Keuntungan Investasi Rumah dan Tips Investasi Rumah

Rumah adalah salah satu kebutuhan primer manusia. Namun, sekarang ini banyak sekali orang yang menjadikan rumah sebagai salah satu aset properti yang cukup menjanjikan untuk investasi. Hal tersebut bukanlah sesuatu yang salah mengingat rumah memang memiliki prospek investasi yang menjanjikan.

Banyak sekali orang yang memiliki hunian lebih dari satu di beberapa wilayah yang berbeda. Nah, tentunya tidak semua rumah tersebut akan ditempati. Rumah tersebut bisa kamu jadikan sarana untuk berinvestasi jangka panjang ataupun untuk mendapatkan pasif income. Untuk passive income sendiri kamu bisa menyewakan rumah yang kamu miliki kepada orang lain yang membutuhkannya.

Baca Juga:  Tips  Menabung Untuk Beli Rumah

Lalu, apa saja keuntungan investasi rumah yang bisa kamu dapatkan? Yuk, simak pembahasannya pada ulasan di bawah ini!

Keuntungan Investasi Rumah

Nah, berikut ini ada beberapa alasan mengapa investasi rumah sangat menguntungkan :

Harga rumah cenderung mengalami kenaikan dari waktu ke waktu

Keuntungan investasi rumah yang pertama adalah adanya selisih harga jual atau beli (margin) rumah tersebut. Contohnya saja, tahun 2010 kamu membeli sebuah rumah di kawasan Jakarta dengan harga Rp 500.000.000.  Di Tahun 2022 ini, harga rumah tersebut sudah mencapai 900 juta rupiah. Ada beberapa perkembangan di area tersebut yang mengakibatkan harga rumah mengalami kenaikan. Jadi, Jika kamu menjual rumah tersebut di tahun 2022 kamu akan mendapatkan keuntungan sebesar 400 juta rupiah.

Keuntungan yang kamu dapat pun sangatlah besar karena nilainya hampir dua kali lipat dari harga belinya. Hal inilah yang menjadikan properti menjadi salah satu pilihan terbaik untuk investasi.

Selain itu, rumah sendiri harganya akan mengalami kenaikan yang cukup stabil bahkan signifikan. Hal ini sendiri dipengaruhi oleh perkembangan kota, fasilitas, dan aksesnya. Makin maju lokasi tempat rumah tersebut berada. Maka, harganya juga akan semakin mahal. Apalagi tiap tahunnya area perumahan luasnya semakin berkurang karena itulah harga rumah juga akan semakin mahal.

Sifatnya multiguna

Keuntungan Investasi rumah yang selanjutnya adalah karena sifatnya yang multiguna. Di satu sisi, kamu bisa menjadikan rumah tersebut sebagai tempat hunian yang nyaman. Di sisi lainnya, kamu bisa memanfaatkan bangunan rumah tersebut untuk mendapatkan penghasilan. Contohnya :

• Jika kamu tidak menggunakannya kamu, bisa menyewakan rumah tersebut kepada orang lain. Jadi, kamu bisa memperoleh penghasilan dari uang sewa yang tiap bulan atau setiap tahunnya kamu terima.

• Kamu bisa menjadikan rumah tersebut sebagai kantormu, untuk membuka tempat usaha seperti ruko dan lain sebagainya.

• Jika dirasa prospek pertumbuhannya sudah berada di titik tertinggi, kamu bisa menjual rumah tersebut dan mendapatkan keuntungan.

Menjadi sarana investasi jangka panjang yang menjanjikan

Rumah juga bisa kamu jadikan sebagai salah satu media investasi jangka panjang yang menjanjikan. Setelah beberapa tahun, harga rumah tersebut akan menjadi berkali-kali lipat dari harga semula. Selain itu resikonya juga cukup rendah. Sekalipun ada penurunan, penurunannya tidak akan terlalu jauh. Namun, biasanya hal ini cukup jarang terjadi.

Hal ini sendiri berbeda dengan instrumen investasi lainnya. Seperti saham dan crypto yang memang lebih beresiko.

Memiliki wujud fisik

Keuntungan investasi rumah keempat adalah karena rumah ini memiliki wujud fisik.  Sehingga manfaat dan fungsinya juga bisa kamu rasakan secara langsung. Hal ini sendiri juga dapat meminimalisir resiko-resiko investasi yang dapat terjadi.

Permintaan tinggi

Permintaan akan rumah dari waktu ke waktu semakin meningkat. Entah itu untuk kebutuhan bisnis, untuk hunian pribadi, atau untuk lain sebagainya. Karena permintaannya yang tinggi inilah yang membuat rumah menjadi salah satu sarana investasi yang cocok untuk kamu pilih.

Beberapa orang lebih suka memilih membeli rumah jadi ketimbang harus membeli tanah kosong dan membangun bangunan baru di atasnya. Hal ini sendiri berkaitan dengan biaya dan waktu. Kalau seseorang membeli rumah jadi, itu artinya mereka hanya harus melakukan sedikit perombakan atau renovasi (jika rumah tersebut dirasa belum sesuai keinginan) dan rumah tersebut langsung bisa ditempati. Beda halnya jika mereka membeli tanah. Jika membeli tanah kosong, kamu masih harus mengeluarkan banyak biaya untuk membangun rumah tersebut. Hal tersebut juga membutuhkan waktu yang cukup lama, bisa sampai berbulan-bulan ataupun bertahun-tahun jika itu adalah bangunan skala besar. Hal ini menjadi salah satu faktor yang membuat permintaan rumah sangat tinggi.

Karena permintaannya tinggi, kamu pun bisa menjual properti rumahmu dengan jauh lebih mudah dan lebih cepat. Apalagi, sekarang ini kamu bisa menawarkan rumahmu secara online melalui media sosial ataupun melalui beberapa agen properti terpercaya.

Nah, itulah beberapa keuntungan Investasi rumah yang bisa kamu dapatkan. Pada intinya, investasi dalam sektor properti (seperti rumah ini) dinilai sangat menguntungkan karena harganya yang cenderung mengalami kenaikan yang signifikan dari waktu ke waktu.  

Kenaikan harga rumah juga berjalan beriringan dengan perkembangan lokasi atau wilayah di sekitar rumah tersebut. Jadi, makin maju dan ramai wilayah rumah tersebut berada. Maka harga rumah di sekitar wilayahnya juga akan semakin mahal.

Tips Berinvestasi dengan Rumah

Nah, supaya kamu bisa mendapatkan keuntungan investasi rumah yang maksimal kamu harus memperhatikan beberapa tips di bawah ini :

• Kamu harus menyiapkan modal yang cukup. Harga rumah sendiri cukup mahal. Jadi ketika kamu ingin berinvestasi dalam sektor ini, kamu harus menyiapkan modal yang besar juga. Mulai dari ratusan juta hingga milyaran rupiah.

• Pilihlah rumah yang berada di lokasi yang strategis. Jangan pilih rumah yang sekiranya lokasinya jauh dari keramaian, aksesnya sulit, dan minim fasilitas umum di sekitarnya.

• Kemampuan untuk membaca nilai rumah di masa depan juga sangat diperlukan di sini. Jangan sampai nih, kamu membeli rumah di wilayah yang sebentar lagi mulai ditinggalkan. Hal ini sendiri akan membuatmu rugi karena permintaan rumah akan turun dan harganya juga akan ikut turun.

• Pelajari tentang Capital Gain. Capital gain sendiri merupakan laba yang akan kamu peroleh ketika investasi. Kalau kamu ingin berinvestasi dalam sektor ini, kamu harus mempelajari tentang Capital Gain untuk bidang investasi properti. Adanya selisih harga jual yang lebih tinggi, tentunya akan mendatangkan keuntungan lebih untukmu. Nah, dalam dunia properti sendiri capital gain ini bisa diperoleh dari cash flow tiap bulan (jika rumah tersebut disewakan).

• Lakukanlah banyak riset seputar properti.

• Lebih banyak berlatih, mencari investor properti yang handal sebagai mentor (berguru pada orang yang sudah berpengalaman), pelajarilah lebih banyak hal mengenai investasi properti, dan lebih selektif dalam memilih rumah yang akan kamu jadikan sebagai media investasi.

• Cari momentum yang pas dan sesuaikan permintaan dan kondisi.

• Pastikan rumah yang kamu beli, memiliki sertifikat kepemilikan (SHM) lengkap ya. Bukan rumah yang belum jelas status kepemilikannya yang sah secara hukum atau rumah yang masih diperebutkan banyak pihak.

Nah, itulah beberapa pembahasan mengenai keuntungan investasi rumah. Semoga artikel diatas bermanfaat ya,

Referensi :