Mengenal Jatihandap: Kawasan Asri dengan Pemandangan Kota di Bandung Timur

Mencari hunian di Kota Bandung yang menawarkan ketenangan, udara sejuk, dan pemandangan indah seringkali menjadi sebuah tantangan. Namun, di sudut timur Bandung, terdapat sebuah kawasan yang memenuhi semua kriteria tersebut: Jatihandap. Kelurahan ini kian dilirik sebagai lokasi hunian ideal bagi mereka yang mendambakan suasana asri khas perbukitan tanpa harus terlalu jauh dari aksesibilitas pusat kota. Memilih lokasi yang tepat adalah langkah fundamental dalam perjalanan memiliki properti, sebuah keputusan yang akan memengaruhi kenyamanan dan gaya hidup Anda sehari-hari.

Bagi Anda yang tertarik dengan pesona Bandung Timur, Jatihandap menawarkan beragam pilihan properti yang unik. Kawasan ini menjadi salah satu primadona dalam daftar pencarian rumah dijual di Bandung, terutama bagi mereka yang memprioritaskan lingkungan yang sehat dan pemandangan alam.

Di Mana Sebenarnya Lokasi Jatihandap?

gambar hanya sebagai ilustrasi

Sebelum membahas lebih jauh mengenai keunggulannya, penting untuk mengetahui lokasi persis dari kawasan ini. Memahami lokasi dan aksesibilitas adalah kunci utama dalam menilai sebuah properti.

Secara Administratif

Jatihandap adalah nama sebuah kelurahan yang secara administratif termasuk dalam wilayah Kecamatan Mandalajati, Kota Bandung, Provinsi Jawa Barat. Lokasinya berada di bagian timur laut dari pusat Kota Bandung, menjadikannya area yang memiliki karakteristik transisi antara kawasan perkotaan dan perbukitan Bandung Utara.

Batas Wilayah dan Aksesibilitas

Kawasan Jatihandap diapit oleh beberapa area penting lainnya di Bandung Timur. Di sebelah barat dan selatan, area ini berdekatan dengan kawasan Cicaheum yang dikenal dengan terminal bus antarkotanya. Jalan utama untuk mengakses area ini adalah melalui Jalan Jatihandap yang terhubung langsung dengan Jalan A.H. Nasution (Ujungberung). Jalan A.H. Nasution sendiri merupakan salah satu arteri utama di Bandung Timur yang menghubungkan area tersebut dengan pusat kota dan wilayah lainnya. Kedekatannya dengan Terminal Cicaheum memberikan keuntungan akses transportasi publik yang mudah ke berbagai kota.

Seperti Apa Suasana Tinggal di Jatihandap?

Daya tarik utama Jatihandap terletak pada suasana lingkungannya yang khas dan berbeda dari kebanyakan area di Kota Bandung. Berikut adalah beberapa karakteristik yang mendefinisikan pengalaman tinggal di sini.

Kontur Tanah Berbukit dan Udara Sejuk

Sebagian besar wilayah Jatihandap memiliki kontur tanah yang berbukit dan menanjak. Kondisi geografis ini menjadi keunggulan utama karena banyak properti di sini yang menawarkan pemandangan langsung ke arah lanskap Kota Bandung (city view), terutama pada malam hari. Ketinggian lokasinya juga membuat suhu udara di Jatihandap terasa lebih sejuk dan segar dibandingkan dengan pusat kota yang lebih padat.

Lingkungan yang Hijau dan Asri

Meskipun pembangunan perumahan terus berjalan, Jatihandap masih mempertahankan banyak area hijau. Pepohonan rimbun dan kebun-kebun milik warga masih mudah ditemui di sepanjang jalan dan di antara pemukiman. Suasana asri ini menciptakan lingkungan yang tenang dan nyaman, ideal untuk melepas penat setelah beraktivitas seharian.

Kehidupan Warga Lokal

Pemukiman di Jatihandap cukup beragam. Anda bisa menemukan area perkampungan padat yang sudah lama ada, berdampingan dengan komplek-komplek perumahan baru atau cluster-cluster modern. Keragaman ini menciptakan dinamika sosial yang unik. Banyaknya pendatang yang membangun rumah di sini menunjukkan bahwa area ini semakin populer sebagai pilihan tempat tinggal.

Fasilitas Apa Saja yang Tersedia di Sekitar Jatihandap?

Meskipun dikenal dengan suasana alamnya, Jatihandap tidak terisolasi. Kawasan ini didukung oleh berbagai fasilitas publik yang memadai, baik di dalam area maupun di sekitarnya.

Fasilitas Pendidikan

Di sekitar Jatihandap dan Mandalajati, tersedia berbagai pilihan institusi pendidikan mulai dari tingkat dasar hingga perguruan tinggi. Beberapa perguruan tinggi yang relatif mudah dijangkau dari area ini antara lain Universitas Widyatama, Institut Teknologi Nasional (Itenas) Bandung, dan Universitas Sangga Buana YPKP yang berada di sepanjang koridor Jalan Surapati-Suci.

Fasilitas Kesehatan

Untuk kebutuhan medis, terdapat Puskesmas Mandalajati yang melayani warga sekitar. Untuk penanganan lebih lanjut, beberapa rumah sakit besar juga cukup mudah diakses, seperti RS Hermina Arcamanik, RS Santo Yusup di Cikutra, dan RSUD Kota Bandung di Ujungberung.

Pusat Perbelanjaan dan Hiburan

Kebutuhan harian dapat dengan mudah dipenuhi melalui warung, toko kelontong, dan minimarket yang tersebar di sepanjang Jalan Jatihandap. Untuk pusat perbelanjaan yang lebih besar, warga bisa menuju ke area Antapani atau Arcamanik. Salah satu ikon budaya paling terkenal di dekat Jatihandap adalah Saung Angklung Udjo di Jalan Padasuka, yang menjadi destinasi wisata seni dan budaya Sunda. Keberadaan berbagai fasilitas ini didukung oleh pemerintah kota, yang informasinya bisa diakses melalui situs resmi Pemerintah Kota Bandung.

Mengenal Properti di Kawasan Jatihandap

gambar hanya sebagai ilustrasi

Pasar properti di Jatihandap memiliki karakteristik yang menarik, baik untuk calon penghuni maupun investor. Permintaan yang terus meningkat menjadikan area ini sebagai lokasi investasi yang prospektif.

Jenis Properti yang Dominan

Jenis properti yang paling banyak ditemukan di Jatihandap adalah rumah tapak (landed house) dan tanah kavling. Banyaknya tanah kosong yang masih tersedia menarik minat orang untuk membangun rumah sesuai dengan desain impian mereka. Selain itu, karena dekat dengan beberapa kampus, properti jenis rumah kos (kost-kostan) juga mulai berkembang sebagai investasi sewa.

Kisaran Harga Properti

Harga properti di Jatihandap sangat bervariasi. Faktor utama yang memengaruhinya adalah akses jalan dan pemandangan. Tanah atau rumah yang berada persis di pinggir Jalan Jatihandap utama tentu memiliki harga lebih tinggi dibandingkan yang berada di gang atau jalan yang lebih kecil. Properti dengan pemandangan kota yang tidak terhalang juga memiliki nilai jual premium. Secara umum, harga di sini masih lebih terjangkau dibandingkan kawasan Bandung Utara lainnya seperti Dago atau Ciumbuleuit.

Siapa yang Cocok Tinggal di Sini?

Kawasan Jatihandap ideal bagi keluarga yang menginginkan lingkungan tinggal yang tenang dan sehat untuk anak-anak, para profesional yang bekerja di Bandung Timur, serta para seniman atau pekerja kreatif yang membutuhkan inspirasi dari alam. Para investor properti juga melihat potensi kenaikan nilai aset yang signifikan di masa depan. Jika membandingkan pasar, properti di sini menawarkan nilai lahan yang menarik. Namun, bagi Anda yang bekerja di ibu kota, tentu pilihan properti di DKI Jakarta menjadi pertimbangan utama. Kawasan seperti Jakarta Selatan yang mapan, Jakarta Barat, atau Jakarta Pusat memiliki dinamika berbeda. Sementara itu, area penyangga seperti Tangerang, Tangerang Selatan, dan Depok menawarkan alternatif dengan perkembangan infrastruktur yang pesat, mirip dengan yang terjadi di pinggiran Bandung seperti Jatihandap.

Tips Membeli atau Mencari Properti di Jatihandap

Jika Anda serius mempertimbangkan untuk membeli properti di Jatihandap, ada beberapa tips praktis yang perlu diperhatikan.

Perhatikan Akses Jalan

Karena konturnya yang berbukit, lebar dan kondisi jalan akses menuju properti menjadi sangat krusial. Pastikan kendaraan Anda dapat lalu-lalang dengan nyaman. Lakukan survei pada jam-jam sibuk untuk mengetahui kondisi lalu lintas yang sebenarnya.

Cek Legalitas dan Status Tanah

Ini adalah langkah standar namun vital. Pastikan properti yang Anda incar memiliki surat-surat yang lengkap dan sah, seperti Sertifikat Hak Milik (SHM). Periksa juga peruntukan lahan di Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) untuk memastikan tidak ada masalah di kemudian hari.

Pertimbangkan Kontur Tanah

Tanah yang miring atau berkontur memang menawarkan potensi pemandangan yang bagus, namun bisa jadi memerlukan biaya konstruksi yang lebih tinggi untuk pondasi dan penataan lahan (cut and fill). Pertimbangkan hal ini dalam anggaran pembangunan Anda.

Secara keseluruhan, Jatihandap menjelma menjadi sebuah kanvas menarik bagi para pencari hunian di Bandung. Kawasan ini berhasil memadukan pesona alam perbukitan yang asri dengan kemudahan akses menuju fasilitas perkotaan. Dengan udara sejuk, pemandangan kota yang menawan, dan harga properti yang masih kompetitif, Jatihandap bukan hanya menawarkan sebuah rumah, tetapi juga kualitas hidup yang lebih baik. Ini adalah pilihan cerdas bagi siapa saja yang ingin berinvestasi dalam kenyamanan dan ketenangan jangka panjang.

Wujudkan Properti Impian Anda Bersama Brighton!

Sudah siap menemukan hunian yang sempurna untuk Anda di Jatihandap atau lokasi lainnya? Atau ingin membaca lebih banyak ulasan mendalam seputar dunia properti? Jangan ragu untuk menjelajahi ribuan listing properti terbaik dan membaca artikel informatif lainnya dari Brighton.

• Temukan berbagai artikel menarik lainnya seputar properti di sini!
• Cari dan temukan properti impian Anda di seluruh Indonesia di sini!