Harga Upah Tenaga Borongan Bangunan Per m2

Mengetahui harga upah tenaga borongan bangunan per m2 menjadi hal yang penting sebelum memulai proyek konstruksi. Metode borongan ini sering dipilih karena lebih praktis dan efisien dibandingkan pembayaran harian. 

Dengan memahami kisaran harga dan detail sistem borongan, kamu dapat mengatur anggaran secara lebih efektif sekaligus menghindari pengeluaran yang tidak terduga. Berikut ini adalah ulasan lengkap mengenai kisaran harga serta faktor-faktor yang memengaruhinya.

Apa Itu Sistem Borongan?

Sistem borongan adalah metode pembayaran untuk jasa konstruksi yang dihitung berdasarkan hasil pekerjaan, bukan waktu yang dihabiskan. Dalam sistem ini, pekerja atau kontraktor mendapatkan upah sesuai kesepakatan awal, baik untuk pekerjaan tertentu maupun keseluruhan proyek. 

Misalnya, jika proyek yang dilakukan adalah pemasangan keramik, maka pekerja akan mendapatkan upah sesuai jumlah keramik yang telah dipasang, bukan berdasarkan jumlah hari yang mereka habiskan. Sistem ini sangat cocok untuk proyek-proyek besar seperti pembangunan rumah, gedung, atau renovasi, karena mampu memberikan kepastian biaya dan waktu penyelesaian.

Metode ini juga sering dianggap lebih adil karena klien hanya membayar pekerjaan yang selesai dan sesuai standar. Namun, perlu dicatat bahwa perjanjian yang jelas dan detail sangat penting untuk menghindari potensi perselisihan di kemudian hari.

Kisaran Harga Upah Tenaga Borongan per m2

Harga upah tenaga borongan biasanya berbeda tergantung pada jenis pekerjaan dan wilayah. Berikut adalah rincian kisaran harga upah tenaga borongan bangunan per m2 di Indonesia. Harga ini bisa menjadi acuan awal sebelum kamu memulai proyek konstruksi.

1. Pekerjaan Struktur

Pekerjaan struktur adalah tahap awal yang mencakup fondasi, sloof, kolom, dan balok. Ini adalah komponen yang menentukan kekuatan bangunan.

Pekerjaan fondasi

Rp150.000 – Rp200.000 per m2. Fondasi menjadi dasar bagi seluruh bangunan, sehingga memerlukan ketelitian dan bahan berkualitas. Harga ini mencakup penggalian, pemasangan batu kali, hingga pengecoran beton.

Pekerjaan sloof, kolom, dan balok

Rp175.000 – Rp225.000 per m2. Bagian ini berfungsi sebagai penguat struktur bangunan dan membutuhkan pengerjaan yang presisi. Biasanya, kontraktor juga menggunakan besi tulangan dan beton berkualitas tinggi untuk memastikan daya tahan.

Pekerjaan plat lantai

Rp200.000 – Rp250.000 per m2. Pekerjaan ini mencakup pengecoran beton pada lantai, yang sering kali melibatkan alat berat seperti vibrator beton untuk hasil maksimal.

2. Pekerjaan Dinding

Dinding merupakan elemen penting yang berfungsi sebagai pembatas ruangan dan pelindung. Berikut kisaran harganya:

Pemasangan bata merah atau hebel

Rp100.000 – Rp150.000 per m2. Harga ini tergantung pada jenis material yang digunakan. Bata hebel lebih ringan dan cepat dipasang, tetapi harganya cenderung lebih mahal dibanding bata merah.

Pekerjaan plester dan aci

Rp50.000 – Rp75.000 per m2. Plester dan aci berfungsi untuk meratakan dinding agar siap dicat. Kualitas pekerjaan ini sangat menentukan keindahan hasil akhir.

Pengecatan dinding

Rp25.000 – Rp50.000 per m2. Harga tergantung pada jenis cat dan teknik pengecatan. Cat berkualitas tinggi biasanya memerlukan biaya lebih besar, tetapi memberikan hasil yang tahan lama.

3. Pekerjaan Atap

Bagian atap melindungi bangunan dari cuaca dan memengaruhi estetika secara keseluruhan. Berikut kisaran harga pekerjaannya:

Pemasangan rangka atap baja ringan

Rp75.000 – Rp125.000 per m2. Baja ringan menjadi pilihan populer karena ringan, tahan karat, dan mudah dipasang. Harga ini mencakup pemotongan dan pemasangan rangka.

Pemasangan genteng

Rp50.000 – Rp100.000 per m2. Jenis genteng yang digunakan, seperti keramik atau beton, akan memengaruhi biaya pemasangan. Genteng dengan desain khusus biasanya membutuhkan tenaga ahli.

4. Pekerjaan Lantai

Lantai adalah elemen yang sangat terlihat dalam sebuah bangunan. Berikut adalah rincian biayanya:

Pemasangan keramik lantai

Rp100.000 – Rp150.000 per m2. Harga dipengaruhi oleh jenis keramik, apakah standar atau premium. Keramik besar membutuhkan teknik pemasangan yang lebih rumit.

Pemasangan granit

Rp150.000 – Rp250.000 per m2. Granit memberikan tampilan mewah, tetapi pemasangannya memerlukan ketelitian tinggi untuk menghindari kesalahan.

Baca Juga : Perumahan Kahuripan Nirwana, Hunian Modern dan Nyaman di Sidoarjo

5. Pekerjaan Finishing

Tahap finishing memastikan bangunan tampak rapi dan siap digunakan. Berikut harganya:

Pekerjaan plafon

Rp75.000 – Rp125.000 per m2. Material seperti gypsum atau PVC sering digunakan untuk menciptakan tampilan plafon yang modern.

Pemasangan kusen, pintu, dan jendela

Rp150.000 – Rp300.000 per unit (tidak dihitung per m2). Harga bergantung pada jenis material, seperti kayu solid atau aluminium.

Faktor yang Mempengaruhi Harga Upah Borongan

Ada beberapa faktor yang memengaruhi harga upah tenaga borongan bangunan, di antaranya:

1. Lokasi Proyek

Harga borongan di daerah perkotaan cenderung lebih tinggi dibandingkan di pedesaan karena biaya hidup yang berbeda. Selain itu, aksesibilitas lokasi juga memengaruhi harga, terutama jika lokasi sulit dijangkau atau jauh dari pusat distribusi material.

2. Jenis Material yang Digunakan

Material yang lebih rumit atau mahal, seperti granit dan marmer, membutuhkan tenaga kerja dengan keahlian khusus. Misalnya, pemasangan marmer memerlukan teknik tertentu untuk memastikan hasil yang presisi dan estetik. Hal ini membuat upah borongan menjadi lebih tinggi dibandingkan material standar seperti keramik biasa.

3. Skala Proyek

Proyek dengan skala besar seringkali memiliki harga borongan lebih rendah per m2 karena efisiensi kerja yang dapat dicapai. Sebaliknya, proyek kecil cenderung lebih mahal karena waktu dan tenaga yang dibutuhkan tidak sebanding dengan volume pekerjaan.

4. Pengalaman dan Keahlian Pekerja

Tenaga kerja dengan pengalaman tinggi biasanya menawarkan kualitas yang lebih baik, tetapi dengan upah yang lebih tinggi pula. Misalnya, pemasangan keramik oleh tukang berpengalaman akan menghasilkan hasil yang lebih rapi dan tahan lama dibandingkan oleh pekerja pemula.

Baca Juga : Perumahan Kayana Regency, Peluang Investasi Properti yang Menguntungkan

Keuntungan Menggunakan Sistem Borongan

Sistem borongan memiliki beberapa keuntungan, seperti:

1.Efisiensi Waktu

Pekerja cenderung menyelesaikan pekerjaan lebih cepat karena upah sudah disepakati di awal. Dengan demikian, proyek bisa selesai sesuai jadwal tanpa perlu memperhitungkan tambahan biaya akibat keterlambatan.

2. Kepastian Biaya

Dengan sistem ini, pemilik proyek bisa mengestimasi total biaya dengan lebih akurat. Hal ini memudahkan dalam pengelolaan anggaran, terutama untuk proyek dengan dana terbatas.

3. Hasil yang Sesuai Kontrak

Pekerjaan yang dilakukan akan mengacu pada spesifikasi yang telah disepakati. Jika ada kekurangan, penyedia jasa wajib memperbaiki tanpa biaya tambahan.

Tips Memilih Penyedia Jasa Borongan

Untuk mendapatkan hasil maksimal dengan harga yang sesuai, berikut beberapa tips memilih penyedia jasa borongan:

1.Lakukan Riset Harga

Bandingkan harga dari beberapa penyedia jasa sebelum membuat keputusan. Jangan langsung memilih yang termurah tanpa mempertimbangkan kualitas kerja.

2. Periksa Portofolio

Pastikan penyedia jasa memiliki rekam jejak yang baik. Mintalah contoh proyek sebelumnya untuk menilai kualitas pekerjaan mereka.

3. Diskusikan Spesifikasi Pekerjaan

Sampaikan detail pekerjaan secara jelas untuk menghindari kesalahpahaman. Pastikan penyedia jasa memahami kebutuhan dan ekspektasi kamu.

4. Buat Kontrak yang Jelas

Tuliskan semua kesepakatan dalam kontrak untuk melindungi kedua belah pihak. Kontrak harus mencakup rincian pekerjaan, biaya, jadwal, dan mekanisme penyelesaian jika terjadi perselisihan.

Harga upah tenaga borongan bangunan per m2 sangat bervariasi tergantung pada jenis pekerjaan, lokasi, dan faktor lainnya. Dengan mengetahui kisaran harga serta mempertimbangkan faktor-faktor tersebut, kamu bisa mengatur anggaran dengan lebih efektif. 

Sistem borongan menjadi pilihan yang praktis untuk memastikan proyek berjalan lancar sesuai target waktu dan biaya. Pastikan untuk memilih penyedia jasa yang terpercaya agar hasil pekerjaan sesuai dengan harapanmu.

Jangan lewatkan peluang untuk menjelajahi berbagai artikel menarik lainnya yang disajikan eksklusif oleh Brighton News! Sebagai sumber berita terpercaya dan terkini di Brighton, Brighton News menawarkan beragam konten informatif dan menarik yang mencakup banyak topik menarik. Jadi, ayo segera kunjungi dan nikmati informasi yang bermanfaat dari Brighton News