Jalan Yasmin Bogor: Pusat Hunian dan Komersial di Bogor Barat

Bogor, sebagai kota penyangga Jakarta, terus menunjukkan pertumbuhan properti yang pesat. Di antara berbagai kawasan yang berkembang, area di sekitar Jalan Yasmin, atau yang lebih dikenal sebagai Jalan K.H. Sholeh Iskandar, telah menjelma menjadi salah satu koridor residensial dan komersial paling vital di Bogor Barat. Dikenal dengan aksesibilitasnya yang prima dan fasilitas yang lengkap, kawasan ini menjadi magnet bagi para pencari hunian yang menginginkan keseimbangan antara kenyamanan suburban dengan kemudahan akses kota. Artikel informatif ini akan menjadi panduan Anda untuk mengenal lebih dalam tentang kawasan Jalan Yasmin, dari karakteristik lingkungan, fasilitas, hingga potensi properti di sekitarnya. Sebagai pengantar, Anda dapat membaca tentang apa saja keuntungan tinggal di sebuah kawasan kota mandiri atau terencana.

Lokasi Super Strategis di Gerbang Kota Bogor

Keunggulan utama dari kawasan Jalan Yasmin adalah lokasinya yang super strategis. Jalan K.H. Sholeh Iskandar ini berfungsi sebagai jalan arteri utama yang menghubungkan pusat Kota Bogor dengan kawasan Parung dan sekitarnya, serta menjadi akses utama dari dan menuju Tol Lingkar Luar Bogor (BORR).

Aksesibilitas Prima

• Akses Tol Langsung: Kawasan ini memiliki akses langsung ke **Gerbang Tol Yasmin** di ruas **Tol BORR**. Ini memberikan konektivitas super cepat ke Tol Jagorawi, memudahkan mobilitas menuju Jakarta, Depok, maupun Ciawi.
• Jalan Arteri Utama: Sebagai jalan utama, Jalan Yasmin dilalui oleh berbagai rute transportasi publik dan menjadi jalur perlintasan yang sangat ramai, memastikan dinamika bisnis yang tinggi.
• Dekat dengan Stasiun KRL: Tidak terlalu jauh dari Stasiun Cilebut dan Stasiun Bogor, memberikan alternatif transportasi bebas macet bagi para komuter.

Konektivitas ini menjadikan hunian di sekitar Jalan Yasmin sebagai pilihan menarik, bersaing dengan perumahan di Depok yang juga mengandalkan akses tol dan KRL.

Karakteristik Lingkungan dan Pengembangan Kawasan

Kawasan di sepanjang Jalan Yasmin adalah perpaduan antara area komersial yang dinamis di jalan utama dengan kawasan-kawasan residensial yang tenang di belakangnya.

Pusat Komersial yang Hidup

Di sepanjang Jalan K.H. Sholeh Iskandar, Anda akan menemukan deretan ruko, showroom mobil, perkantoran, bank, dan pusat-pusat kuliner. Kehadiran pusat perbelanjaan besar seperti Transmart Yasmin, Lotte Grosir, dan Bogor Square semakin mengukuhkan area ini sebagai pusat komersial utama di Bogor Barat.

Perumahan Klaster Modern dan Mapan

Di belakang jalan utama yang ramai, terdapat banyak sekali pilihan perumahan. Mulai dari kompleks-kompleks mapan yang sudah lama terbentuk hingga klaster-klaster baru dengan desain modern minimalis. Salah satu yang paling ikonik adalah **Taman Yasmin**, sebuah perumahan skala besar yang menjadi cikal bakal pengembangan area ini.

Dikelilingi Fasilitas Publik Terlengkap di Bogor Barat

Tinggal di sekitar Jalan Yasmin berarti Anda dimanjakan oleh kelengkapan fasilitas publik.

• Pusat Perbelanjaan: Transmart Yasmin, Lotte Grosir, Bogor Square, dan berbagai supermaket lainnya.
• Layanan Kesehatan: Sangat dekat dengan **RS Hermina Bogor** dan Rumah Sakit Islam Bogor.
• Pendidikan: Dikelilingi oleh banyak sekolah berkualitas, dari sekolah negeri hingga swasta seperti Bina Insani dan Ibnu Abbas.
• Kuliner: Sepanjang jalan ini adalah surga kuliner, dengan berbagai pilihan restoran cepat saji, kafe, hingga restoran keluarga.

Kelengkapan fasilitas ini setara dengan kota-kota mandiri modern di sekitar Jakarta, seperti yang bisa ditemukan saat mencari rumah di Tangerang Selatan.

Tipe Properti dan Potensi Investasi di Sekitar Jalan Yasmin

Pasar properti di kawasan Jalan Yasmin sangatlah dinamis, menawarkan berbagai pilihan untuk hunian maupun investasi.

1. Rumah Tapak di Dalam Klaster

Ini adalah produk properti yang paling banyak dicari. Anda bisa menemukan rumah-rumah baru di klaster modern dengan desain minimalis 2 lantai, atau rumah seken di kompleks mapan seperti Taman Yasmin yang menawarkan luas tanah lebih besar.

Kisaran Harga (Estimasi September 2025): Harga rumah baru di klaster-klaster di sekitar Jalan Yasmin umumnya dimulai dari **Rp 1 Miliar hingga Rp 2,5 Miliar**, tergantung pada developer, luas, dan lokasi spesifik.

2. Ruko (Rumah Toko)

Dengan lalu lintas yang sangat ramai, ruko di sepanjang Jalan K.H. Sholeh Iskandar memiliki nilai investasi yang sangat tinggi. Sangat cocok untuk berbagai jenis usaha, mulai dari F&B, kantor, hingga klinik. Harga jual ruko di sini bisa mencapai beberapa miliar Rupiah, dengan potensi sewa yang sangat baik.

Potensi Investasi

Kawasan Jalan Yasmin adalah area "sunrise property" di Bogor. Dengan pengembangan Tol BORR yang terus berlanjut dan pertumbuhan populasi yang pesat, nilai properti di sini memiliki tren kenaikan (capital gain) yang sangat positif. Untuk mendapatkan data resmi mengenai perkembangan kota, Anda bisa merujuk pada situs Pemerintah Kota Bogor.

Proposisi nilai properti di sini sangat menarik jika dibandingkan dengan harga properti di Jakarta, namun dengan lingkungan yang lebih asri.

Pada akhirnya, kawasan Jalan Yasmin dan sekitarnya menawarkan sebuah paket lengkap bagi para pencari properti di Bogor. Kombinasi antara aksesibilitas tol yang prima, fasilitas komersial yang super lengkap, pilihan hunian yang beragam, dan potensi investasi yang cerah menjadikannya salah satu lokasi emas di Kota Hujan. Baik Anda membandingkannya dengan properti di DKI Jakarta, Bandung, Tangerang, atau area lain seperti Jakarta Selatan, Jakarta Barat, Jakarta Pusat, Jakarta Timur, dan Jakarta Utara, Jalan Yasmin memiliki daya saing yang kuat.

Tertarik untuk tinggal atau berinvestasi di kawasan Jalan Yasmin yang strategis? Temukan pilihan properti terbaiknya bersama Brighton.

Jelajahi ribuan listing properti terverifikasi di Bogor Barat dan kawasan sekitarnya. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga! Untuk wawasan dan tips properti lainnya, jangan lupa untuk membaca artikel menarik lainnya dari Brighton Real Estate.