10 Model Rumah 2 Lantai Sederhana: Desain & Estimasi Biaya

Artikel ini akan mengupas tuntas berbagai inspirasi model rumah 2 lantai sederhana yang fungsional dan estetis, mulai dari gaya minimalis modern, Skandinavia, hingga tropis. Selain itu, kami juga akan menyajikan gambaran umum mengenai estimasi biaya yang dibutuhkan, sehingga Anda dapat merencanakan pembangunan rumah impian sesuai dengan anggaran yang dimiliki. Mari kita jelajahi berbagai ide kreatif untuk mewujudkan hunian vertikal yang nyaman dan efisien.

Keunggulan Memilih Model Rumah 2 Lantai Sederhana

Ada beberapa keuntungan signifikan yang ditawarkan oleh rumah bertingkat dengan desain yang simpel dan efisien.

Sebelum membahas lebih jauh mengenai desain, penting untuk memahami mengapa konsep hunian ini begitu diminati. Ada beberapa keuntungan signifikan yang ditawarkan oleh rumah bertingkat dengan desain yang simpel dan efisien:

• Efisiensi Lahan Maksimal: Keuntungan paling utama adalah kemampuan untuk mendapatkan ruang hidup yang lebih luas di atas lahan yang terbatas. Ini adalah solusi ideal untuk kavling kecil di perkotaan.
• Pemisahan Fungsi Ruang yang Jelas: Lantai satu umumnya difungsikan sebagai area publik atau semi-publik seperti ruang tamu, dapur, dan ruang makan. Sementara itu, lantai dua menjadi area privat yang berisi kamar tidur dan ruang keluarga, memberikan privasi dan ketenangan yang lebih baik.
• Fleksibilitas Desain: Dengan dua lantai, Anda memiliki lebih banyak kebebasan untuk bereksperimen dengan tata letak dan desain, seperti menambahkan balkon, void untuk sirkulasi udara, atau bahkan rooftop garden mini.
• Tampilan yang Lebih Megah: Secara visual, rumah dua lantai memberikan kesan yang lebih kokoh dan megah dibandingkan rumah satu lantai dengan luas bangunan yang sama.
• Potensi Nilai Investasi: Di lokasi yang strategis, rumah dua lantai cenderung memiliki nilai jual kembali yang lebih tinggi karena permintaan yang kuat akan hunian dengan banyak kamar dan ruang.

Inspirasi Desain Model Rumah 2 Lantai Sederhana dan Fungsional

Kunci dari rumah sederhana adalah fungsionalitas dan estetika yang tidak berlebihan. Berikut adalah beberapa model desain yang bisa menjadi referensi utama Anda.

1. Model Rumah 2 Lantai Sederhana Minimalis Modern Tipe 36/45

Dengan menjadikannya dua lantai, Anda bisa mendapatkan 3 kamar tidur. Desainnya fokus pada garis-garis bersih, bentuk geometris (kotak), dan minim ornamen.

Rumah tipe 36 atau 45 adalah salah satu yang paling umum dikembangkan. Dengan menjadikannya dua lantai, Anda bisa mendapatkan 3 kamar tidur. Desainnya fokus pada garis-garis bersih, bentuk geometris (kotak), dan minim ornamen. Penggunaan jendela kaca besar menjadi ciri khas untuk memaksimalkan pencahayaan alami dan memberikan kesan luas.

2. Model Rumah 2 Lantai Sederhana Skandinavia yang Hangat

Ciri khasnya adalah dominasi warna netral seperti putih, abu-abu muda, dan krem, yang dipadukan dengan aksen kayu pada fasad, lantai, atau furnitur. 

Gaya Skandinavia menekankan pada kesederhanaan, fungsionalitas, dan penggunaan elemen alam. Ciri khasnya adalah dominasi warna netral seperti putih, abu-abu muda, dan krem, yang dipadukan dengan aksen kayu pada fasad, lantai, atau furnitur. Desain ini menciptakan atmosfer rumah yang terang, bersih, dan homey.

3. Model Rumah 2 Lantai Sederhana Rumah Kubus dengan Sentuhan Industrial

Desain ini sering menggunakan material ekspos seperti dinding acian semen, bata ekspos, dan rangka baja ringan berwarna hitam. 

Untuk tampilan yang lebih kekinian, model rumah 2 lantai sederhana berbentuk kubus (box house) dengan sentuhan industrial bisa menjadi pilihan. Desain ini sering menggunakan material ekspos seperti dinding acian semen, bata ekspos, dan rangka baja ringan berwarna hitam. Tampilannya yang simpel namun tegas sangat cocok untuk kaum urban.

4. Model Rumah 2 Lantai Sederhana Fasad dengan Kombinasi Material Alam

Perpaduan antara dinding bercat polos dengan aksen batu alam, roster (bata berlubang), atau panel kayu dapat menciptakan tampilan yang dinamis dan elegan. 

Agar tidak monoton, kombinasikan material pada fasad rumah Anda. Perpaduan antara dinding bercat polos dengan aksen batu alam, roster (bata berlubang), atau panel kayu dapat menciptakan tampilan yang dinamis dan elegan tanpa terlihat berlebihan.

5. Model Rumah 2 Lantai Sederhana dengan Balkon Mungil

Sekecil apa pun ukurannya, balkon di lantai dua dapat menjadi area multifungsi.

Jangan lupakan fungsi balkon. Sekecil apa pun ukurannya, balkon di lantai dua dapat menjadi area multifungsi, mulai dari tempat bersantai sore hari, area menjemur pakaian, hingga taman vertikal kecil untuk menyalurkan hobi berkebun.

Tips Cerdas Mengoptimalkan Ruang pada Model Rumah 2 Lantai Sederhana Mungil

Membangun secara vertikal adalah langkah awal. Langkah selanjutnya adalah memastikan setiap meter persegi ruang termanfaatkan secara optimal. Berikut beberapa tips yang bisa diterapkan:

• Konsep Ruang Terbuka (Open Plan): Di lantai satu, minimalkan penggunaan sekat permanen antara ruang tamu, ruang makan, dan dapur. Konsep ini menciptakan ilusi ruang yang lebih lega, terang, dan meningkatkan interaksi antar anggota keluarga.
• Manfaatkan Area Bawah Tangga: Area kosong di bawah tangga adalah "harta karun" tersembunyi. Anda bisa mengubahnya menjadi rak penyimpanan, lemari custom, meja kerja kecil, atau bahkan kamar mandi tamu.
• Pilih Furnitur Multifungsi: Investasikan pada furnitur pintar seperti sofa bed, meja makan lipat, atau ranjang dengan laci penyimpanan di bawahnya untuk menghemat ruang.
• Ciptakan Void atau Plafon Tinggi: Jika memungkinkan, adanya void (ruang kosong vertikal antara lantai satu dan dua) dapat secara dramatis meningkatkan sirkulasi udara dan cahaya, membuat rumah terasa lebih sejuk dan lapang.
• Gunakan Warna-Warna Cerah: Cat dinding dengan warna terang seperti putih, beige, atau biru pastel akan memantulkan cahaya lebih baik dan memberikan kesan ruangan yang lebih luas secara visual.

Estimasi Biaya Membangun Model Rumah 2 Lantai Sederhana

Biaya pastinya sangat bervariasi tergantung pada lokasi, kualitas material yang dipilih, dan upah tenaga kerja.

Berbicara soal biaya, angka pastinya sangat bervariasi tergantung pada lokasi, kualitas material yang dipilih, dan upah tenaga kerja. Namun, kita bisa membuat simulasi kasar untuk memberikan gambaran umum. Biaya pembangunan biasanya dihitung per meter persegi (m²).

Berikut adalah perkiraan biaya berdasarkan standar kualitas:

• Biaya Standar/Sederhana: Berkisar antara Rp 2.500.000 - Rp 3.500.000 per m². Menggunakan material kualitas standar namun tetap memenuhi SNI. Cocok untuk Anda yang memiliki budget terbatas.
• Biaya Menengah: Berkisar antara Rp 3.500.000 - Rp 4.500.000 per m². Menggunakan material dengan kualitas yang lebih baik dan pilihan finishing yang lebih beragam.

Contoh Simulasi Biaya Model Rumah 2 Lantai Sederhana:

Misalkan Anda ingin membangun model rumah 2 lantai sederhana tipe 45 (total luas bangunan 90 m²).

• Perhitungan Biaya Standar: 90 m² x Rp 3.000.000 = Rp270.000.000
• Perhitungan Biaya Menengah: 90 m² x Rp 4.000.000 = Rp360.000.000

Penting untuk dicatat: Angka di atas adalah biaya untuk konstruksi bangunan saja (sistem borongan jasa dan material). Biaya ini belum termasuk:

• Pembelian lahan.
• Biaya perizinan (IMB/PBG).
• Biaya pemasangan listrik dan air (PDAM/sumur bor).
• Biaya desain arsitek dan interior.
• Biaya pembuatan pagar, kanopi, dan lansekap taman.
• Biaya pembelian furnitur dan perabotan.

Kesimpulan Brighton: Wujudkan Model Rumah 2 Lantai Sederhana Impian Anda

Membangun model rumah 2 lantai sederhana adalah keputusan strategis untuk menyiasati lahan yang terbatas tanpa mengorbankan kenyamanan dan fungsi. Dengan memilih desain yang tepat, mengoptimalkan tata ruang, dan merencanakan anggaran secara cermat, Anda bisa memiliki hunian vertikal yang tidak hanya fungsional tetapi juga memiliki nilai estetika yang tinggi.

Kunci utamanya adalah perencanaan yang matang. Jangan ragu untuk berkonsultasi dengan arsitek atau kontraktor terpercaya untuk membantu menerjemahkan ide-ide Anda ke dalam sebuah desain yang realistis dan sesuai dengan anggaran. Rumah impian Anda bukan lagi sekadar angan-angan.

Siap Menemukan Properti Impian Anda?

Baik Anda mencari inspirasi desain atau properti siap huni, Brighton adalah partner terpercaya Anda. Temukan wawasan properti terbaru dan terlengkap untuk membantu keputusan Anda. Baca artikel informatif lainnya di Brighton. Jika Anda siap menjelajahi berbagai pilihan properti, kunjungi laman properti dijual kami dan temukan rumah yang paling sesuai untuk Anda dan keluarga!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta, Tangerang, Bandung, Semarang, Surabaya, Medan,atau kota-kota favorit lainnya—sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait 10 Model Rumah 2 Lantai Sederhana: Desain & Estimasi Biaya. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate