Keuntungan Investasi Properti Yang Wajib Kamu Ketahui

Keuntungan Investasi Properti itu banyak. Dengan aset tepat yang dipilih, investor dapat menikmati arus kas rutin (cash flow), capital gain yang besar, bisa menjadi agunan - dan bisa juga disewakan untuk meningkatkan kesejahteraan.

Baca Juga: KPR Rumah untuk Milenial

Keuntungan Investasi Properti

Selain dapat berpotensi menjadi batu sandungan dan betul-betul perlu riset, investasi properti juga dapat memberikan banyak cash di rekening tabungan bank kamu. Apakah kamu sedang berpikir untuk investasi properti? berikut ini adalah beberapa hal yang perlu kamu ketahui tentang keuntungan investasi properti dan mengapa properti dianggap menjadi investasi yang menjanjikan dan menguntungkan.

Arus Kas Stabil

Memiliki properti adalah salah satu cara untuk mendongkrak pendapatan bulanan kamu. Baik kamu berinvestasi pada real estat komersial maupun residensial, kamu tetap bisa menyewakan space tersebut kepada tenant.  Kamu akan menerima income bulanan

Keuntungan Investasi Menjanjikan

Jika properti yang kamu miliki nilainya meningkat tiap tahun, kamu bisa menjualnya dengan profit penuh. Tetapi perlu diingat: peningkatan nilai investasi ini bukan jaminan. Kamu juga perlu investasi properti yang tepat untuk melihat nilai yang menjanjikan tersebut.

Berkesempatan untuk Membangun Permodalan

Tujuan utama dari investasi properti adalah mendapatkan keuntungan sebesar-besarnya, atau bisa juga dikenal sebagai salah satu cara untuk membangun permodalan. Jika kamu menjual properti yang nilainya sudah meningkat, maka hal tersebut dapat mendongkrak permodalan kamu. Kuncinya, tentu, adalah menginvestasikan uang kamu untuk properti yang tepat, yang berpotensi meningkatnya nilai investasi.

Diversifikasi

Menambahkan properti sebagai salah satu investasi dapat berpeluang mendapatkan keuntungan lain, juga dapat melindungi kamu dari kacau-nya perubahan ekonomi. Katakanlah pasar saham tertentu sedang anjlok karena diakibatkan oleh penurunan ekonomi. Sebaliknya, Justru investasi properti kamu bisa jadi nilai-nya akan meningkat, sehingga akan melindungi kamu dari kerugian investasi lain yang merugi.

Dapat Menjadi Investasi Jangka Panjang

Properti atau real estat merupakan investasi jangka panjang, itu berarti kamu perlu bersabar menjaganya selama beberapa tahun untuk dapat memberikan keuntungan. Pada saat yang sama, sambil menunggu nilai investasi properti kamu meningkat, kamu juga bisa menyewakan-nya agar kamu mendapatkan pendapatan bulanan. 

Dapat Mendatangkan Passive Income

Investasi properti dapat mendatangkan banyak pasif income, sehingga kamu tidak harus bekerja setiap hari. Katakanlah kamu mengenakan biaya sewa kepada penyewa perorangan maupun keluarga. Uang yang masuk tiap bulan adalah salah satu contoh pasif income.

Dapat Menjadi Agunan

Jika properti kamu sudah dibayar lunas dan sewaktu-waktu kamu membutuhkan pinjaman untuk meningkatkan bisnis kamu atau kamu ingin mengajukan KPR lagi, kamu bisa menggunakan properti yang sudah ada sebagai agunan agar proses pengajuan menjadi lebih mudah dan cepat. 

Bagaimana, keuntungan investasi properti banyak bukan?

Tantangan Investasi Properti

Selain berpotensi mendapatkan payday yang besar, investasi properti juga dapat memberikan tantangan dan resiko. Berikut ini adalah beberapa kekurangan yang perlu kamu pertimbangkan sebelum memutuskan untuk berinvestasi properti:

Likuiditas

Pertama, properti bukanlah aset likuid. Sekali kamu menginvestasikan uangmu untuk membeli rumah, apartemen, atau properti komersial, maka kamu harus menjualnya terlebih dahulu untuk mendapatkan uang cash. Tidak seperti saham atau reksadana yang mudah dikonversi dalam waktu yang relatif singkat. 

Modal Awal

Selanjutnya, kamu juga perlu modal awal untuk memulai investasi properti. Rumah dan properti komersial tidaklah murah. Kamu perlu mengajukan KPR untuk membeli properti tersebut.

Waktu

Ketiga, keuntungan biasanya tidak datang secepat yang kamu bayangkan pada saat kamu berinvestasi properti. Ya, kamu harus menyewakan-nya terlebih dahulu kepada tenant. Tetapi sering kali uang sewa yang kamu terima hanya bisa menutupi angsuran KPR kamu atau biaya-biaya lain untuk merawat dan memperbaiki properti yang kamu miliki. Keuntungan besar-nya adalah pada saat kamu menjualnya dengan harga yang lebih besar dari harga beli. Untuk mencapai itu, kamu harus menunggu beberapa tahun agar properti kamu meningkat nilainya.

Lokasi

Dan yang terakhir, Lokasi adalah kunci pada saat kamu berinvestasi properti. Properti kamu mungkin nilai-nya tidak akan meningkat jika lokasi tersebut tidak berada di lingkungan masyarakat dimana harga properti tersebut akan naik. Ini berarti, kamu harus melakukan riset terlebih dahulu untuk menemukan investasi properti yang tepat di lokasi yang tepat.

Cek Juga: Rumah Dijual di Bogor

Ambilah Keuntungan Dari Investasi Properti

Sekarang kamu telah mengetahui keuntungan dan kekurangan dari Investasi properti, apakah kamu sudah siap untuk investasi properti pertama kamu? menginvestasikan uang kamu untuk properti, baik itu rumah, apartemen, villa maupun ruko pastinya akan mendatangkan keuntungan yang besar jika kamu betul-betul riset. Mau kamu masih bingung apakah harus beli properti, bingung bagaimana beli properti atau siap mengajukan dan membeli properti, yang jelas investasi properti dapat mendongkrak pendapatan kamu.