Estimasi Harga Rumah di Palembang

Palembang adalah salah satu kota besar yang ada di Indonesia. Hal tersebut tentunya juga mempengaruhi Harga Rumah di Palembang. Rumah di Palembang biasanya dihargai sekitar 150 hingga milyaran rupiah per unitnya. Tergantung pada beberapa faktor, seperti spesifikasi rumah dan bangunan, lokasi, fasilitas, dan lain sebagainya.

Palembang sendiri adalah ibu kota Provinsi Sumatera Selatan, sekaligus kota terbesar di provinsi tersebut. Luas kota ini sekitar 400,61 km persegi. Pada 2020, Kota Palembang dihuni oleh sekitar 1,6 juta penduduk. Tingginya jumlah penduduk di Palembang juga turut meningkatkan harga properti di kota ini. Prospek investasi propertinya juga semakin meningkat, seiring dengan peningkatan permintaan hunian baru.

Palembang sendiri juga merupakan kota terpadat sekaligus terbesar kedua di Sumatera setelah Kota Medan. Palembang juga menempati posisi ke-5 kota terpadat di Indonesia, setelah Jakarta Raya, Surabaya, Medan, dan Bandung.

Palembang bersama dengan beberapa kabupaten lain (Kabupaten Banyuasin, Kabupaten Ogan Ilir, dan Kabupaten Ogan Komering Ilir) juga dikembangkan untuk menjadi wilayah Palembang Raya atau Patungraya Agung yang merupakan Kawasan Metropolitan di Indonesia layaknya Jabodetabek.

Harga Rumah di Palembang yang cukup tinggi sendiri juga dipengaruhi oleh banyak sekali faktor. 

Faktor yang Mempengaruhi Harga Rumah di Palembang

• Daerah perbelanjaan

Ada banyak sekali daerah perbelanjaan di Palembang. Baik yang bertipe modern maupun tradisional. Makin banyak tempat perbelanjaan di suatu daerah, maka masyarakat sekitar pun akan semakin mudah menemukan barang kebutuhan sehari-harinya.  Karena itulah, harga rumah di Pelambang yang lokasinya berada di sekitar lokasi perbelanjaan juga akan makin mahal.

Beberapa tempat perbelanjaan yang ada di Palembang adalah :

• Palembang Icon

• Palembang Indah Mall

• Palembang Square

• Palembang Trade Center Mall

• Bandung Pasaraya

• JM Pasaraya

• JM Kenten

• JM Sukarame

• JM Plaju

• Gramedia Kolonel Atmo

• Gramedia World Palembang

• Palembang Square Extension

• Lippo Plaza Jakabaring

• OPI Mall

• Giant Extra Kenten

• Giant Extra Plaju

• Giant Express Soekarno Hatta

• Internasional Plaza

• Rajawali Village

• MDP IT Store (IT Mall)

• Dermaga Point Palembang

• Ramayana Department Store

• Sumatra Department Store

• Megahria Shopping Center Store

• Dika Shopping Center

• Marathon Department Store

• Lotte Mart

• SoMa (Social Market)

• Ilir Barat Permai

• Pasar Tradisional seperti Pasar 16 Ilir

• Fasilitas Penginapan atau Hotel

Keberadaan hotel-hotel di Palembang tentunya juga dapat dijadikan sebagai salah satu indikator tingginya tingkat kunjungan wisatawan/pebisnis di kota tersebut. Hal ini membuat harga properti dan harga rumah di Palembang yang berada di sekitar hotel-hotel tersebut jadi lebih tinggi.

Beberapa contoh hotel yang ada di Palembang adalah :

• Aryaduta Hotel and Convention Center *****

• Hotel Santika *****

• Hotel Grand Zuri ***

• Novotel Hotel & Residence *****

• The Arista Hotel Palembang*****

• Horison Hotel Optima Palembang *****

• Aston International & Conference Hotel ****

• Hotel Sintesa Peninsula ****

• The Jayakarta Daira Hotel ****

• Hotel Swarna Dwipa ****

• Rio City Hotel ***

• Hotel Royal Asia ***

• Fave Hotel ***

• Hotel Lembang ***

• Hotel Princess ***

• Hotel Amaris ***

• Hotel Sandjaja ****

• Grand Duta Syariah Hotel ***

• Hotel Emilia ***

• Hotel Bumi Asih **

• Hotel Zuri Express **

• Swiss Belinn Hotel ***

• Hotel Duta **

• Maxone Hotel **

• Hotel Batiqa ****

• Sriwijaya Hotel **

• Hotel Budi **

• Hotel Anugerah **

• Hotel Paradise **

• Hotel Arjuna **

• Hotel Grand inna ***

• Hotel Safa Marwah

• Hotel Wisata **

• Home Inn Hotel Palembang

• Hotel Alam Sutra

• Fasilitas Kesehatan

Keberadaan fasilitas kesehatan di suatu kota memegang peranan yang sangat penting karena kesehatan merupakan salah satu faktor vital yang memiliki peran sangat penting. Makin maju sektor kesehatan di suatu kota, maka tingkat pelayanan kesehatan masyarakatnya juga akan semakin terjamin. Warga sekitar tak perlu pergi jauh-jauh (sampai keluar kota) untuk mendapatkan pelayanan kesehatan.

Di Palembang sendiri, kamu bisa menemukan banyak sekali klinik kesehatan, puskesmas, rumah sakit mulai dari Tipe A hingga D, dan berbagai fasilitas kesehatan lainnya. Keberadaan instansi-instansi kesehatan tersebut tentunya akan semakin melengkapi fasilitas suatu kota. Hal ini tentunya akan membawa dampak baik bagi perkembangan sektor properti, termasuk hunian.

• Lembaga Pendidikan

Palembang memiliki banyak sekali instansi pendidikan, mulai dari jenjang PAUD hingga ke perguruan tinggi. Contoh beberapa perguruan tinggi yang ada di Palembang adalah UIN Raden Fatah Palembang, BPPTD Palembang, Politeknik Negeri Sriwijaya, Politeknik Kesehatan Palembang, Universitas Sriwijaya, Universitas Indo Global Mandiri, Universitas Bina Darma, Universitas Muhammadiyah Palembang, Universitas Palembang, Universitas Syahyakirty, Universitas IBA, dan Universitas Taman Siswa.

Banyaknya pelajar dari luar kota atau luar wilayah tentunya juga akan memberikan dampak yang cukup bagus bagi usaha sektor properti seperti kos-kosan atau penginapan.

• Transportasi

Akses transportasi dalam suatu kota akan sangat berpengaruh terhadap mobilitas warga di sekitarnya. Terlebih yang menggunakan kendaraan umum sebagai sarana transportasi sehari-hari. Transportasi ini tak hanya terbatas oleh transportasi dalam kota saja. Melainkan ada juga transportasi yang menghubungkan tiap kota atau memberikan akses keluar masuk kota Palembang.

Untuk transportasi dalam kota sendiri, di Palembang ada banyak sekali angkutan dalam kota yang bisa kamu naiki. Seperti bus umum, angkot, taksi, bajaj, ojek, Bus Trans Musi, dan lain sebagainya.  Untuk sarana transportasi luar wilayah (menuju atau keluar dari wilayah Kota Palembang) kamu bisa memanfaatkan transportasi udara (pesawat), transportasi laut (kapal), ataupun transportasi darat untuk menuju ke wilayah lainnya di Pulau Sumatera (Kereta, Bus antar kota).

Bandara yang ada di Palembang adalah Bandar Udara Internasional Sultan Mahmud Badaruddin II (SMB II). Pelabuhannya adalah Stasiun Boom Baru, Pelabuhan 36 Ilir dan Pelabuhan Tanjung Api Api. Selain itu, ada juga Stasiun Kertapati di Palembang.

Banyaknya akses transportasi di Palembang tentunya akan memudahkan para wisatawan maupun masyarakat di Palembang untuk bepergian. Hal ini secara tak langsung juga akan mendukung harga properti di Palembang.

Selain beberapa fasilitas di atas, Palembang sendiri juga memiliki banyak sekali destinasi wisata yang tentunya akan semakin mendukung pertumbuhan harga rumah di Palembang.

Harga Rumah Subsidi Palembang

Rumah subsidi ini banyak diincar oleh orang-orang yang membutuhkan hunian baru yang harganya murah dan bisa dicicil dengan sistem KPR. Untuk rumah subsidi sendiri, sebagian bunga KPR akan ditanggung oleh pemerintah. Jadi, angsuran yang kamu setorkan bisa jauh lebih murah dibandingkan dengan angsuran KPR rumah non-subsidi.

Rumah subsidi ini biasanya diincar oleh para pebisnis muda pemula, karyawan, atau orang-orang yang baru menikah dan sudah memiliki keluarga kecil. Meskipun rumah subsidi ini ukurannya cukup kecil dan seadanya. Namun, rumah ini cukup populer lantaran harganya yang paling terjangkau diantara rumah-rumah jenis lainnya.

Kamu ingin beli rumah subsidi Palembang? Lalu, berapa harga rumah di Palembang yang bersubsidi? Yuk, beberapa rekomendasi rumah subsidi di Palembang berikut ini :

• Perumahan Raffa Residence 

Jl. Pangkalan Benteng No.94, Talang Betutu, Kec. Sukarami, Kota Palembang, Sumatera Selatan 30961. Harga mulai Rp 150.000.000 per unit.

• Perumahan Griya Assa 

4 MCX+4C5, Talang Betutu, Kec. Sukarami, Kota Palembang, Sumatera Selatan 30961. Harga mulai Rp 150.000.000 untuk tipe 36/84. Lokasi cukup strategis, dan fasilitas lengkap.

• Perumahan Pesona Sriwijaya 

Depan Dinas Pertanian, Jl. Sofian Kenawas, Gandus, Kec. Gandus, Kota Palembang, Sumatera Selatan 30149. Harga mulai Rp 150.000.000 untuk tipe 36/94, fasilitas cukup lengkap.

Rumah Murah di Palembang

Harga rumah di Palembang yang murah tentu saja banyak diincar oleh sebagian masyarakat yang membutuhkan hunian baru di Palembang. Nah, ini dia beberapa rekomendasi rumah murah di Palembang :

• Grand Benua Palembang 

3R7W+M7F, Unnamed Road, Karya Mulia, Kec. Sematang Borang, Kota Palembang, Sumatera Selatan 30962. Harga mulai Rp 280.000.000 untuk tipe 45/80 dengan 2 kamar tidur. Lokasi strategis, spesifikasi rumah lengkap, nyaman, dan siap huni.

• Permata Residence Palembang 

Di Sei Selincah, Palembang. Harga mulai dari Rp 195.000.000 untuk tipe 36/80 dengan 2 kamar tidur. Fasilitas perumahan lengkap (sistem One Gate System, Jogging Track, Taman bermain, CCTV Komplek, Pos Security 24 hours), spesifikasi rumah bagus dan nyaman.

• Perumahan Villa Bukit Indah – Palembang 

3PQM+8VM, Lorong Gotong Royong, Sukajaya, Kec. Sukarami, Kota Palembang, Sumatera Selatan 30961. Harga mulai dari Rp 430.000.000 untuk tipe 45/90 dengan 2 kamar tidur. Fasilitas lengkap, lokasi strategis.

Nah, itulah beberapa rekomendasi rumah murah di Palembang yang bisa kamu jadikan sebagai referensi. Tolok ukur murah atau tidaknya rumah tidak hanya semata-mata berdasarkan harganya saja ya. Melainkan, perbandingan fasilitas dan semua spesifikasi rumah tersebut.