapat dijangkau dengan mudah.
• Aksesibilitas: Lokasinya sangat strategis, berada tidak jauh dari Jalan Daan Mogot yang merupakan salah satu arteri utama Jakarta Barat. Akses menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta sangat mudah, menjadikannya lokasi favorit bagi mereka yang sering bepergian. Selain itu, kawasan ini juga dekat dengan Terminal Kalideres yang menjadi hub transportasi bus antar kota.

Analisis Harga dan Potensi Investasi di Citra 3

gambar hanya sebagai ilustrasi

Sebagai kawasan yang mapan dengan reputasi developer yang kuat, properti di Citra 3 memiliki valuasi yang stabil dan prospek investasi jangka panjang yang aman.

Kisaran Harga Jual dan Sewa (Estimasi Agustus 2025)

• Harga Jual: Harga rumah di Citra 3 sangat bervariasi tergantung ukuran, kondisi, dan lokasinya di dalam kompleks. Namun, secara umum, harga pasaran untuk rumah dua lantai di sini dimulai dari kisaran Rp 2,5 Miliar hingga bisa mencapai lebih dari Rp 5 Miliar untuk unit yang lebih besar atau yang sudah direnovasi total.
• Harga Sewa: Permintaan sewa di area ini cukup baik, terutama dari keluarga yang ingin menikmati lingkungan yang nyaman atau para profesional yang bekerja di sekitar Jakarta Barat dan bandara. Harga sewa bisa berkisar antara Rp 60 juta hingga Rp 100 juta per tahun.

Harga ini mungkin lebih tinggi dibandingkan perumahan di area penyangga seperti Depok atau Tangerang, namun sepadan dengan kemapanan lokasi dan kualitas lingkungan yang ditawarkan.

Investasi Aman dan Stabil

Berinvestasi di Citra 3 berbeda dengan berspekulasi di area pengembangan baru. Di sini, Anda membeli "kepastian". Nilai propertinya cenderung naik secara stabil dan tidak fluktuatif. Ini adalah pilihan investasi yang sangat aman (low-risk) untuk jangka panjang. Proposisi nilainya adalah lingkungan yang sudah jadi, berbeda dengan township baru di Tangerang Selatan yang masih terus berkembang. Stabilitas ini membuatnya sebanding dengan kawasan-kawasan mapan lainnya, meskipun dengan charakter yang berbeda dari Jakarta Selatan atau Jakarta Pusat.

Perumahan Citra 3 (Citra Garden 3) adalah bukti bahwa kualitas tidak lekang oleh waktu. Ia menawarkan kombinasi langka antara ketenangan lingkungan, komunitas yang solid, fasilitas yang lengkap, dan lokasi yang strategis di Jakarta Barat. Bagi keluarga yang mencari hunian untuk menetap dalam jangka panjang atau investor yang mencari aset properti yang aman, Citra 3 adalah pilihan yang sangat layak dipertimbangkan. Menemukan properti di kawasan mapan seperti ini di DKI Jakarta bisa menjadi sebuah keuntungan besar, baik dibandingkan dengan properti di Bandung maupun di area lain seperti Jakarta, Jakarta Timur, dan Jakarta Utara.

Tertarik untuk menjadi bagian dari komunitas mapan di Citra Garden 3? Temukan pilihan rumah terbaiknya bersama Brighton.

Jelajahi ribuan listing properti terbaru di seluruh Indonesia dan temukan rumah yang paling sesuai dengan kriteria Anda. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga! Untuk wawasan dan tips properti lainnya, jangan lupa untuk membaca artikel menarik lainnya dari Brighton Real Estate.