Rumah Type 18: Panduan Desain Cerdas untuk Hunian Mungil Maksimal

Di dunia properti, kita mengenal berbagai tipe rumah berdasarkan luas bangunannya. Di antara semuanya, mungkin tidak ada yang lebih menantang sekaligus menarik selain rumah type 18. Mewakili esensi dari hunian mikro (micro living), rumah seluas 18 meter persegi ini adalah sebuah kanvas mungil yang menuntut kreativitas maksimal untuk menjadikannya sebuah tempat tinggal yang nyaman dan fungsional. Ini bukan sekadar tentang hidup di ruang kecil, melainkan tentang seni efisiensi dan gaya hidup minimalis. Artikel ini akan menjadi panduan desain informatif Anda untuk menyulap ruang terbatas menjadi surga pribadi. Untuk mendapatkan inspirasi dasar, Anda bisa membaca tentang prinsip-prinsip dasar dalam menata rumah mungil.

Apa Sebenarnya Rumah Type 18 itu?

gambar hanya sebagai ilustrasi

Istilah "Tipe 18" merujuk langsung pada Luas Bangunan (LB) sebesar 18 meter persegi. Ini adalah salah satu tipe rumah formal terkecil yang pernah ada, seringkali menjadi bagian dari program perumahan bersubsidi di masa lalu. Biasanya, rumah type 18 dibangun di atas kaveling tanah seluas 60 meter persegi, sehingga sering disebut sebagai Tipe 18/60.

Karena ukurannya yang sangat kompak, hunian ini dirancang sebagai rumah pertama (starter home) bagi para lajang atau keluarga baru dengan anggaran yang sangat terbatas. Denah dasarnya pun sangat sederhana, biasanya terdiri dari:

• Satu ruang multifungsi (untuk tidur, menerima tamu, dan makan).
• Satu area dapur kecil (kitchenette).
• Satu kamar mandi.

Seni Menata Interior di Lahan Super Terbatas

Kunci untuk menaklukkan ruang seluas 18 m² adalah dengan furnitur yang cerdas dan trik ilusi optik. Lupakan semua aturan tentang ruang konvensional, di sini setiap sentimeter sangat berharga.

1. Pilih "Furnitur Ajaib" Multifungsi

Furnitur konvensional akan memakan habis ruangan Anda. Anda harus berinvestasi pada perabotan yang bisa berubah fungsi:

• Tempat Tidur Dinding (Murphy Bed): Ini adalah solusi terbaik. Tempat tidur bisa dilipat ke dalam dinding saat tidak digunakan, secara instan mengubah kamar tidur menjadi ruang tamu yang lapang di siang hari.
• Sofa Bed: Alternatif dari Murphy Bed. Pilih sofa bed yang ringkas dan mudah dioperasikan.
• Meja dan Kursi Lipat: Gunakan meja makan atau meja kerja yang bisa dilipat dan menempel di dinding. Kursi lipat juga bisa digantung saat tidak digunakan untuk mengosongkan lantai.
• Meja Kopi dengan Penyimpanan (Storage Coffee Table): Pilih meja kopi yang bagian atasnya bisa diangkat atau memiliki laci tersembunyi.

2. Trik Menciptakan Ilusi Ruang yang Lebih Luas

Anda bisa "menipu" mata agar ruangan terasa lebih besar dari yang sebenarnya:

• Gunakan Palet Warna Terang: Cat seluruh dinding dan plafon dengan warna putih bersih atau warna netral sangat terang lainnya (seperti krem atau abu-abu pucat). Warna terang memantulkan cahaya dan menghilangkan batas visual antar sudut.
• Pasang Cermin Besar: Tempatkan cermin berukuran besar di salah satu dinding. Ini akan menggandakan ruang visual dan cahaya di dalam ruangan secara dramatis.
• Pilih Gorden yang Tepat: Gantung gorden setinggi mungkin (dekat plafon) dan biarkan menjuntai hingga ke lantai. Pilih bahan yang ringan dan berwarna terang. Ini akan menciptakan ilusi langit-langit yang lebih tinggi.

Solusi Penyimpanan Cerdas untuk Rumah Mungil

Masalah terbesar di rumah type 18 adalah kurangnya ruang penyimpanan. Kuncinya adalah berpikir vertikal dan memanfaatkan setiap celah.

• Manfaatkan Dinding Secara Vertikal: Pasang rak ambalan terbuka (floating shelves) hingga mendekati plafon untuk menyimpan buku, pajangan, atau kotak-kotak penyimpanan.
• Penyimpanan Tersembunyi: Selain ranjang dengan laci, gunakan bangku (ottoman) yang bagian dalamnya bisa untuk menyimpan barang. Buat lemari custom yang menyatu dengan dinding agar tidak menonjol.
• Terapkan Prinsip "Satu Masuk, Satu Keluar": Disiplinkan diri Anda. Setiap kali Anda membeli barang baru, Anda harus mengeluarkan satu barang lama. Ini mencegah penumpukan barang yang tidak perlu.

Untuk mendapatkan inspirasi furnitur dan penyimpanan yang fungsional dan simpel, Anda bisa melihat filosofi desain dari jenama seperti MUJI yang ahli dalam menata ruang kecil.

Jangan Lupakan Halaman: Perpanjangan Ruang Hidup Anda

gambar hanya sebagai ilustrasi

Keuntungan terbesar dari rumah type 18 tapak adalah sisa lahan yang cukup luas (sekitar 42 m² jika luas tanah 60 m²). Halaman ini harus dilihat sebagai perpanjangan dari ruang hidup Anda.

• Buat Teras Kecil: Pasang dek kayu atau paving block di area persis di luar pintu untuk meletakkan sepasang kursi dan meja kecil. Ini bisa menjadi "ruang makan outdoor" Anda.
• Dapur Semi Outdoor: Untuk menghemat ruang di dalam, beberapa orang memindahkan area dapur (khususnya area kompor dan cuci piring) ke halaman belakang dengan atap kanopi sederhana.
• Taman Vertikal atau Taman Pot: Hijaukan halaman Anda dengan tanaman dalam pot atau buat taman vertikal di dinding pagar untuk menanam sayuran dan herbal.

Konsep Rumah Tumbuh: Merencanakan Masa Depan

Rumah Tipe 18 seringkali dirancang sebagai "rumah tumbuh". Artinya, bangunan awal seluas 18 m² hanyalah sebuah inti yang bisa Anda kembangkan di masa depan seiring dengan membaiknya kondisi finansial dan bertambahnya anggota keluarga. Sisa lahan yang ada bisa Anda rencanakan untuk perluasan satu atau dua kamar tidur tambahan di kemudian hari.

Alternatif Jika Rumah Type 18 Terasa Terlalu Sempit

Meskipun menantang, rumah type 18 adalah pilihan yang sangat spesifik. Jika Anda merasa membutuhkan ruang yang sedikit lebih lega namun tetap terjangkau, ada beberapa alternatif yang bisa dipertimbangkan:

• Rumah Tipe 21 atau 36: Ini adalah tipe rumah subsidi atau rumah klaster entry-level yang paling umum saat ini. Tambahan beberapa meter persegi bisa sangat berarti. Ada banyak pilihan rumah di Depok dan Tangerang di segmen ini.
• Apartemen Tipe Studio: Jika lokasi adalah prioritas utama, apartemen studio di Jakarta menawarkan hunian kompak di tengah kota dengan fasilitas gedung yang lengkap.

Bagi Anda yang sudah berkeluarga, melewati tipe ini dan langsung mencari rumah dengan 2 atau 3 kamar di kawasan seperti Tangerang Selatan, Jakarta Selatan, Jakarta Barat, Jakarta Timur, Jakarta Utara, Jakarta Pusat, atau bahkan Bandung, tentu menjadi pilihan yang lebih sesuai. Namun, prinsip desain dari rumah type 18 tetap bisa diterapkan untuk memaksimalkan ruang apa pun.

Baik Anda mencari hunian super kompak atau rumah yang lebih luas untuk keluarga, Brighton memiliki ribuan pilihan untuk setiap kebutuhan dan anggaran.

Jelajahi ribuan listing properti terbaru di seluruh Indonesia dan temukan rumah yang paling sesuai dengan kriteria Anda. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga! Untuk wawasan dan tips properti lainnya, jangan lupa untuk membaca artikel menarik lainnya dari Brighton Real Estate.